Решение от 04 августа 2014 года №А39-961/2014

 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А39-961/2014
 
    город Саранск                                                                     04 августа 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2014 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 04 августа 2014 года.
 
    Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тащилиной Е.П.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания "Центральная" (г.Саранск Республики Мордовия)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "НижегородГарантСтрой" (г.Нижний Новгород), 
 
    третьи лица - общество с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания 22" (г.Саранск Республики Мордовия), муниципальное предприятие городского округа Саранск "Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства" (г.Саранск Республики Мордовия),
 
    об обязании устранить недостатки выполненных работ,
 
    при участии
 
    от истца: Панюшкина А.Н. (представитель по доверенности), Бажайкина Д.В. (представитель по доверенности), Салмина А.Н. (представитель по доверенности),
 
    от ответчика: не явился,
 
    от третьего лица – ООО "Домоуправляющая компания 22": не явился,
 
    от третьего лица – МП г.о. Саранск «ДЕЗ ЖКХ»: не явился,
 
у с т а н о в и л:
 
    общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания "Центральная" (далее ООО "ГУК "Центральная", истец) обратилось в арбитражный суд с иском  к обществу с ограниченной ответственностью "НижегородГарантСтрой" (далее ООО "НижегородГарантСтрой", Общество, ответчик). Истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу устранить недостатки работ, выполненных по договору на проведение капитального ремонта фасада жилого дома №25 по ул.Ботевградская Ленинского района городского округа Саранск от 08 июня 2012 года, а именно:
 
    устранить дефекты устройства кровли из металлочерепицы по готовым прогонам на верхних этажах в количестве 4 шт. (дефект примыкания водоотливов к фасаду жилого дома);
 
    произвести обшивку нижней части балконных плит в количестве 10м2;
 
    произвести отдельными местами покраску балконных экранов и поверхности стены в количестве 8м2;
 
    устранить дефекты по креплению оконных отливов в количестве 54 шт. (дополнительное крепление). 
 
    К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания 22", муниципальное предприятие городского округа Саранск "Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства".
 
    Ответчик и третьи лица в заседание не явились.
 
    Общество исковые требования не признало, изложив доводы и возражения в отзыве на исковое заявление и дополнении к отзыву, просило рассмотреть спор по существу в отсутствие своего представителя.
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Домоуправляющая компания 22" отзыва на иск не представило.
 
    Муниципальное предприятие городского округа Саранск "Дирекция единого заказчика жилищно-коммунального хозяйства" поддержало исковые требования, заявило о рассмотрении спора по существу в отсутствие своего представителя.
 
    На основании частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
 
    Из материалов дела установлено следующее.
 
    08 июня 2012 года между ООО «Домоуправляющая компания 22» и ООО «НижегородГарантСтрой» был заключен договор на проведение капитальногоремонта фасада жилого дома №25 по ул. Ботевградская Ленинского района                      г.о. Саранск, согласно которому подрядчик (ответчик) обязался выполнить работы по капитальному ремонту фасада жилого дома №25 по ул. Богевградская Ленинского района городского округа Сарансксобственными силами в соответствии с утверждённой проектно-сметной документацией, а заказчик (ООО «Домоуправляющая компания 22») обязался принять их результат и уплатить обусловленную цену. Подрядчик обязался выполнить работы собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, строительными, экологическими, техническими и иными нормами и правилами (СниП, САНПиН, ППБ), позволяющими обеспечить нормальную эксплуатацию объекта (раздел 1 договора).
 
    Дополнительным соглашением б/н от 06 июня 2013 года к договору стороны произвели замену стороны по договору - заказчика (ООО «Домоуправляющая компания 22») на правопреемника - ООО «ГУК «Центральная» (истец). Согласно пункту 1 соглашения заказчик производит передачу преемнику прав и обязанностей по договору в полном объеме и на тех же условиях, которые существовали на дату подписания соглашения.
 
    В разделе 9 договора стороны согласовали гарантийные обязательства, в соответствии с которыми гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные подрядчиком по договору. Подрядчик гарантировал достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором в пределах гарантийного срока,  был ответственным за отступление от них. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и работ - 5 лет с момента подписания сторонами акта приемки готового к эксплуатации объекта.
 
    Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты,
препятствующие нормальной его эксплуатации, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения подрядчик обязан направить своего представителя. Гарантийный срок в этом случае исчисляется с момента устранения дефекта. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.
 
    Выполненный ответчиком объем работ в рамках спорного договора от 06 июня 2013 года принят и оплачен заказчиком, что подтверждается подписанными сторонами актами о приемки выполненных работ и справками о стоимости понесенных затрат, платежными документами истца. Указанные обстоятельства сторонами не оспорены. 
 
