Дата принятия: 15 октября 2014г.
Номер документа: А39-4222/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-4222/2014
город Саранск 15 октября 2014 года
Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Цыгановой Г.А.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации городского округа Саранск, г.Саранск
к обществу с ограниченной ответственностью "Региональное агропромышленное строительное агентство ", г.Саранск
о взыскании 208765 рублей
у с т а н о в и л:
Администрация городского округа Саранск (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Региональное агропромышленное строительное агентство" (далее по тексту – ответчик, ООО "РАПСА", общество) о взыскании 208765 рублей задолженности по арендной плате.
Ответчик, надлежаще извещенный судом, отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.
Из представленных по делу документов установлено, что на основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 05.10.2010 №2632 между Администрацией городского округа Саранск (Арендодатель) и ООО "РАПСА" (Арендатор), 02 декабря 2010 года заключен договор аренды земельного участка №13151, зарегистрированный 26.05.2011 в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 1.1 договора, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 13:23:0905082:47, общей площадью 11079 кв.м., расположенный по адресу: г.Саранск, ул.Пролетарская и ул.Строительная для размещения материально-технической базы.
Пунктом 7.9 договора аренды земельного участка №13151 от 02.12.2010 установлено, что данный договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.
Срок аренды установлен с 05.10.2010 по 05.10.2015 (п. 2.1 договора), условия настоящего договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 05.10.2010 (п.2.3 договора).
Согласно пункту 3.1 договора, сумма годовой арендной платы за землю в 2010 году устанавливается для ООО "РАПСА" в размере 23283 рублей, расчет арендной платы содержится в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора и подписано сторонами.
Пунктами 3.2 и 3.2 договора стороны определили, что оплата производится со дня указанного в п.2.3 договора и вносится арендатором равными частями не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 15 ноября соответствующего года, причем размер арендной платы изменяется в последующие периоды пользования участком на основании вступивших в силу нормативно-правовых актов соответствующих органов государственной власти и местного самоуправления.
Ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей за период с 05.10.2010 по 30.06.2014 в установленные договором сроки не исполнил, сумма задолженности составила 208765 рублей (расчет суммы задолженности приведен в тексте искового заявления).
Уведомлением, полученным ответчиком 13.01.2014, истец просил оплатить задолженность по арендной плате в течение 10 дней со дня получения уведомления.
Неоплата задолженности послужила основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.
Исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по нижеизложенным основаниям.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Материалы дела свидетельствуют, что ответчик обязательства по оплате арендных платежей своевременно не исполнил.
В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Факт просрочки оплаты арендных платежей за период с 2011 года по 2 квартал (включительно) 2014 года в сумме 208765 рублей подтверждается материалами дела и ответчиком по существу не оспорен.
Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика долга в сумме 208765 рублей, а ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств полной оплаты долга не представил, то суд, оценив с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ собранные по делу доказательства, считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 208765 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Государственная пошлина в размере 7175 рублей 30 копеек подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью "РАПСА" в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
р е ш и л:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Региональное агропромышленное строительное агентство" (ОГРН1021300986354, ИНН 1326181040, место нахождения: г. Саранск) в пользу Администрации городского округа Саранск (ОГРН1021300978885, ИНН 1325126174 место нахождения: г. Саранск) 208765 рублей задолженности по арендной плате.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Региональное агропромышленное строительное агентство" (ОГРН1021300986354, ИНН 1326181040, место нахождения: г. Саранск) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7175 рублей 30 копеек.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Г.А. Цыганова
