Решение от 07 ноября 2014 года №А39-4775/2014

 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А39-4775/2014
 
    город Саранск                                                                     07 ноября 2014 года
 
    Арбитражный   суд    Республики  Мордовия   в   лице  судьи  Ивченковой С.А.,
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, г. Саранск Республики Мордовия,
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "АгроАльянс", г. Москва,
 
    о взыскании 1086 рублей 76 копеек
 
у с т а н о в и л:
 
    Территориальное  управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Мордовия (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АгроАльянс" (далее – ООО "АгроАльянс", ответчик) о взыскании 15203 рублей 27 копеек задолженности по арендной плате и 1132 рублей 48 копеек пеней.
 
    В заявлении №6099 от 22.10.2014 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил (уменьшил) размер заявленных требований и  просит взыскать с ответчика  1086 рублей 76 копеек пеней за период с 16.09.2013  по 26.08.2014. Уменьшение  требований судом принято.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате представления отзыва на заявление, ознакомления с  материалами дела, представлением возражений и доказательств в обоснование своей позиции, в том числе, публично путем размещения информации на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://asrm.arbitr.ru (часть 1 статьи 121, часть 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв на исковое заявление, возражения и доказательства в обоснование своей позиции не представил.
 
    При рассмотрении дела установлено, что между Территориальным  управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Мордовия (арендодатель) и ООО "АгроАльян" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности № 439 от 09.10.2012 (далее – договор),по условиям которого, арендодатель представляет, а арендатор принимает во владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 13:01:0420001:5, общей площадью – 1650032 кв.м. расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Олевка, примерно в 1500 м. по направлению на юго-запад.  Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для  сельскохозяйственного использования.
 
    Земельный участок является собственностью Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.02.2007 сделана запись регистрации №13-13-06/001/2007-029.
 
    Передача земельного участка с кадастровым номером 13:01:0420001:5 общей площадью – 1650032 кв. м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Олевка, примерно в 1500 м. по направлению на юго-запад во владение и пользование Арендатора подтверждается актом приема-передачи от 09.10.2012, подписанным обеими сторонами. 
 
    Срок действия договора, согласно пункту 3, установлен с 09.10.2012 по 08.10.2061.
 
    Договор аренды зарегистрирован в установленном порядке.
 
    Согласно пункту 5.3. договора аренды оплата арендной платы производится  поквартально равными частями от годового размера арендной платы не позднее 15 марта (за 1 квартал), 15 июня (за 2 квартал), 15 сентября (за 3 квартал), 15 ноября (за 4 квартал) текущего года.
 
    Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы за  3, 4 кварталы 2013 в сумме 7416 рублей 23 копеек и за 1, 2 кварталы 2014 года в сумме 7787 рублей 04 копеек выполнил несвоевременно - 27.08.2014.
 
    Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Истец начислил ответчику пени за просрочку оплаты арендной платы за 3 квартал 2013 года за период с 16.09.2013 по 26.08.2014 в сумме 427 рублей 80 копеек, за 4 квартал 2013 года за период с 16.11.2013 по 26.08.2014 в сумме 352 рубля 16 копеек, за 1 квартал 2014 года за период с 16.03.2014 по 26.08.2014 в сумме 213 рублей 20 копеек, за 2 квартал 2014 года за период с 16.06.2014 по 26.08.2014 в сумме 93 рубля 60 копеек.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – Кодекс) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как следует из пункта 1 статьи 614 Кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статьям 309 и 310 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Факт передачи истцом в аренду ООО "АгроАльян" земельного участка с кадастровым номером 13:01:0420001:5  общей площадью – 1650032 кв. м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район,              с. Олевка, примерно в 1500 м. по направлению на юго-запад, подтвержден передаточным актом от 09.10.2012.
 
    Поскольку ответчик не исполнял принятые на себя обязательства на условиях подписанного договора аренды, истец заявил требование о взыскании неустойки в размере 1086 рублей 76 копеек  за период с 16.09.2014 - (с момента возникновения задолженности) до 26.08.2014 (до момента оплаты задолженности).
 
    В силу части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).
 
    Пунктом 7.2. договора аренды земельного участка № 439от 09.10.2012   установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Истцом обоснованно начислены пени на задолженность по арендной плате за  3 квартал 2013 годаза период с 16.09.2013 по 26.08.2014 в сумме 427 рублей 80 копеек, за 4 квартал 2013 года за период с 16.11.2013 по 26.08.2014 в сумме 352 рубля   16 копеек, за 1 квартал 2014 года за период с 16.03.2014 по 26.08.2014 в сумме 213 рублей 20 копеек, за 2 квартал 2014 года за период с 16.06.2014 по 26.08.2014 в сумме 93 рубля 60 копеек, а всего - 1086 рублей 76 копеек, расчет размера неустойки судом проверен и признан правильным.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, требование истца о взыскании с ответчика 1086 рублей 76 копеек пеней за период с 16.09.2013 по 26.08.2014 является обоснованным иподлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
    р е ш и л :
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АгроАльянс" (ОГРН 1107746931665, ИНН 7718826195,  место нахождения: г.Москва, 1-й Иртышский проезд, д.6, стр.5) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (ОГРН 1091326001502, ИНН 1326211305, место нахождения: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Коммунистическая, д.50)пени в сумме 1086 рублей 76 копеек.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АгроАльянс" (ОГРН 1107746931665, ИНН 7718826195,  место нахождения: г.Москва, 1-й Иртышский проезд, д.6, стр.5)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
    Если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может  быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Судья                                                                           С.А. Ивченкова