Решение от 21 апреля 2014 года №А41-10026/2014

 
Арбитражный суд Московской области
 
107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
 
http://asmo.arbitr.ru/
 
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ                 
 
    г. Москва
 
    21 апреля 2014 года                                                                                    Дело № А41-10026/2014
 
 
    Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.А. Копылова, рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства исковое заявление
 
    Закрытого акционерного общества «Домодедовское объединение «Орел»
 
    к Индивидуальному предпринимателю Егорову Андрею Викторовичу
 
    о взыскании денежной суммы,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    ЗАО «Домодедовское объединение «Орел» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП Егорову А.В. (далее – ответчик) о взыскании 108 320 руб. задолженности по договору аренды и 49 367 руб. 68 коп. неустойки за нарушение сроков оплаты.
 
    В соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства.
 
    Стороны о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в порядке ст.ст.121, 123 АПК РФ.
 
    Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.
 
    Между ЗАО «Домодедовское объединение «Орел» (арендодатель) и ИП Егоровым А.В. (арендатор) были заключены договора аренды нежилых помещений № 12 от 01.08.2012г. и № 12 от 01.07.2013г., по условиям которых арендодатель принял на себя обязательство предоставить во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г.Домодедово, ул.Каширское шоссе, 7  (пункт 1.1). Арендатор в свою очередь принял на себя обязательство по соблюдению условий пользования арендуемым автомобилем и своевременному внесению арендной платы.
 
    В соответствии с пунктом 1.4 договора, передача объекта арендатору осуществляется по акту приема-передачи.
 
    Размер арендной платы за пользование помещением установлен пунктом 3.1 договора и составляет 1 000 руб. за 1 кв.м. арендуемой площади ежемесячно.
 
    Пунктом 2.4 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится ежемесячно, в срок до 15-го числа месяца, предшествующего расчетному.
 
    Срок действия договора № 12 от 01.08.2012г. установлен пунктом 2.1 и составляет с 01.08.2012г. по 30.06.2013г., а договора № 12 от 01.07.2013г. – с 01.07.2013г. по 31.05.2014г.
 
    На основании актов приема-передачи  от 01.08.2012г. и от 01.07.2013г., помещение передано арендатору.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что в период 01.01.2013г. по 30.11.2013г. ответчик пользовался арендованным помещением в соответствии с условиями заключенных договоров.
 
    Однако, обязательство по внесению арендной платы за указанный период не было исполнено, в результате чего образовалась задолженность в размере 108 320 руб.
 
    Указывая, что направленные ответчику претензии были оставлены без ответа, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
 
    При этом, гарантийным письмом от 24.10.2013г. ИП Егоров А.В. признал факт наличия задолженности по внесению арендной платы на указанный момент.
 
    Разрешая спор, арбитражный суд руководствуется следующим.
 
    Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Частью 1 ст.614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
     В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчиком письменный отзыв в суд не представлен; возражений в отношении размера заявленных требований либо доказательств оплаты задолженности по арендной плате не представлено, что указывает на фактическое признание наличия и суммы долга.
 
    Также истцом заявлено требование о взыскании неустойки в соответствии с п.10.1 договора, согласно которому за просрочку внесения арендной платы, арендатор уплачивает пени в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.
 
    Как указал истец, за период действия каждого из договоров, ответчиком допускалось несвоевременное внесение арендной платы, в результате чего размер неустойки за период с 16.04.2013г. по 04.02.2014г. составляет 49 367 руб. 68 коп.
 
    Ответчиком арифметическая правильность данного расчета не оспорена, доказательств своевременного внесения арендной платы не представлено.
 
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Госпошлина распределяется в соответствии со ст.110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь ст. 110, 112, 167-171, 229 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Егорова Андрея Викторовича (ИНН 500900198879, зарегистрирован 19.04.2005г.) в пользу Закрытого акционерного общества «Домодедовское объединение «Орел» (ИНН 5009003397, зарегистрирован 27.01.2003г.) 108 320 руб. задолженности по арендной плате и 49 367 руб. 68 коп. неустойки, а всего 157 687 руб. 68 коп., а также 5 481 руб. 03 коп. расходов по оплате госпошлины.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
 
    Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Десятый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                                                В.А. Копылов