Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: А41-13043/2014
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
15 апреля 2014года Дело №А41-13043/14
Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2014года.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующий судья Т.Ю.Гришина,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.В. рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ООО "Управляющая компания "Фирма Корона"(ИНН 5021008458, ОГРН 1125074010665)
к ООО "МальвИнна"(ИНН 5036120501, ОГРН 1125074002580)
о взыскании 348 030 руб. 43 коп.
при участии в судебном заседании: согласно протоколу от 08.04.2014г.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ООО "Управляющая компания "Фирма Корона"обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением ООО "МальвИнна"о взыскании задолженности по договору аренды от 01.09.2012 № 0109/2012 в размере 816 131 руб. 25 коп.
Представитель истца в предварительном судебном заседании подержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещен, отзыв на иск не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Согласно части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
Кроме того, вся информация о движении данного дела была размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
Таким образом, истец и ответчик надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Отзыв на исковое заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и иные документы, подтверждающие законность его позиции, ответчик в арбитражный суд не представил.
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласия истца суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном разбирательстве.
Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, и заслушав доводы и объяснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее:
01.09.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 0109/2012 нежилого помещения (далее – договор), согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, общей площадью 110 кв. м., по адресу: Московская обл., г. Климовск, ул. Советская, д. 10, ком. № 10,11,12,14,16,17,18,19,20,21,22,25,26,27(п. 1.1 договора).
Согласно п. 1.4 договора срок действия договора устанавливается с 01.09.2012 по 01.08.2013г.
Пунктом 2.4 договора установлено, что арендатор обязуется уплачивать арендную плату, в порядке, установленном договором.
По акту приема передачи от 22.08.2012 истец передал ответчику предусмотренное договором имущество.
Размер арендной платы и порядок расчетов по договору стороны установили в разделе 4договора.
Пунктом 4.1. договора установлена, что арендная плата состоит из двух частей: постоянной и переменной.
В соответствии с п. 4.2 договора ежемесячная постоянная арендная плата за пользование помещением составляет 3050 у.е. в месяц, при том что одна у.е. эквивалентна 1 доллару США по курсу ЦБ РФ на дату оплаты.
Согласно п. 4.3 переменную часть арендной платы составляет доля фактически затраченных сумм арендодателя на предоставление коммунальных, эксплуатационных и иных услуг арендатору.
Согласно п. 4.5 договора арендатор ежемесячно до 5 числа текущего месяца производит оплату арендных платежей в соответствии с условиями настоящего договора путем перечисления денежных средств на счет арендодателя, указанный в настоящем договоре.
Соглашением от 30.01.2013г. договор аренды расторгнут и помещения переданы по акту приема-передачи арендодателю.
Как утверждает истец, ответчик свои обязательства по внесению платежей по договору исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 348 030 руб. 43 коп. по состоянию на 17.02.2014, что подтверждается также гарантийным письмом ответчика.
Поскольку ответчик добровольно имеющуюся задолженность не погасил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как указано в п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик возражений относительно заявленных требований в материалы дела не представил.
Поскольку в материалы дела ответчиком не представлены доказательства погашения образовавшейся за ним суммы задолженности, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в указанном размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом в сумме 9 960 руб. 61 коп., возлагаются на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МальвИнна» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фирма Корона» задолженность по арендной плате по договору от 01.09.2012г. № 0109/2012 в размере 348 030 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 960 руб. 60 коп.
Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Т.Ю.Гришина
