Решение от 24 октября 2014 года №А39-4480/2014

 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А39-4480/2014
 
    город Саранск                                                                     24 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Кшняйкина Ю.А.,
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
 
    открытого акционерного общества "Универмаг"
 
    (ОГРН 1021300977246, ИНН 1300026770)
 
    к индивидуальному предпринимателю Польдяевой Вере Петровне                                                                    (ОГРН 310132728000022, ИНН 132700149690)
 
    о взыскании 23500рублей, без вызова сторон,
 
у с т а н о в и л:
 
    открытое акционерное общество «Универмаг» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Польдяевой Вере Петровне                                                                    о взыскании задолженности в сумме 23500рублей.
 
    Определением от 04 сентября 2014 года исковое заявление открытого акционерного общества «Универмаг» принято судом в порядке упрощённого производства.
 
    Дело рассматривается по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    При рассмотрении материалов дела установлено, что между ОАО «Универмаг» (Арендодатель) и ИП Польдяевой В.П. (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №088/2013 от 01.07.2013 (далее – договор), по условиям которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев нежилое помещение площадью 35 кв.м. (место №15), а Арендатор обязуется принять помещение, своевременно и надлежащим образом вносить арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим договором. Помещение расположено на 3 (третьем) этаже здания по адресу: г.Саранск, ул.Пролетарская, д.108.
 
    Передача объекта аренды оформлена актом приема-передачи от 01.07.2013г.
 
    В пункте 6.1 договора аренды стороны согласовали стоимость договора и порядок расчетов (с учетом дополнительного соглашения от 01.03.2014г.).
 
    За пользование помещением Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере: 550 рублей  за один кв.м. нежилого помещения в месяц.
 
    Общая сумма арендных платежей составляет 19250 в месяц, в т.ч. НДС (18%) – 2936 рублей 44 копейки.  Оплата производится единовременно, безналичным путем, на позднее 5 числа текущего месяца, т.е. месяца оказания услуг по аренде.
 
    В случае нарушения Арендатором срока оплаты арендных платежей, арендная плата уплачивается в следующих размерах:
 
    - при оплате с 6-го до 15-го числа текущего расчетного месяца – увеличивается на 5% и составляет 20212рублей 50копеек;
 
    - при оплате с 16-го до 20-го числа текущего расчетного месяца – увеличивается на 10% и составляет 21175 рублей.
 
    31.05.2014 г. договор аренды нежилого помещения №088/2013 от 01.07.2013 расторгнут по соглашению сторон.
 
    Как следует из материалов дела, в период с 01.01.2014 по 31.05.2014 Арендатор несвоевременно и не в полном объеме уплачивал арендные платежи.
 
    В связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 23500 рублей, что явилось основанием обращения в суд с иском о взыскании задолженности в размере 23500 рублей.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.
 
    Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее –  ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Факт передачи истцом во временное пользование ИП Польдяевой В.П. нежилого помещения площадью 35 кв.м. (место №15), подтвержден актом приема-передачи от 01.07.201 г.
 
    Ответчик в период с 01.07.2013 года по 31.05.2014 года включительнопользовался арендованным помещением.
 
    Стоимость договора и порядок расчета арендной платы определены сторонами в разделе 6 договоров.
 
    В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
 
    Из буквального толкования условий договора аренды, в том числе пункта 6.1, усматривается, что размер арендной платы по договору определяется исходя из даты внесения арендного платежа.
 
    Истец рассчитал арендную плату в соответствии с пунктом 6.1 договора.
 
    С учетом частичной оплаты сумма долга составила 23500 рублей.
 
    Ответчик факт пользования арендованным имуществом и наличия задолженности в сумме 23500 рублей в суде не оспорил.
 
    В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Согласно пункту 2 статьи 9 названного Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по арендной плате за спорный период в общей сумме 23500 рублей, а ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты долга не представил, то суд, оценив с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ собранные по делу доказательства, считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 23500 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000рублей относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
 
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
    р е ш и л :
 
    взыскать с индивидуального предпринимателя Польдяевой Веры Петровны                                                                    (ОГРН 310132728000022, ИНН 132700149690, дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя 07.10.2010) в пользу открытого акционерное общество «Универмаг» (Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пролетарская, д.108, ОГРН 1021300977246, ИНН  1300026770, дата государственной  регистрации 17.10.2002) задолженность в сумме 23500 рублей и расходы по государственной пошлине  в сумме 2000 рублей.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                    Ю.А.Кшняйкин