Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: А41-12431/2014
Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
А41-12431/14
30 апреля 14
«__» ___________ 20__ г. Дело № _____________________
Резолютивная часть решения оглашена 28 апреля 2014г.
Полный текст решения изготовлен 30 апреля 2014г.
судьи Бобковой С.Ю.
секретарь судебного заседания Жилина К.Н.
председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) _________________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________
ЗАО «КАШИРСКИЙ МОЛЛ»
ООО «Бутик АЛЬТРА»
к _________________________________________________________________________________
взыскании 4.231.157руб.57коп.
от истца: Чемеркин К.В.
от ответчика: не явился, извещен
__________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
установил:ЗАО «КАШИРСКИЙ МОЛЛ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Бутик АЛЬТРА» о взыскании 120.493,18 долларов США задолженности по постоянной части арендной платы и эксплуатационным услугам по договору аренды №2\215 от 16.09.2011г., что составляет 4.231.157руб.57коп., 46.586руб.07коп. задолженности по переменной части арендной платы (коммунальные услуги).
Ответчик в судебное заседание не явился , извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123,156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Истец обратился в суд с заявленными требованиями, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды №2\215 от 16.09.2011г.
Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск и доказательства оплаты не представил.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд установил следующее.
16 сентября 2011г. между Истцом (Арендодателем) и ООО « Ответчиком » (Арендатором) заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения № №2\215 сроком действия до 16.09.2011 г.
В соответствии с договором аренды истец предоставил ответчику , а ответчик принял во временное возмездное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение общей площадью 72,79 кв.м., расположенное на 2-м этаже Здания Торгово-развлекательного центра ЗАО «КАШИРСКИЙ МОЛЛ», № секции 2/215, по следующему адресу: 142715, Московская область, Ленинский район, пос. совхоза имени Ленина, 24 км МКАД, владение 1.
Истец полностью исполнил свои обязательства по передаче нежилого помещения ответчику, что подтверждается актом приема-передачи помещения (для целей аренды) от «23» 09 2010 г.
25 марта 2011г. между сторонами договора было подписано соглашение о продлении срока аренды по договору до 05.09.2012г.
04 сентября 2012г. между сторонами договора было подписано соглашение о продлении срока аренды по договору до 05.08.2013г
Споры рассматриваются в Арбитражном суде Московской области ( п.18.2) договора.
Согласно условиям Договора аренды (п. 4.2, п. 4.3.) ответчик обязан уплачивать постоянную часть арендной платы ежемесячно, предварительным платежом, не позднее 05 (пятого) числа включительно каждого оплачиваемого месяца в течение всего срока аренды по договору аренды, ставка которой указана в расчете постоянной части арендной платы, который приложен к материалам дела ( л.д. 10).
В соответствии с п.10.4 договора ответчик обязан оплачивать сбор за эксплуатационные услуги, перечень которых указан в п. 10.2 договора аренды ежемесячно, авансовым платежом, не позднее 05 числа включительно каждого оплачиваемого месяца, расчет которого приложен к материалам дела ( л.д. 11).
В соответствии с п. 4.6. Договора аренды ответчик обязан оплачивать переменную часть арендной платы (коммунальные услуги)ежемесячно в течение 5 (пяти) календарных дней после выставленияистцом соответствующего счета при этом расчет переменной части арендной платы производится на основании показаний счетчиков, установленных в арендуемом помещении, с использованием действующих тарифов, расчет переменной част арендной платы приобщен к материалам дела(л.д.12).
Однако ответчика свои обязательства по договору по оплате постоянной и переменной частей арендной платы, эксплуатационных услуг не исполнил надлежащим образом.
Как следует из материалов дела за ответчиком по договору образовалась задолженность:
- по постоянной части арендной платы в общей сумме 91963,62 девяносто одна тысяча девятьсот шестьдесят три целых и шестьдесят две сотых) долларов США, с учетом НДС, которая включает задолженность:
за ноябрь 2010 г. в сумме 8 374,48 долларов США, с учетом НДС, за июнь 2011 г. в сумме 2 223,08 долларов США, с учетом НДС, за июль 2011 г. в сумме 877, долларов США, с учетом НДС, за август 2011 г. в сумме 7 468,42 долларов США, с учетом НДС, за сентябрь 2011 г. в сумме 7 360,00 долларов США, с учетом НДС, за ноябрь 2011 г. в сумме 7 468,42 долларов США, с учетом НДС, за декабрь 2011 г. в сумме 564,09 долларов США, с учетом НДС, за январь 2012 г. в сумме 18 671,04 долларов США, с учетом НДС, за февраль 2012 г. в сумме 7 468,42 долларов США, с учетом НДС, за март 2012 г. в сумме 7 468,42 долларов США, с учетом НДС, за апрель 2012 г. в сумме 7 468,42 долларов США, с учетом НДС, за май 2012 г. в сумме 7 468,42 долларов США, с учетом НДС, за июнь 2012 г. в сумме 7 468,42 долларов США, с учетом НДС, за июль 2012 г. в сумме 95,89 долларов США, с учетом НДС, за август 2012 г. в сумме 102,09 (сто две целых и девять сотых) долларов США, с учетом НДС, за сентябрь 2012 г. в сумме 213,69 долларов США, с учетом НДС, за октябрь 2012 г. в сумме 159,13 долларов США, с учетом НДС, за ноябрь 2012 г. в сумме 193,48 долларов США, с учетом НДС, за декабрь 2012 г. в сумме 164,85 долларов США, с учетом НДС, за январь 2013 г. в сумме 162,97 долларов США, с учетом НДС, за февраль 2013 г. в сумме 83,55 долларов США, с учетом НДС, за март 2013 г. в сумме 86,44 долларов ША, с учетом НДС, за апрель 2013 г. в сумме 72,99 долларов США, с учетом НДС, за май 2013 г. в сумме 118,00 долларов США, с учетом НДС, за июнь 2013 г. в сумме 55,72 долларов ЛИ А, с учетом НДС,
