Решение от 31 октября 2014 года №А39-4777/2014

 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А39-4777/2014
 
    город Саранск                                                                      31 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Ивченковой С.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, г. Саранск Республики Мордовия,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "АгроАльянс", г. Москва,
 
    о взыскании 551 рубля 46 копеек
 
у с т а н о в и л:
 
    Территориальное  управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Мордовия (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АгроАльянс"(далее – ООО "АгроАльянс", ответчик) о взыскании 7788 рублей 66 копеек задолженности по арендной плате и 575 рублей 25 копеек пеней.
 
    В заявлении №6100 от 22.10.2014 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил (уменьшил) размер заявленных требований и  просит взыскать с ответчика 551 рубль  46 копеек пеней за период с 16.09.2013  по 26.08.2014. Уменьшение  требований судом принято.
 
     Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате представления отзыва на заявление, ознакомления с  материалами дела, представлением возражений и доказательств в обоснование своей позиции, в том числе, публично путем размещения информации на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://asrm.arbitr.ru (часть 1 статьи 121, часть 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв на исковое заявление, возражения и доказательства в обоснование своей позиции не представил.
 
    При рассмотрении дела установлено, что между Территориальным  управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Мордовия (арендодатель) и ООО "АгроАльян" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности №440 от 09.10.2012 (далее – договор),по условиям которого, арендодатель представляет, а арендатор принимает во владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 13:12:0517003:2, общей площадью – 1278819 кв.м. расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, Мордов. Коломасовская сельская администрация, Рыбхоз "Шадымка". Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства.
 
    Земельный участок является собственностью Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.10.2007 сделана запись регистрации №13-13-03/034/2007-029.
 
    Передача земельного участка с кадастровым номером 13:12:0517003:2 общей площадью – 1278819 кв. м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, Мордов. Коломасовская сельская администрация, Рыбхоз "Шадымка" во владение и пользование Арендатора подтверждается актом приема-передачи, подписанным обеими Сторонами от 09.10.2012. 
 
    Срок действия договора, согласно пункту 3, установлен с 09.10.2012 по 08.10.2061.
 
    Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.
 
    Согласно пункту 5.3. договора аренды оплата арендной платы производится  поквартально равными частями от годового размера арендной платы не позднее 15 марта (за 1 квартал), 15 июня (за 2 квартал), 15 сентября (за 3 квартал), 15 ноября (за 4 квартал) текущего года.
 
    Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы за 3, 4 кварталы 2013 в сумме 3799 рублей 34 копеек и за 1, 2 кварталы 2014 года в сумме 3989 рублей 32 копеек выполнил несвоевременно - 27.08.2014.
 
    Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    За просрочку оплаты арендной платы истец начислил ответчику пени за период с 16.09.2013 по 26.08.2014 в сумме 217 рублей 35 копеек за 3 квартал 2013 года, за период с 16.11.2013 по 26.08.2014 в сумме 178 рублей 92 копейки за 4 квартал 2013 года, за период с 16.03.2014 по 26.08.2014 в сумме 108 рублей 24 копейки за 1 квартал 2014 года, за период с 16.06.2014 по 26.08.2014 в сумме 47 рублей 52 копейки за 2 квартал 2014 года.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – Кодекс) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как следует из пункта 1 статьи 614 Кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статьям 309 и 310 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Факт передачи истцом в аренду ООО "АгроАльян" земельного участка с кадастровым номером 13:12:0517003:2 общей площадью – 1278819 кв. м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, Мордов. Коломасовская сельская администрация, Рыбхоз "Шадымка", подтвержден передаточным актом от 09.10.2012.
 
    Поскольку ответчик не исполнял принятые на себя обязательства на условиях подписанного договора аренды, истец заявил требование о взыскании неустойки в размере 551 рубль 46 копеек  за период с 16.09.2014 - (с момента возникновения задолженности) до 26.08.2014 (до момента оплаты задолженности).
 
    В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).
 
    Пунктом 7.2. договора аренды земельного участка №440  от 09.10.2012   установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    На задолженность по арендной плате истцом обоснованно начислены пени за период с 16.09.2013 по 26.08.2014 в сумме 217 рублей 35 копеек за 3 квартал 2013 года, за период с 16.11.2013 по 26.08.2014 в сумме 178 рублей 92 копейки за 4 квартал 2013 года, за период с 16.03.2014 по 26.08.2014 в сумме 108 рублей 24 копейки за 1 квартал 2014 года, за период с 16.06.2014 по 26.08.2014 в сумме 47 рублей 52 копейки за 2 квартал 2014 года, а всего - 551 рубль 46 копеек, расчет размера неустойки судом проверен и признан правильным.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требование истца о взыскании с ответчика 551 рубля 46 копеек пени за период с 16.09.2013 по 26.08.2014 является обоснованным иподлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
    р е ш и л :
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АгроАльянс" (ОГРН 1107746931665, ИНН 7718826195,  место нахождения: г.Москва, 1-й Иртышский проезд, д.6, стр.5) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (ОГРН 1091326001502, ИНН 1326211305, место нахождения: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Коммунистическая, д.50)пени в сумме 551 рубль 46 копеек.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АгроАльянс" (ОГРН 1107746931665, ИНН 7718826195,  место нахождения: г.Москва, 1-й Иртышский проезд, д.6, стр.5)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
    Если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может  быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Судья                                                                          С.А. Ивченкова