Дата принятия: 22 апреля 2014г.
Номер документа: А41-13917/2014
Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва, 107996, www.asmo.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
«21» апреля 2014 года Дело № А41-13917/2014
Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2014 года.
Решение изготовлено в полном объеме 21 апреля 2014 года.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующий судья А.В. Гринева, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Геворгян М.В. рассмотрел в судебном заседании дело по иску
открытого акционерного общества "Российские железные дороги"
к индивидуальному предпринимателю Дороховой Анастасии Владимировне
третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области
об освобождении земельного участка,
при участии в судебном заседании: согласно протоколу.
Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее – ОАО «РЖД», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Дороховой Анастасии Владимировне (далее – ИП Дорохова А.В., ответчик) об обязании ответчика освободить часть земельного участка с кадастровым номером 50:13:080319:6 общей площадью 23 кв.м., расположенного в полосе отвода железной дороги в районе остановочного пункта «Тарасовская» Ярославского направления по адресу: Московская область, Пушкинский район, поселок Черкизово, привокзальная площадь на 24 км от ПК9+59 до ПК9+65 от ее имущества (торгового павильона по продаже хлебобулочных изделий) в 5-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу. При этом истец просил указать в резолютивной части решения, что ОАО «РЖД» вправе осуществить действия по освобождению указанного земельного участка за счет ИП Дороховой А.В. с взысканием с индивидуального предпринимателя необходимых расходов в случае неисполнения решения суда в течении установленного срока.
Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и перешел в стадию судебного разбирательства.
Заявлений и ходатайств не поступало.
Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующее.
01.12.2009 между ТУ Росимущества по Московской области и ОАО «РЖД» заключен договор аренды земельного участка №115/09-р сроком на 49 лет, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору в пользование за плату являющийся федеральной собственностью земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, от о.п. Челюскмнцев до о.п. Заветы Ильича, на участке от 22 км (4 пк) до 32 км (0 пк) площадью 130349 кв.м. с кадастровым номером 50:13:080319:6 в соответствии с разрешенным использованием «полоса отвода железной дороги». Указанный земельный участок передан ОАО «РЖД» по акту приема-передачи от 01.12.2009.
Часть земельного участка с кадастровым номером 50:13:080319:6 в полосе отвода железной дороги занимает под размещение торгового павильона по продаже хлебобулочных изделий ИП Дорохова А.В. Указанный павильон площадью 23 кв.м. расположен в районе остановочного пункта «Тарасовская» Ярославского направления по адресу: Московская область, Пушкинский район, поселок Черкизово, привокзальная площадь на 24 км от ПК9+59 до ПК9+65.
Фактическое нахождение павильона ответчика на земельном участке, расположенном в полосе отвода железной дороги, препятствует реализации прав ОАО «РЖД», определенных договором аренды.
При таких обстоятельствах истец обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.
Заявленные ОАО «РЖД» требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 305 ГК РФ определено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В соответствии со статьей 17 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), статьей 4 Федерального закона «Об особенностях управления и распоряжения имуществом федерального железнодорожного транспорта» земельные участки, предоставленные для размещения объектов федерального железнодорожного транспорта, ограничиваемых в обороте (магистральных железнодорожных линий со всеми расположенными на них сооружениями, устройствами сигнализации, централизации и блокировки и т.д.), а также земельные участки, на которых расположены железнодорожные станции и железнодорожные вокзалы, являются федеральной собственностью.
Согласно статье 5 Федерального «О федеральном железнодорожном транспорте в Российской Федерации» землями железнодорожного транспорта являются земли федерального значения, предоставляемые безвозмездно в постоянное бессрочное пользование его предприятиям и учреждениям для осуществления возложенных на них специальных задач. К землям железнодорожного транспорта относятся земли, отведенные под железнодорожные пути и станции (включая полосу отвода), а также под защитные и укрепительные насаждения, строения, здания, сооружения и иные объекты, необходимые для эксплуатации и реконструкции железных дорог с учетом перспективы их развития.
Полоса отвода железных дорог – это земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных или иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.
Во исполнение пункта 4 Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 №264, пунктом 2.3 Распоряжения ОАО «РЖД» от 14.04.2005 №506р «Об утверждении порядка организации работы по передаче в субаренду земельных участков, находящихся у ОАО «РЖД» на праве аренды», истец заключает с гражданами и юридическими лицами договоры субаренды земельных участков в установленном порядке.
Соответствующий договор с ИП Дороховой А.В. ОАО «РЖД» не заключался.
Таким образом, ответчик занимает земельный участок площадью 23 кв.м., расположенный в полосе отвода железной дороги, в отсутствие правоустанавливающих документов.
В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований, в связи с чем требование истца в части взыскания основного долга следует признать обоснованным и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что ИП Дорохова А.В. занимает спорный земельный участок, расположенный в полосе отвода железной дороги без каких-либо правовых оснований, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Требования открытого акционерного общества «Российские железные дороги» удовлетворить.
Обязать индивидуального предпринимателя Дорохову Анастасию Владимировну освободить часть земельного участка с кадастровым номером 50:13:080319:6 общей площадью 23 кв.м., расположенного в полосе отвода железной дороги в районе остановочного пункта «Тарасовская» Ярославского направления по адресу: Московская область, Пушкинский район, поселок Черкизово, привокзальная площадь на 24 км от ПК9+59 до ПК9+65 от торгового павильона по продаже хлебобулочных изделий в пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
Предоставить право открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" право в случае невыполнения вступившего в законную силу решения суда совершить соответствующие действия по освобождению земельного участка за счет индивидуального предпринимателя Дороховой Анастасии Владимировны.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Дороховой Анастасии Владимировны в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, за исключением решений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства полностью или в части при условии, что иное не предусмотрено АПК РФ, лицами, участвующими в деле, а также иными лицами в случаях, предусмотренных АПК РФ.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Судья А.В. Гринева