 
    Как указал истец, в период гарантийного срока начали выявляться дефекты в выполненной работе после проведенного капитального ремонта.
 
    Комиссией в составе специалистов ООО «Домоуправляющая компания 22» и руководителя проекта работ ООО «НижегородГарантСтрой» были выявлены недостатки (акт от 25 февраля 2013 года), которые ответчик в гарантийном обязательстве, полученном ООО «Домоуправляющая компания 22» 28 февраля 2013 года, обязался устранить до 15 апреля 2013 года. В последующем в адрес ответчика неоднократно направлялись факсограммы (№02/64 от 07 июня 2013 года, №02/378 от 30 октября 2013 года, №02/222 от 31 марта 2014 года) с просьбой направить представителя для участия в комиссионном обследовании, в том числе, указанного выше многоквартирного жилого дома, на предмет выявления замечаний после проведения капитального ремонта. По факту обследования составлены комиссионные акты от 10 июня 2013 года, от 01 ноября 2013 года, от 09 апреля 2014 года с указанием выявленных недостатков.
 
    С претензией от 21 января 2014 года №05/30 ООО "ГУК "Центральная" обратилось к ООО "НижегородГарантСтрой" об устранении недостатков работ, выполненных по договору на выполнение работ по капитальногоремонта фасада жилого дома №25 по ул. Ботевградская Ленинского района г.о. Саранск. Факт получения указанной претензии ответчиком 22 января 2014 года подтверждается имеющейся  на ней отметкой о входящей корреспонденции №Н-009/14 .
 
    Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.
 
    Заслушав доводы представителей истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
 
    Предметом иска по настоящему делу является требование об обязании подрядчика устранить недостатки, обнаруженные в течение гарантийного срока.
 
    Договор от 08 июня 2012 года является договором строительного подряда.
 
    Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
 
    Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений.
 
    В силу пунктов 1, 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.
 
    Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
 
    Таким образом, данная норма права предусматривает в пределах гарантийного срока презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика в том числе и безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
 
    Из материалов дела усматривается, что недостатки результата работ                               (дефекты устройства кровли из металлочерепицы (дефект примыкания водоотливов к фасаду жилого дома),обшивки балконных плит, покраски балконных экранов и поверхности стен, по креплению оконных отливов) установлены в период гарантийного срока.
 
    Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает доказанным то, что спорные работы, выполненные ответчиком для истца, были ненадлежащего качества и обнаружены истцом в пределах гарантийного срока.
 
    Ответчик не доказал наличие предусмотренных пунктом 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, освобождающих его от ответственности.
 
    Учитывая изложенное требования ООО "Городская управляющая компания "Центральная"" об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору на выполнение работ по капитального ремонта фасада жилого дома №25 по ул.Ботевградская Ленинского района городского округа Саранск от 08 июня 2012 года, подлежат удовлетворению.
 
    Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям, предъявляемым в связи с ненадлежащим качеством работ, а также доводы, изложенные в дополнении к отзыву, судом отклоняются как противоречащие условиям спорного договора и нормам материального права. Положения пункта 1 статьи 725 ГК РФ о сокращенном сроке исковой давности не могут быть применены в рассматриваемом деле, поскольку спорные работы носят капитальный характер и указанной нормой прямо предусмотрено применение общего срока исковой давности по требованиям, предъявляемым в связи с ненадлежащим качеством работы в отношении зданий и сооружений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2013 № 7381/13).
 
    Государственная пошлина по делу в сумме 4000рублей относится на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежит возмещению истцу.
 
    В судебном заседании на основании части 3 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 15 часов 30 минут 29 июля 2014 года.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
р е ш и л:
 
    обязать общество с ограниченной ответственностью "НижегородГарантСтрой"  (г.Нижний Новгород, ИНН 5263091060, ОГРН 1125263001599) в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу устранить недостатки работ, выполненных по договору на проведение капитального ремонта фасада жилого дома №25 по ул.Ботевградская Ленинского района городского округа Саранск от 08 июня 2012 года, а именно:
 
    устранить дефекты устройства кровли из металлочерепицы по готовым прогонам на верхних этажах в количестве 4 шт. (дефект примыкания водоотливов к фасаду жилого дома);
 
    произвести обшивку нижней части балконных плит в количестве 10м2;
 
    произвести отдельными местами покраску балконных экранов и поверхности стены в количестве 8м2;
 
    устранить дефекты по креплению оконных отливов в количестве 54 шт. (дополнительное крепление). 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "НижегородГарантСтрой"  (г.Нижний Новгород, ИНН 5263091060, ОГРН 1125263001599) в пользу общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания "Центральная" (г.Саранск Республики Мордовия, ИНН 1326223614, ОГРН 1121326004084) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                          Н.Н. Пономарёва