Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: А41-11876/2013
Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107996, www.asmo.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
17 апреля 2014 года Дело № А41-11876/13
Резолютивная часть решения объявлена 19.03.2014 года.
Полный текст решения изготовлен 17.04.2014 года.
Арбитражный суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Гриневой А.В., протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Геворгян М.В., рассмотрел в судебном заседании заявление
Комитета по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (ОГРН 1035008858015, ИНН 5044010862)
к обществу с ограниченной ответственностью «СТАФ» (ОГРН 1025005690270, ИНН 5044021254)
о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 303 260 руб. 34 коп. и пени 159 303 руб. 79 коп.,
при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу.
Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СТАФ» (далее – ООО «СТАФ») о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2011 по 30.09.2012 в размере 1 303 260 руб. 34 коп. и пени 159 303 руб. 79 коп.
Решением Арбитражного суда Московской области от 24 мая 2013г. заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
26 декабря 2013г. через канцелярию суда поступило заявление ООО “СТАФ” о пересмотре вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Московской области от 24.05.2013 по делу № А41-11876/2013 по вновь открывшимся обстоятельствам (далее – заявление о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам).
Судом при рассмотрении заявления ООО «СТАФ» установлено, что в силу части 1 статьи 311 АПК РФ имеются основания для пересмотра Решения Арбитражного суда Московской области от 24 мая 2013 г. по делу № А41-11876/2013 по вновь открывшимся обстоятельствам. 06.03.2014 г. суд вынес решение о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.
Как установлено судом, между Комитетом (арендодатель) и ООО «СТАФ» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка используемого под предпринимательскую деятельность № 265 от 30.05.2000г. (далее – Договор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 97 000 кв.м. в соответствии с прилагаемым ситуационным планом. Участок находится на землях фонда перераспределения района, в д. Рузино и предоставляется под размещение производства ацетатных сигаретных фильтров, преформ для пивобезалкогольной промышленности и складской базы.
В соответствии с разделом 2 Договора срок аренды устанавливается на 49 лет с 01.06.2000 по 31.05.2049.
Дополнительным соглашением № 2 от 19.04.2005г. являющимся неотъемлемой частью Договора определен порядок, размер и условия внесения арендных платежей за пользование земельным участком.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (ред. от 14.07.2011) "О регулировании земельных отношений в Московской области" если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в следующем порядке: Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S.
В соответствии с ч. 3 ст. 15 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ (ред. от 14.07.2011) "О регулировании земельных отношений в Московской области" юридические лица, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносят арендную плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
В соответствии с расчетом истца задолженность по арендной плате и пени за период с 01.07.2011 по 30.09.2012 составляет соответственно 1 303 260 руб. 34 коп. и 159 303 руб. 79 коп.
В обоснование заявленных требований истец сослался на пункт 1 статьи 614 ГК РФ, согласно которому арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а также на положения ГК РФ о неустойке за просрочку исполнения денежного обязательства.
Вместе с тем, ответчиком в материалы дела представлены: договор купли-продажи земельного участка от 31.05.2011 №342-ПЗП, свидетельство о государственной регистрации права собственности от 12.07.2013, которыми подтверждается факт пользования ООО «СТАФ» земельным участком в спорный период на правах собственника, а не на основании заключенного с истцом договора аренды, прекратившего свое действие 01.04.2011.
Кроме того, ООО «СТАФ» представлены в материалы дела платежное поручение № 273 от 09.10.2013 об оплате задолженности по договору аренды земельного участка и пени на общую сумму 1 462 564 руб. 13 коп., а также двусторонний акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 15.11.2013, который подтверждает наличие у ответчика переплаты по арендной плате по договору аренды земельного участка №265 от 30.05.2000.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
ООО «СТАФ» просило взыскать с Комитета уплаченную государственную пошлину в размере 27 625 руб. 64 коп., сославшись на пункт 2 статьи 111 АПК РФ, которым предусмотрено, что арбитражный суд вправе отнести все судебные расходы по делу на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами или не выполняющее своих процессуальных обязанностей, если это привело к срыву судебного заседания, затягиванию судебного процесса, воспрепятствованию рассмотрения дела и принятию законного и обоснованного судебного акта. Указанное требование не подлежит удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что истец злоупотребил своими процессуальными правами: умышленно представил в арбитражный суд документы для необоснованного взыскания с ООО «СТАФ» не существующей задолженности по договору аренды, прекратившему свое действие.
Вместе с тем, поскольку на основании решения Арбитражного суда Московской области от 24 мая 2013г. по делу №А41-11876/13 ООО «СТАФ» оплатило в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 625 руб. 64 коп. (платежное поручение №274 от 09.10.2013), она подлежит возврату из федерального бюджета ответчику в связи с отменой указанного судебного акта.
Руководствуясь ст. ст. 167, 168, 169, 170, 176, 311, 316, 317 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области к обществу с ограниченной ответственностью «СТАФ» о взыскании долга по арендной плате за период с 01.07.2011 по 30.09.2012 в размере 1 303 260 руб. 34 коп. и пени 159 303 руб. 79 коп. – отказать.
2. Выдать обществу с ограниченной ответственностью «СТАФ» справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в размере 27 625 руб. 64 коп., уплаченной по платежному поручению №274 от 09.10.2013.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Судья А.В. Гринева