за июль 2013 г. в сумме 51,31 (пятьдесят один целых и тридцать один сотых) долларов США, с учетом НДС, за август 2013 г. в сумме 54,03 долларов США, с учетом НДС;
- задолженность по сбору за эксплуатационные услуги в обшей сумме 28 529,56 долларов США, с учетом НДС, которая включает задолженность:
за июнь 2011 г. в сумме 1 115,58 долларов США, с учетом НДС, за июль 2011 г. в сумме 114,93 долларов США, с учетом НДС, за август 2011 г. в сумме 95,45 долларов США, с учетом НДС,
за ноябрь 2011 г. в сумме 1 223,92 долларов США, с учетом НДС, за декабрь 2011 г. в сумме 1 232,29 долларов США, с учетом НДС,
за январь 2012 г. в сумме 1 120,27 долларов США (одна тысяча сто двадцать целых и двадцать семь сотых) долларов США, с учетом НДС, за февраль 2012 г. в сумме 1 232,29 (долларов США, с учетом НДС, за март 2012 г. в сумме 1 232,29 долларов США, с учетом НДС, за апрель 2012 г. в сумме 1 232,29 долларов США, с учетом НДС, за май 2012 г. в сумме 1 232,29 долларов США, с учетом НДС, за июнь 2012 г. в сумме 1 232,29 долларов США, с учетом НДС, за июль 2012 г. в сумме 1 232,29 долларов США, с учетом НДС, за август 2012 г. в сумме 1 232,29 долларов США, с учетом НДС, за сентябрь 2012 г. в сумме 1 265,15 долларов США, с учетом НДС, за октябрь 2012 г. в сумме 1 355,52 долларов США, с учетом НДС, за ноябрь 2012 г. в сумме 1 355,52 долларов США, с учетом НДС, за декабрь 2012 г. в сумме 1 355,52 долларов США, с учетом НДС, за январь 2013 г. в сумме 1 355,52 (долларов США, с учетом НДС, за февраль 2013 г. в сумме 1 355,52 долларов США, с учетом НДС, за март 2013 г. в сумме 1 355,52 долларов США, с учетом НДС, за апрель 2013 г. в сумме 1 355,52 долларов США, с учетом НДС, за май 2013 г. в сумме 1 355,52 долларов США, с учетом НДС, за июнь 2013 г. в сумме 1 355,52 долларов США, с учетом НДС, за июль 2013 г. в сумме 1 355,52 долларов США, с учетом НДС, за август 2013 г. в сумме 180,74 долларов США, с учетом НДС;
- задолженность по переменной части арендной платы (коммунальным услугам) в общей сумме 46 586,07 рублей, с учетом НДС, которая включает задолженность:
за январь 2012 г. в сумме 2 812,14 рублей, с учетом НДС,
за февраль 2012 г. в сумме 3 073,59 (три тысячи семьдесят три целых и пятьдесят девять сотых) рублей, с учетом НДС, зa март 2012 г. в сумме 1 865,38 рублей, с учетом НДС, за апрель 2012 г. в сумме 2 184,83 рублей, с учетом НДС, за май 2012 г. в сумме 2 387,23 рублей, с учетом НДС, за июнь 2012 г. в сумме 2 275,86 рублей, с учетом НДС, за июль 2012 г. в сумме 2 862,10 рублей, с учетом НДС, за август 2012 г. в сумме 2 850,37 рублей, с учетом НДС, за сентябрь 2012 г. в сумме 1 946,43 рублей, с учетом НДС, за октябрь 2012 г. в сумме 2 727,81 рублей, с учетом НДС, за ноябрь 2012 г. в сумме 2 718,39 рублей, с учетом НДС, за декабрь 2012 г. в сумме 2 776,94 рублей, с учетом НДС, за январь 2013 г. в сумме 1 439,90 рублей, с учетом НДС,
за февраль 2013 г. в сумме 2 667,98 рублей, с учетом НДС, за март 2013 г. в сумме 2 167,78 рублей, с учетом НДС, за апрель 2013 г. в сумме 2 267,96 рублей, с учетом НДС, за май 2013 г. в сумме 2 661,55 рублей, с учетом НДС, за июнь 2013 г. в сумме 2 119,30 (рублей, с учетом НДС, за июль 2013 г. в сумме 2 780,53 рублей с учетом НДС.
Всего общая сумма задолженности, образовавшаяся у ответчика за указанный период по договору составила 4.231.157руб.57коп. : - по постоянной части арендной платы, эксплуатационным услугам, составила 4.184.571руб.50коп. , - по переменной части арендной платы ( коммунальным услугам) составила 46.586руб.07коп.
Истцом неоднократно были направлены в адрес ответчика претензии о необходимости оплаты суммы задолженности , которые осталась без ответа и удовлетворения.
В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В силу ч.31 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчиком доказательств погашения задолженности не представлено.
С учетом изложенного суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, находит требования истца о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно, подтвержденные материалами дела и основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.
Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.307,309,310, 606,614 ГК РФ, ст.ст. 70, 102, 110, 123, 156, 167-171,176 АПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ООО «Бутик АЛЬТРА» в пользу ЗАО «КАШИРСКИЙ МОЛЛ» 4.231.157руб.57коп. задолженности, 44.155руб.79коп.расходов по госпошлине, а всего 4.275.313руб.36коп.
Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Бобкова С.Ю.
