Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: А41-12089/2012
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об удовлетворении заявления (жалобы) полностью
г. Москва
11 марта 2014года Дело №А41-12089/12
Определение оглашено 03.03.2014г.
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Куракина Ю.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудриной А.А.,
рассмотрев заявление Дормидонтовой Л.М. (далее – заявитель) о признании права собственности, заявленное в рамках дела о признании ООО «ВАШИ ОКНА» несостоятельным (банкротом)
с участием в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании права собственности на нежилые помещения – гаражный блок общей площадью 18 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Пионерская, д. 1а.
Представитель заявителя требования поддержал.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд полагает, что требование заявителя является обоснованным по следующим основаниям.
Определением Арбитражного суда Московской области от 22.05.2012 г. в отношении ООО «Ваши окна» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Руденко Юрий Яковлевич.
Сообщение о введении в отношении должника наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 113 от 23.06.2012 г.
Определением Арбитражного суда Московской области от 30.08.2012 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО «ВАШИ ОКНА» применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г.
Определением Арбитражного суда Московской области от 04.06.2013г. в отношении ООО «Ваши окна» (ИНН 5016009343) введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев до 22.11.2014 г., внешним управляющим ООО «Ваши окна» назначен Демченко Василий Данилович.
Сообщение о введении в отношении должника внешнего управления опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 102 от 15.06.2013г.
Как следует из материалов дела, 09.11.2004 года между ЗАО «Эллин-Эстейт» и заявителем заключен договор инвестирования №36/г согласно которому после завершения строительства Жилого дома заявителю подлежит передаче в собственность индивидуальный гаражный бокс размером 18,5 кв.м. №36.
В соответствии с п. 1.3 Договора планируемый срок окончания строительства Жилого дома IV квартал 2004 г.
Заявитель обязанность по оплате договора выполнил, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму 372 956 руб.
Строительство Жилого дома осуществлялось на основании: Постановления Главы города Ивантеевки № 1215 от 06.08.2001 г.; Инвестиционного контракта № 40 от 17.09.2001 г.; Договора о совместной деятельности между ЗАО «Эллин-Эстейт» и ООО «ВАШИ ОКНА» от 29.08.2001 г.
Согласно акту приема-передачи гаража от 07.12.2004 г. ЗАО «Эллин-Эстейт» передал заявителю индивидуальный гаражный бокс №36, общей площадью 18 кв.м. расположенный по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Пионерская, д. 1а.
В соответствии с кадастровым паспортом спорное помещение представляет собой нежилое помещение - бокс №36, площадью 18,0 кв. м., кадастровый номер: 50:43:0020201:2292, расположенное по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Пионерская, д. 1а.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в полном объеме и надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства кредитор вправе требовать отобрания у должника вещи и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
Из ст. 252 ГК РФ вытекает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается указанным лицом.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 201.8 Закона о банкротстве требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, том числе объектом незавершенного строительства подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.
По итогам рассмотрения данного заявления суд согласно ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» выносит определение.
При таких условиях заявление о признании права собственности подлежит удовлетворению.
При удовлетворении заявления суд учитывает, что строительство спорного помещения было завершено и гаражный бокс передан заявителю в 2004 г., задолго до возбуждения дела о банкротстве ООО «Вши окна» как застройщика.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации, статьями 100, 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Удовлетворить требование Дормидонтовой Любви Михайловны.
Признать за Дормидонтовой Любовью Михайловной право собственности на гаражный бокс №36, с кадастровым номером 50:43:0020201:2292, общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Пионерская, д. 1-а.
Определение может быть обжаловано в Десятый Арбитражный апелляционный суд в соответствие с частью 3 статьи 223 АПК РФ в течение 10 дней через Арбитражный суд Московской области.
Судья Ю.М.Куракин
