Дата принятия: 07 мая 2014г.
Номер документа: А41-13681/2014
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
07 мая 2014года Дело №А41-13681/14
Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2014года
Полный текст решения изготовлен 07 мая 2014года.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующий судья М.Ю.Бондарев, при ведении протокола судебного заседания Макаровой А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "Торговый дом "Ливадия"к ООО "Инара"о взыскании
При участии в судебном заседании- согласно протоколу
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ООО "Торговый дом "Ливадия"обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Инара"о взыскании (с учетом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ) задолженности по договору аренды нежилого помещения №10 от 09.11.2011 в размере 973 188 руб., неустойки за нарушение обязательств по оплате в сумме 5 066 руб. и судебных расходов.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом о дне и времени заседания извещен, отзыв на иск не представил, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела и выслушав доводы истца, суд установил следующее.
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №10, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование помещение, указанное в п. 1.1 договора.
Факт передачи объекта аренды подтверждается актом приема-передачи.
В последующем, отказом истца от 15.08.2012 договор в одностороннем порядке был расторгнут.
Как утверждает истец в конце августа 2012 помещение передано ответчиком истцу при этом за арендатором осталась непогашенная задолженность по арендным платежам за период 01.03.2012 по 31.08.2012 в размере 973 188 руб.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом.
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Четвертым Разделом договора стороны согласовали размер арендной платы – 202 725руб. в месяц, которая вносится ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца…
В нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ и условий договора ответчик свои обязательства по перечислению арендных платежей за заявленный истцом период не выполнил.
Расчет задолженности в размере 973 188 руб. подтверждается счетами на оплату и актами на коммунальные услуги.
Доказательств погашения взыскиваемой задолженности в арбитражный суд ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), а в силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с п. 5.3 договора за нарушение сроков оплаты арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей с последнего подлежит взысканию неустойка.
Представленный истцом Расчет неустойки в размере 5 066,24 руб. соответствует условиям договора и положению ст. 330 ГК РФ.
Расходы истца по оплате государственной пошлины и за услуги представителя, которые подтверждены документально, в отсутствие возражений ответчика подлежат взысканию в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО "Инара"в пользу ООО "Торговый дом "Ливадия"задолженность в размере 973 188 руб., неустойку в сумме 5 066,24 руб., расходы на представителя 25 000 руб. и расходы по госпошлине 22 565,10 руб.
Вернуть ООО "Торговый дом "Ливадия"излишне оплаченную госпошлину 693,3 руб.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья М.Ю.Бондарев
