Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: А41-13336/2014
Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053 www.asmo.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
А41-13336/14
08 мая 14
«__» ___________ 20__ г. Дело № _____________________
судьи Бобковой С.Ю.
председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________
ЗАО « Домодедово Нон-авиэйшн Сэйлз»
ООО « Строительная компания « Русь»
к _________________________________________________________________________________
взыскании 85.309руб.06коп.
без вызова сторон в порядке ст.ст. 226-229 АПК РФ
__________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
установил:
ЗАО « Домодедово Нон-авиэйшн Сэйлз» обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО « Строительная компания « Русь» 68.580руб. задолженности по оплате арендных платежей по договору субаренды № КR-095 от 01.10.2011г., 10.629руб.90коп. пени, 6.099руб.16коп. процентов за пользование чужим денежными средствами.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства.
Истец обратился в суд с заявленными требованиями , ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору субаренды № КR-095 от 01.10.2011г.
Ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства , отзыва на иск, возражений не представил, требования не оспорил.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.
Между сторонами был заключен договор субаренды нежилого помещения № КR-095 от 01.10.2011г., по которому истец передает, а ответчик принимает в субаренду помещение общей площадью 50,80 кв.м. для использование под офис, расположенное по адресу: г. Москва, пер Красная, д.16, строение 2.
Указанное имущество принадлежит на праве собственности Компании «Роллмайер Лимитед», и был сдан в субаренду истцом на основании соответствующего договора аренды №66 от 01.10.2011г., заключенного истцом с собственником имущества.
Согласно п.2.3 договора аренды истец имеет право сдавать имущество в субаренду без согласия арендодателя на срок не превышающих 3 месяцев с возможностью автоматической пролонгации на тот же срок.
Договор субаренды № КR-095 от 01.10.2011г. заключен сроком на 3 месяца (п.5.2 договора) с продлением на тот же срок неограниченное количество раз при отсутствии заявлений сторон о прекращении договора.
В соответствии с п.5.3 договора субаренды все споры по договору рассматриваются в Арбитражном суде Московской области.
К договору субаренды сторонами было подписано соглашение от 01.08.2012г.
Арендная плата, согласно п.3.1 договора субаренды определяется в соответствии с приложением № 2 к договору и составляет 68.580руб. в месяц с учетом НДС и оплачивается не позднее последнего числа месяца, предшествующего расчетному ( п.1.2 приложения №2).
Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав помещение ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2012г.
Ответчик свои обязательства по договору по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил.
31 марта 2013г. указанный договор субаренды между сторонами был расторгнут в соответствии с соглашением о расторжении договора, по которому ответчик обязался погасить задолженность за период с 01.10.2011г. по 31.03.2013г.
В соответствии с актом приема-передачи нежилых помещений от 31.03.2013г. ответчик возвратил истцу арендованное помещение.
За ответчиком образовалась задолженности по арендным платежам за март 2013г. в сумме 68.580руб.
В силу ч.31 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено.
С учетом изложенного, так как факт наличия у ответчика задолженности по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, суд находит требования истца о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно, основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.
В силу ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму – неустойку.
Согласно пункту 4.2. договора , в случае несоблюдения порядка и сроков внесений арендной платы арендатор обязан уплатить пеню в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.
За просрочку оплаты истец начислил ответчику 10.629руб.90коп. пени за период с 28.02.2013г. по 31.03.2013г. ( по дату расторжения договора), согласно п.4.2. договора, представил расчет ( л.д. 7).
Расчет проверен судом и признан обоснованным.
Ответчик по сумме пени и расчету истца возражений не представил.
При таких условиях, так как просрочка в оплате имела место, а размер взыскиваемых пени соразмерен последствия нарушения обязательства, суд находит требования истца о взыскании неустойки также подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно, основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.
В силу ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
За просрочку оплаты истец начислил ответчику 6.009руб.16коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.03.2013г. по 06.03.2014г., по 8,25%.
Расчет проверен судом и признан обоснованным.
Ответчиком сумма процентов и расчет истца не оспорен.
При таких условиях, так как у ответчика перед истцом имеется непогашенная задолженность, а ставка взыскиваемых процентов применена обоснованно, суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, находит требования истца в части взыскания процентов также подлежащими удовлетворению как заявленные обоснованно и основанные на нормах действующего законодательства
Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.307,309, 330, 395, 609, 614 ГК РФ, ст.ст. 65,70,102,110,167-171, 226-229 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО « Строительная компания « Русь» в пользу ЗАО « Домодедово Нон-авиэйшн Сэйлз» 68.580руб. задолженности, 10.629руб. 90коп. пени, 6.099руб.16коп. процентов за пользование чужим денежными средствами, 3.412руб.12коп. расходов по госпошлине, а всего 88.721руб.18коп.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Судья С.Ю. Бобкова
