Решение от 16 октября 2014 года №А39-4295/2014

 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А39-4295/2014
 
    город Саранск                                                                     16 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Цыгановой Г.А.
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Атон", г.Саранск
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "ОптРегионПродукт", г.Саранск
 
    о  взыскании 36621 рубля
 
у с т а н о в и л:
 
    общество с ограниченной ответственностью "Атон" (далее – истец, ООО "Атон") обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью   «ОптРегионПпродукт» (далее по тексту – ответчик, ООО "ОптРегионПродукт") о взыскании 36621 рубля задолженности по договору аренды от 01.08.2013.
 
    Ответчик, надлежаще извещенный судом, отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.
 
    Из материалов дела установлено, что 01.08.2013 между ООО "Атон" (арендодатель) и ООО «ОптРегионПродукт» (арендатор) заключен договор аренды части здания теплой стоянки общей площадью 120 кв.м. (согласно приложения №1 к настоящему договору, являющегося его неотъемлемой частью), по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Северо-Восточное шоссе, 12, именуемую в договоре как "Помещение" и принадлежащее арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 14.11.2011 серия 13 ГА 573728 (п.1.1 договора).
 
    Согласно пункту 2.1. договора аренды от 01.08.2013, размер арендной платы за пользование помещениями составляет 21000 рублей. Арендная плата включает в себя следующие коммунальные платежи: отопление и водоснабжение, не включена в арендную плату плата за электроснабжение, которая возмещается Арендатором отдельно, исходя из фактически потребленного арендатором объема коммунальных услуг, зафиксированного  прибором учета в арендуемом помещении. Расходы за негативное воздействие на окружающую среду несет арендатор, он же включает в свои расчеты расходы на размещение и вывоз ТБО (п.2.3 договора).
 
    Пунктом 2.4 договора установлено, что оплата Арендатором арендной платы осуществляется ежемесячно авансовым платежом не позднее 5 числа оплачиваемого месяца. Плата за электроэнергию возмещается арендатором арендодателю авансом, исходя из потребленных арендатором объемов, в месяце, предшествующем оплачиваемому, следующим образом: 1 платеж - до 01 числа оплачиваемого  месяца, 2 платеж – окончательный расчет за фактически потребленную коммунальную услугу на основании счетов и актов производится не позднее 5 банковских дней с даты получения акта показаний учета коммунальной услуги и счета арендодателя с приложением копии счета-фактуры снабжающей (обслуживающей) организации (п.2.5 договора)
 
    Передаточным актом от 01.08.2013 арендодатель передал, а арендатор принял в пользование  часть здания теплой стоянки общей площадью 120 кв.м, указанное в договоре аренды.
 
    Дополнительным соглашением  от 01.04.2014 к договору аренды, общая площадь арендуемого здания теплой стоянки составляет 94 кв.м, общая сумма арендной платы, указанной в п.2.1 договора аренды, составляет 16450 рублей в месяц. Передаточным актом от 01.04.2014 часть здания теплой стоянки общей площадью 26 кв.м. передана арендатором арендодателю.
 
    Согласно акту сверки  взаимных расчетов по состоянию на 30.06.2014, подписанному обеими сторонами, задолженность ответчика перед истцом составляет 38621 рубль.
 
    В связи с нарушением уплаты арендных платежей, 30.07.2014 истцом в адрес ответчика была направлена претензия №98 с требованием оплатить задолженность по арендной плате в сумме 38621 рубля  в  течение 5 дней с даты ее получения (претензия получена 18.08.2014).
 
    Неуплата ответчиком задолженности по арендной плате послужила основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодавец) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Статьей 608 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    В силу  пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Факт  передачи имущества, указанного в договоре аренды от 01.08.2013 подтвержден материалами дела  и ответчиком не оспорен.
 
    Актами оказания услуг, подписанными сторонами без замечаний и возражений, за период с 01.08.2013 по 30.04.2014, подтвержден размер арендной  платы, составляющей 187468 рублей 91 копейка. Оплата произведена в размере 150847 рублей 91 копейки, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями за период с 02.08.2013 по 29.01.2014. Соответственно, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет 36621 рубль. Указанная задолженность также отражена в акте взаимной сверки расчетов, подписанном сторонами.
 
    В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерация обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Согласно части 2 статьи 9 названного Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика долга в сумме 36621 рубля, а ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств полной оплаты долга не представил, то суд, оценив с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ собранные по делу доказательства, считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 36621 рубля обоснованным и подлежащим  удовлетворению.
 
    Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000  рублей  относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд
 
р е ш и л:
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ОптРегионПродукт" (ОГРН 1121326000080, ИНН1326220557, место нахождения: г.Саранск) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Атон" (ОГРН1091326000589; ИНН 1326210365, место нахождения: г.Саранск) задолженность по арендной плате в сумме 36621 рубля, расходы по государственной пошлине в сумме 2000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
    Если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может  быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Судья                                                                                    Г.А. Цыганова