Решение от 21 апреля 2014 года №А41-10984/2014

 
Арбитражный суд Московской области
 
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107996,
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Москва 
 
    21 апреля 2014 года                                                                       Дело № А41-10984/14
 
Резолютивная часть решения объявлена 08.04.2014 года
 
Полный текст решения изготовлен 21.04.2014 года
 
    Арбитражный суд Московской области в составе:
 
    председательствующий судья А.В.Гринева, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Геворгян М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению
 
    Администрации города Ивантеевка Московской области (ИНН 5016004024, ОГРН 1025001768923)
 
    к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ИНН 7716642273, ОГРН 1097746296977)
 
    Третьи лица: Управление Росреестра по Московской области, ООО «Таня»
 
    о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,
 
    при участии в судебном заседании- согласно протоколу.
 
 
    Администрация города Ивантеевка Московской области обратилась в Арбитражный суд к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области с требованием признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровый номером 50:43:0020201:6, площадью 874  кв.м., расположенный по адресу: Московская область, город Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 6.
 
    В качестве третьих лиц в деле участвуют Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО «Таня».
 
    Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик и третьи лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, не явились.
 
    До начала судебного заседания от третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московский области поступили  копии правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 50:43:0020201:6, которые приобщены судом к материалам дела.
 
    Дело рассмотрено в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте заседания надлежащим образом.
 
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд установил следующее.
 
    Постановлением Главы города Ивантеевки от 31.07.1997 № 1002 Товариществу с ограниченной ответственностью «Таня» был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровый номером 50:43:0020201:6, площадью 874  кв.м., расположенный по адресу: Московская область, город Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 6.
 
    На основании вышеуказанного постановления между Комитетом по управлению имуществом г. Ивантеевки (арендодатель) и ТОО «Таня» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровый номером 50:43:0020201:6, площадью 874  кв.м. расположенный по адресу: Московская область, город Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 6.
 
    В последствии постановлением Главы города Ивантеевки от 22.05.2002 № 1075 обществу с ограниченной ответственностью «Таня» был предоставлен в аренду земельный участок расположенный по адресу: Московская область, город Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 6, общей площадью 874 кв.м., под магазин, сроком на 15 лет, и установлен в пользу города Ивантеевки бессрочный сервитут на земельный участок площадью 284 кв.м. для обслуживания и эксплуатации подземных инженерных коммуникаций.
 
    На основании названного постановления, между Комитетом имущественных отношений г. Ивантеевки и ООО «Таня» 22.05.2002 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровый номером 50:43:0020201:6 № 60 от сроком на 15 лет. Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству за № 822 от 28.05.2002 и в Московской областной регистрационной палате 26.06.2002 за № 50-01.43-03.2002-281.01.
 
    Вместе с тем, согласно полученной Администрацией города Ивантеевка Московской области выписке из ЕГРП от 22.08.2013 № 43/013/2013-209 в качестве правообладателя земельного участка с кадастровым номером 50:43:0020201:6, значится Российская Федерация, вид права – собственность.
 
    Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
 
    Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
 
    По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.
 
    В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности, не разграниченной на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований, в том числе предоставление таких земельных участков в частную собственность или аренду осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов, в зависимости от нахождения соответствующего земельного участка на территории того или иного муниципального района или городского округа, за исключением случаев, прямо установленных федеральным законодательством. 
 
    Таким образом, законом установлена возможность распоряжения органами местного самоуправления землями, находящимися в государственной собственности, не разграниченной на собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований.
 
    Согласно пункту 1 статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
 
    В соответствии с выпиской из ЕГРП № 43/013/2013-209 от 22.08.2013 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:43:0020201:6, общей площадью 874 кв.м., под магазин, расположенный по адресу: Московская область, город Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 6 принадлежит Российской Федерации.
 
    В силу пункта 1 статьи 17 Земельного кодекса Российской Федерации (Далее – ЗК РФ) в федеральной собственности находятся земельные  участки:
 
    - которые признаны таковыми федеральными законами;
 
    - право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
 
    - которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
 
    Согласно пункту 1 статьи 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки:
 
    - которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;
 
    - право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
 
    - которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством;
 
    - которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.
 
    В представленных в материалы дела правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером 50:43:0020201:6 отсутствуют документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности относятся:
 
    земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;
 
    земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;
 
    земельные участки, находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного срочного пользования у государственных академий наук, а также у организаций, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных таким государственным академиям наук;
 
    земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства;
 
    иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.
 
    Согласно п. 3 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:
 
    земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;
 
    земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;
 
    иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.
 
    На спорном земельном участке, предоставленном в аренду под магазин расположены объекты недвижимого имущества: магазин, общей площадью 495 кв.м., а также нежилое помещение подвал площадью 135,4 кв.м. принадлежащие ООО «Таня» (выписки из ЕГРП от 22.08.2013 № 43/013/2013-208, № 43/013/2013-207).
 
    Объекты недвижимости, принадлежащие Российской Федерации, на спорном земельном участке не выявлено.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил отсутствие критериев, установленных ст. 3.1 Закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и позволяющих отнести спорный земельный участок к землям Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
 
    Следовательно, спорный земельный участок относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
 
    В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
 
    Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами (п. 2 ст. 16 ЗК РФ).
 
    На основании изложенного, арбитражный суд установил, что запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.
 
    Исходя из имеющихся в деле материалов, суд приходит к выводу, что доводы истца об отсутствии у Российской Федерации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:43:0020201:6, общей площадью 874 кв.м., под магазин, расположенный по адресу: Московская область, город Ивантеевка, ул. Толмачева, д. 6 являются обоснованными.
 
    Таким образом, требования истца о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:43:0020201:6 подлежат удовлетворению как законные, подтвержденные материалами дела и основанные на нормах действующего законодательства.
 
    Руководствуясь  статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    1. Заявленные требования удовлетворить.
 
    2. Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 874 кв.м. с кадастровым номером 50:43:0020201:6 с видом разрешенного использования “под магазин”, категория земель “земли населенных пунктов”, расположенный по адресу: Московская область, город Ивантеевка, ул. Толмачева, дом 6.
 
    3. Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Десятый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                                              А.В. Гринева