Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: А41-12847/2014
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Москва
25 апреля 2014года Дело №А41-12847/14
Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2014года.
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующий судья Т.Ю.Гришина,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Сячиновой О.А. рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ООО "ТеплоВодоСервис"(ИНН 5031060930, ОГРН 1055005902115)
к ООО "Энергия плюс"(ИНН 5031052745, ОГРН 1035006106651)
о взыскании 2 158 372 руб. 36 коп.
при участии в судебном заседании: согласно протоколу от 23.04.2014г.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
ООО "ТеплоВодоСервис" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "Энергия Плюс" о взыскании задолженности по договорам аренды в сумме 2 142 885 руб. 72 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 486 руб. 64 коп.
В последующем, истец в порядке ст.49 АПК РФ требования уточнил, просил взыскать задолженность в размере 2 142 885 руб. 72 коп. и проценты в сумме 15 180 руб. 20 коп.
Исковые требования основаны на ст. 614,395 ГК РФ
Представитель ответчика в заседание не явился, надлежащим образом о дне и времени заседания извещен, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ. Через информационный ресурс «Мой Арбитр» ответчиком направлен отзыв в соответствии с которым он просит обязать истца представить в адрес суда копии документов, подтверждающих право собственности истца на землю.
Указанное ходатайство судом рассмотрено и, с учетом мнения истца, отклонено, поскольку в рамках заявленных требований отсутствуют основания для его удовлетворения.
Исследовав материалы дела и заслушав доводы представителя истца, суд установил следующее:
Как следует из материалов дела, 22.11.2012 между ООО «ТеплоВодоСервис» (арендодатель) и ООО «Энергия Плюс» (арендатор) был заключен договор № 04/13/1 по условиям которого арендодатель передаёт арендатору во временное пользование (владение) сроком с 22.11.2012 по 20.11.2013:
- трёхэтажное здание водозаборного узла общей площадью 2 451,20 кв.м.;
- водонапорную башню (лит. Г3);
- резервуар № 1 (лит. Г4);
- резервуар № 2 (лит. Г5);
- здание скважины № 1 общей площадью 12,30 кв.м.;
- здание скважины № 2 общей площадью 12,30 кв.м.;
- здание скважины № 1а общей площадью 12,30 кв.м.;
- здание хлораторной общей площадью 64,80кв.м.;
- здание трансформаторной подстанции общей площадью 48.50 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Электроугли, ул. 3-я Лесная.
Ежемесячная арендная плата составляет 35 000 руб. (пункт 3.1 договора).
В этот же день (22.11.2012) объекты аренды были переданы арендатору по акту приёма-передачи.
В дополнительном соглашении 01.01.2013 № 1 к договору от 22.11.2012 № 04/13/1 стороны установили, что с 01.01.2013 ежемесячная арендная плата составляет 358 844 руб. 32 коп.
01.12.2012 между ООО «ТеплоВодоСервис» (арендодатель) и ООО «Энергия Плюс» (арендатор) заключен договор № 04/13, по условиям которого арендодатель передаёт арендатору во временное пользование (владение) сроком с 01.12.2012 по 30.12.2013:
- двухэтажное здание котельной общей площадью 2 117,80 кв.м.;
- кирпичную дымовую трубу (лит. Г);
- кирпичную дымовую трубу (лит. Г1);
- аккумуляторный бак (лит. Г3);
- пристройки к аккумуляторному баку (лит. Г2, Г4), расположенные по адресу: Московская область, Ногинский район, г. Электроугли, ул. Маяковского, д. 25.
Ежемесячная арендная плата составляет 24 000 руб. (пункт 3.1 договора).
В этот же день (01.12.2012) объекты аренды были переданы арендатору по акту приёма-передачи.
В дополнительном соглашении 01.01.2013 № 1 к договору от 01.12.2012 № 04/13 стороны установили, что с 01.01.2013 ежемесячная арендная плата составляет 355 450 руб. 92 коп.
Ссылаясь на то обстоятельство, что у ответчика имеется задолженность по внесению арендной платы по указанным выше договорам в общей сумме 2 142 885 руб. 72 коп., ООО «ТеплоВодоСервис» обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как указано в п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.
В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик возражений относительно заявленных требований в материалы дела не представил.
Поскольку в материалы дела ответчиком не представлены доказательства погашения образовавшейся за ним суммы задолженности, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в указанном размере являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, в силу ст. 395 ГК РФ за неправомерное пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В связи с неисполнением обязательств ответчику начислены проценты исходя из ставки рефинансирования в 8,25% годовых за пользование чужими денежными средствами с 11.12.2013 по 25.02.2014 в сумме 15 180 руб. 20 коп. Расчет судом проверен, признан правильным, соответствующим условиям договора и установленным обстоятельствам.
Поскольку в материалы дела ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения своих обязательств, то требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и процентов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судебные расходы в части оплаты государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 АПК РФ, излишне уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит возврату в размере 11 923 руб. 47 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ООО "Энергия Плюс"в пользу ООО "ТеплоВодоСервис"задолженность в размере 2 142 885руб. 72 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 180 руб. 20 коп. и судебные расходы в размере 33 790 руб. 33 коп.
Выдать ООО "ТеплоВодоСервис"справку на возврат излишне оплаченной госпошлины в размере 11 923 руб. 47 коп.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Т.Ю.Гришина
