Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: А41-11564/2014
Арбитражный суд Московской области
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Москва
25 апреля 2014 года
Дело № А41-11564/14
Арбитражный суд Московской области в лице председательствующего судьи Плотниковой Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
сельскохозяйственного производственного кооператива «Клемово» (далее – СПК «Клемово», истец)
к индивидуальному предпринимателю Кучер Валентине Рудольфовне (далее – ИП Кучер В.Р., ответчик)
о взыскании 126.082 рубля 59 копейки долга по арендной плате, 141.431 рубль 20 копеек неустойки,
УСТАНОВИЛ:
В Арбитражный суд Московской области поступило исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива «Клемово» к индивидуальному предпринимателю Кучер Валентине Рудольфовне о взыскании 126.082 рубля 59 копейки долга по арендной плате по договору № 3 от 01.06.2011, 141.431 рубль 20 копеек неустойки.
В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств из указанного договора за период с ноября 2011 года по июнь 2012 года. Иск заявлен на основании ст.ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Ответчик, надлежаще извещенный о наличии настоящего дела, отзыв на исковое заявление и возражений по существу заявленных требований не представил.
Дело рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в порядке упрощенного производства.
Непосредственно, полно и объективно исследовав представленные сторонами доказательства в обоснование заявленных требований и возражений, суд нашел заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, между СПК «Клемово» (арендодатель) и ИП Кучер В.Р. (арендатор) заключен договор № 3 от 01.06.2011, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор получает в пользование нежилое помещение - магазин (торговая площадь - 51 кв.м., подсобное помещение - 61,3 кв.м., общей площадью - 112,3 кв.м.) для использования под магазин.
Срок аренды – с 01.06.2011 по 31.05.2012.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 4.2. договора оплата арендатором арендной платы арендодателю производится не позднее 30-го числа отчетного месяца.
Доказательств оплаты арендных платежей ответчиком не представлено.В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
21 ноября 2012 года истцом направлена претензия в адрес ответчика с требованием оплатить задолженность. Указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.
За нарушение сроков внесения арендной платы арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа.
Расчёт неустойки, представленный истцом, проверен судом и признан соответствующим условиям договора и периоду просрочки исполнения обязательства.
В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В связи с тем, что иск подлежит удовлетворению, расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Кучер Валентины Рудольфовны в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива «Клемово»:
126.082 рубля 59 копейки долга по арендной плате;
141.431 рубль 20 копеек неустойки.
4.783 рубля расходов по оплате государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист в порядке, установленном ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 288 АПК РФ.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.
Судья
Н.В. Плотникова
