Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: А41-12089/2012
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении в реестр требований кредиторов
г.Москва
15 апреля 2014года Дело №А41-12089/12
Определение оглашено 10.04.2014 г.
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Куракина Ю.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудриной А.А.,
рассмотрев заявление Богатырева Е.А. (далее – заявитель) о признании права собственности на жилое помещение, заявленное в рамках дела о признании ООО «ВАШИ ОКНА» несостоятельным (банкротом) с участием в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании права собственности на квартиру, общей площадью 39,0 кв.м., расположенную по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Новая Слобода, д.1, квартира 29.
В связи с введением в отношении ООО «ВАШИ ОКНА» процедуры банкротства внешнего управления заявление рассматривается в рамках дела о банкротстве ООО «ВАШИ ОКНА».
Заявитель требования поддержал.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд полагает, что требование заявителя является обоснованным по следующим основаниям.
Определением Арбитражного суда Московской области от 22.05.2012 г. в отношении ООО «Ваши окна» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Руденко Юрий Яковлевич.
Сообщение о введении в отношении должника наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 113 от 23.06.2012 г.
Определением Арбитражного суда Московской области от 30.08.2012 г. при рассмотрении дела о банкротстве ООО «ВАШИ ОКНА» применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции Закона № 210-ФЗ от 12.07.2011 г.
Определением Арбитражного суда Московской области от 04.06.2013г. в отношении ООО «Ваши окна» (ИНН 5016009343) введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев до 22.11.2014 г., внешним управляющим ООО «Ваши окна» назначен Демченко Василий Данилович.
Сообщение о введении в отношении должника внешнего управления опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 102 от 15.06.2013г.
Как следует из материалов дела, 28.12.2010 г. между ООО "ВАШИ ОКНА" (Застройщик) и Тархановой Ириной Всеволодовной (Участник) был заключен договор № НС 1/29 об участии в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Новая Слобода, д. 1 (далее – Договор).
Определением суда от 04.09.2012 г. требование Тархановой Ирины Всеволодовны о передаче жилого помещения –однокомнатной квартиры № 29, на сумму 635 834, 89 руб., общей площадью 39,0 кв.м., расположенной на 5 этаже в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Новая Слобода, д. 1 признано обоснованным и включено в реестр требований о передачи жилых помещений ООО «ВАШИ ОКНА».
02.01.2013 г. Тарханова И.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно свидетельству о праве на наследстве по закону Богатырев Е.А. является наследником имущества оставшегося после смерти Тархановой И.В.
24 сентября 2012 года ООО «ВАШИ ОКНА» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50325000-22/12, согласно которому разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - многоэтажного жилого дома со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Московская обл., г. Ивантеевка, ул. Новая Слобода, д.1.
В соответствии с кадастровым паспортом, выданным Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области" объекту недвижимости - Многоэтажный жилой дом со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Московская обл., г. Ивантеевка, ул.Новая Слобода, д.1 присвоен кадастровый номер 50:43:0000000:2038.
Согласно кадастровому паспорту от 01.08.2013 г. спорная квартира представляет собой квартиру №29, общей площадью 39,0 кв.м., расположенную на 5 этаже, по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Новая Слобода, д. 1, кадастровый номер: 50:43:0000000:2214.
Согласно акту приема-передачи квартиры от 20.02.2014 г. ООО «Ваши окна» передало, а заявитель принял квартиру №29 общей площадью 39,0 кв.м. расположенную на 5-м этаже, по адресу: МО, г. Ивантеевка, ул. Новая Слобода, д. 1.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в полном объеме и надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства кредитор вправе требовать отобрания у должника вещи и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
Из ст. 252 ГК РФ вытекает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается указанным лицом.
В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 201.8 Закона о банкротстве требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, том числе объектом незавершенного строительства подлежат рассмотрению только в рамках дела о банкротстве.
По итогам рассмотрения данного заявления суд согласно ст. 201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» выносит определение.
При таких условиях заявление о признании права собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 100, 201.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Удовлетворить требование Богатырева Е.А.
Признать за Богатыревым Евгением Алексеевичем право собственности на жилое помещение (квартиру № 29), общей площадью 39,0 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, город Ивантеевка, улица Новая Слобода, дом 1, квартира 29.
Определение может быть обжаловано в Десятый Арбитражный апелляционный суд в соответствие с частью 3 статьи 223 АПК РФ в течение 10 дней через Арбитражный суд Московской области.
Судья Ю.М.Куракин
