Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: А41-14308/2014
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва
05 мая 2014года Дело №А41-14308/2014
Арбитражный суд Московской области в составе судьи С.А.Закутской, рассмотрел в порядке упрощенного производства дело №А41-14308/14 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Снабспецресурс» к обществу с ограниченной ответственностью «ЯмалСтройГаз» о взыскании денежных средств,
без вызова сторон
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Снабспецресурс» (ООО «Снабспецресурс», ОГРН:1035006451853, ИНН:5032063740) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЯмалСтройГаз» (ООО «ЯмалСтройГаз» ОГРН:1078904006279, ИНН:8904055015) о взыскании задолженности в размере 222 960 руб., неустойки в сумме 68 609 руб. 40 коп., а также расходов по уплате госпошлины за подачу иска в размере 8 831 руб. 40 коп.
Определением суда от 14 марта 2014 года вышеуказанное исковое заявление принято к производству в соответствии с правилами главы 29 АПК РФ.
В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения ООО «Снабспецресурс» и ООО «ЯмалСтройГаз» в порядке ст.ст. 121, 123 АПК РФ о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
В установленные определением от 14 марта 2014 года сроки отзыв на исковое заявление и дополнительные материалы по делу не поступили, в связи с чем дело рассматривается по имеющимся документам.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заключенного сторонами спора договора аренды недвижимого имущества от 01 мая 2013 года истец передал ответчику во временное владение и пользование здание площадью 51,6 кв.м. (помещения №45 и №47), находящееся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Геологоразведчиков, д. 3, принадлежащее истцу на праве собственности.
Пунктом 4.1. договора стороны согласовали, что стоимость арендной платы составляет 36 120 руб. ежемесячно.
Пунктом 5.1. договора стороны установили срок действия договора: с 01 мая 2013 года по 01 апреля 2014 года.
Как указывает истец, ответчик в период действия договора пользовался предоставленным ему помещением, однако арендную плату в полном объеме не перечислил, в результате чего задолженность ООО «ЯмалСтройГаз» за период с 01 августа 2013 года по 31 марта 2014 года составила 222 960 руб.
Письмом от 03 марта 2014 года истец обратился к ответчику с требованием погасить задолженность в срок до 05 марта 2014 года.
Ответчик в добровольном порядке имеющуюся задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела и доводы искового заявления, арбитражный суд полагает, что требования ООО «Снабспецресурс» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 606ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из материалов дела следует, что 01 мая 2013 года ООО «Снабспецресурс» (арендодатель) и ООО «ЯмалГазИнвест» (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование здание площадью 51,6 кв.м. (помещения №45 и №47), находящееся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, ул. Геологоразведчиков, д. 3, принадлежащее истцу на праве собственности, а арендатор обязался принять переданное имущество и своевременно вносить арендную плату.
Пунктом 5.1. договора стороны согласовали срок действия договора: с 01 мая 2013 года по 01 апреля 2014 года.
Фактическая передача помещения ответчику подтверждается представленным в материалы дела Актом приемки-передачи помещений от 01 мая 2013 года.
Согласно ч. 1 ст. 614ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 4.1. договора стороны согласовали, что стоимость арендной платы составляет 36 120 руб. ежемесячно, при этом согласно пункту 4.2. договора арендная плата оплачивается арендатором ежемесячно авансом за месяц вперед не позднее пятого дня каждого очередного оплачиваемого календарного месяца срока аренды.
Материалы дела свидетельствуют, что ООО «ЯмалСтройГаз» в полном объеме арендную плату за период с августа 2013 года по 31 марта 2014 года не перечислило, в результате чего задолженность ответчика составила 222 960 руб.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Между тем, в соответствии с положениями статьи 148Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
Претензионный порядок урегулирования спора можно признать установленным только в случае, если в договоре определены конкретные требования к форме претензии, а также к порядку и срокам ее предъявления и рассмотрения.
Вышеуказанная правовая позиция отражена в определении ВАС РФ от 15.04.10 г. №ВАС-4270/10.
Пунктом 10.1. Договора сторонами предусмотрено, что все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, при невозможности они подлежат разрешению в Арбитражном суде Московской области в соответствии с действующим законодательством и с соблюдением претензионного порядка урегулирования разногласий. Срок рассмотрения претензии – 5 дней со дня ее направления стороне.
Таким образом, при заключении договора аренды стороны пришли к соглашению об обязательном предварительном претензионном порядке разрешения спора, в том числе, связанного с неисполнением и ненадлежащим исполнением сторонами принятых на себя обязательств.
В материалы дела представлена претензия от 03 марта 2014 года, врученная генеральному директору ответчика, о чем имеется роспись на письме, согласно которой истец просил погасить задолженность за период с августа 2013 года по февраль 2014 года на сумму 186 840 руб.
Доказательств соблюдения претензионного порядка в отношении требования об уплате задолженности за март 2014 года в размере 36 120 руб., а также договорной неустойки в сумме 68 609 руб. 40 коп. ООО «Снабспецресурс» не представлено, в связи с чем требования истца в данной части следует оставить без рассмотрения на основании ст. 148 АПК РФ.
В силу части 3 статьи 149 АПК РФ оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
В соответствии с ч. 1 ст.110 АПК РФ и ст. 333.21 НК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, в связи с чем с ООО «ЯмалСтройГаз» в пользу ООО «Снабспецресурс» подлежат взысканию расходы по уплаты госпошлины в размере 6 605 руб. 20 коп., при этом госпошлина в сумме 2 226 руб. 20 коп. подлежит возврату истцу из средств федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 148, 149, 167 – 171, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Снабспецресурс» удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЯмалСтройГаз» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Снабспецресурс» задолженность по договору аренды от 01 мая 2013 года за период с 01 августа 2013 года по 28 февраля 2014 года в размере 186 840 руб., а также расходы по уплате госпошлины за подачу иска в сумме 6 605 руб. 20 коп.
Требования общества с ограниченной ответственностью «Снабспецресурс» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ЯмалСтройГаз» задолженности за март 2014 года в размере 36 120 руб., а также договорной неустойки в сумме 68 609 руб. 40 коп. оставить без рассмотрения.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Снабспецресурс» госпошлину по иску в размере 2 226 руб. 20 коп. из средств федерального бюджета.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья С.А.Закутская
