Дата принятия: 07 февраля 2014г.
Номер документа: А41-12089/2012
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
07 февраля 2014года Дело №А41-12089/12
Определение оглашено 20.01.2014 г.
Арбитражный суд Московской области в составе:
судьи Куракина Ю.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудриной А.А.,
рассмотрев в судебном заседании требование Соболева В.Н. (далее заявителя) о передаче жилого помещения – квартиры №6 по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Пионерская, д. 8,
по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Ваши окна»,
при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания
УСТАНОВИЛ:
В производстве Арбитражного суда Московской области находится дело о признании ООО «Ваши окна» несостоятельным (банкротом).
Заявитель обратился в суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
Стороны в судебное заседание не явились, спор рассмотрен в порядке ст. 156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд полагает, что требование является обоснованным по следующим основаниям.
Определением Арбитражного суда Московской области от 22.05.2012 г. в отношении ООО «Ваши окна» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Руденко Юрий Яковлевич.
Сообщение о введении в отношении должника наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 113 от 23.06.2012 г.
Определением Арбитражного суда Московской области от 30.08.2012 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО «ВАШИ ОКНА» применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г.
Определением Арбитражного суда Московской области от 04.06.2013г. в отношении ООО «Ваши окна» (ИНН 5016009343) введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев до 22.11.2014 г., внешним управляющим ООО «Ваши окна» назначен Демченко Василий Данилович.
Сообщение о введении в отношении должника внешнего управления опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 102 от 15.06.2013г.
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что 30 июня 2011 года между ООО «Ваши окна» и заявителем.был заключен договор инвестирования №8/6, согласно которому должник обеспечивает после завершения строительства жилого дома расположенного по адресу : Московская область, г. Ивантеевка, квартал № 7, ул. Пионерская, д. 8, передачу в собственность заявителя квартиру № 6 общей площадью 222,2 кв.м.
Пунктом 1.3. договора предусмотрено, что срок окончания строительства устанавливается IIквартал 2013 г.
Заявитель в полном объеме исполнил свои обязательства по Договору инвестирования № 8/6, в части оплаты денежных средств в размере 9 945 000 руб., что подтверждается квитанцией, приобщенной к материалам дела.
Должником обязательства по передаче квартиры до настоящего времени не исполнены.
Договор №8/6 от 30.06.2011 г. не был расторгнут, либо признан недействительным в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения после завершения его строительства в собственность.
В соответствии с п. 9 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передачи жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Как следует из ч. 5 ст. 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.
В соответствии с п. 3 ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требования о передаче жилых помещений.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требование заявителя подлежит включению в реестре требований кредиторов должника с учетом положений ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии со ст. 201.7 параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX«О несостоятельности (банкротстве)» в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:
1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);
3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.
Руководствуясь ст. ст. 184-185 АПК РФ, 71, 201.1, 201.4, 201.5, 201.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Требование Соболева Виктора Николаевича признать обоснованным.
Включить требование Соболева Виктора Николаевича о передаче жилого помещения –квартиры № 6 на сумму 9 945 000 руб., общей площадью 222,2 кв.м. расположенной по строительному адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Пионерская, д. 8 в реестр передачи жилых помещений ООО «Ваши окна».
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.
Судья Ю.М.Куракин
