Решение от 14 октября 2014 года №А39-4236/2014

 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А39-4236/2014
 
    город Саранск                                                                      14 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Пономарёвой Н.Н., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
 
    по иску общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» (ОГРН 1081326001283, ИНН 1326205703)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Анвар» (ОГРН 1111326003491, ИНН  1326220268)
 
    о взыскании задолженности в размере 245838руб. 58коп., пени в размере 7967руб. 52коп.,
 
    без вызова сторон, без ведения протокола,    
 
    у с т а н о в и л:
 
    общество с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1»  (далее ООО «Домком-Сервис 1», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Анвар» (далее ООО «Анвар», ответчик) о взыскании задолженности в размере  245838рублей 58копеек, пеней в размере  7967рублей 52копеек.
 
    Ответчик отзыва на иск не представил.
 
    Определением от 25 августа 2014 года исковое заявление ООО «Домком-Сервис 1» принято судом в порядке упрощённого производства.
 
    Дело рассматривается по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Из материалов дела установлено следующее.
 
    01 сентября 2013 года между сторонами спора заключен договор, в соответствии с которым истец обязался предоставлять коммунальные услуги, осуществлять начисление и сбор платежей за предоставленные услуги, предоставляемые в нежилое помещение №1 общей площадью 963,40 кв.м, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома №151а по ул.Республиканская г.Саранска, принадлежащее ответчику на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права 13 ГА 795170, выдано 29 августа 2013 года), а ответчик – оплачивать услуги.
 
    Оплате истцу ответчиком подлежали коммунальные услуги  в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также услуги по начислению и сбору платежей, по управлению многоквартирным домом, плата за содержание общего имущества в многоквартирном доме, плата за техническое обслуживание (текущий ремонт) общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Указанные платежи должны вноситься ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным.
 
    Не внесение ответчиком в нарушение условий договора указанных платежей за период с сентября 2013 года по июнь 2014 года включительно послужили истцу основанием обращения в суд с рассматриваемым иском.
 
    Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации  и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
 
    В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя его содержания.
 
    Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила               №491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
 
    Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Учитывая изложенное, требования истца в части взыскания долга являются правомерными. На день разрешения спора по существу долг, образовавшийся на основании договора, ответчиком не оплачен, поэтому 245838рублей 58копеек подлежат взысканию с ООО «Анвар».
 
    Истец просит также взыскать с ответчика пени в размере 7967рублей 52копейки, начисленные за просрочку оплаты услуг, за период с 10 марта 2014 года по 10 августа 2014 года.
 
    В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Расчет пеней судом проверен, признан обоснованным. Ответчиком расчет не оспорен.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Учитывая изложенное, требования истца в части взыскания пеней в размере 7967рублей 52копейки также подлежат удовлетворению.
 
    Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Государственная пошлина по делу в сумме 8076рублей 12копеек относится на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежит возмещению истцу.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
р е ш и л:
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Анвар» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 1111326003491, ИНН  1326220268)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домком-Сервис 1» (г.Саранск Республики Мордовия, ОГРН 1081326001283, ИНН 1326205703) задолженность в размере 245838рублей 58копеек, пени в размере 7967рублей 52копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8076рублей 12копеек.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.      
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
    Если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может  быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Судья                                                                                   Н.Н. Пономарёва