Дата принятия: 17 октября 2014г.
Номер документа: А39-4209/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-4209/2014
город Саранск 17 октября 2014 года
Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бобкиной С.П.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
открытого акционерного общества «Универмаг»
к индивидуальному предпринимателю Щипакиной Татьяне Александровне
о взыскании задолженности в сумме 59709 рублей 47 копеек,
без вызова сторон,
у с т а н о в и л:
открытое акционерное общество «Универмаг» далее – ОАО «Универмаг», истец) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Щипакиной Татьяне Александровне (далее – ИП Щипакина Т.А., ответчик) о взыскании задолженности в сумме 59709 рублей 47 копеек.
Определением от 25 августа 2014 года исковое заявление открытого акционерного общества «Универмаг» принято судом в порядке упрощённого производства.
Дело рассматривается по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении материалов дела установлено, что между ОАО «Универмаг» (Арендодатель) и ИП Щипакиной Т.А. (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №47/2012 от 01.07.2012 (далее – договор), по условиям которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев нежилое помещение площадью 21,94 кв.м. (место №24), а Арендатор обязуется принять помещение, своевременно и надлежащим образом вносить арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим договором. Помещение расположено на 2 (втором) этаже здания по адресу: г.Саранск, ул.Пролетарская, д.108.
Передача объекта аренды оформлена актом приема-передачи от 01.07.2012г.
В пункте 6.1 договора аренды стороны согласовали стоимость договора и порядок расчетов.
За пользование помещением Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере: 774,01 рублей за один кв.м. нежилого помещения в месяц.
Общая сумма арендных платежей составляет 16981 рубля в месяц, в т.ч. НДС (18%) – 2590 рублей 43 копейки. Оплата производится единовременно, безналичным путем, на позднее 5 числа текущего месяца, т.е. месяца оказания услуг по аренде.
В случае нарушения Арендатором срока оплаты арендных платежей, арендная плата уплачивается в следующих размерах:
- при оплате с 6-го до 15-го числа текущего расчетного месяца – увеличивается на 5% и составляет 17830 рублей;
- при оплате с 16-го до 20-го числа текущего расчетного месяца – увеличивается на 10% и составляет 18679 рублей.
31.05.2013 г. договор аренды нежилого помещения №47/2012 от 01.07.2012 расторгнут в связи с окончанием срока его действия и нежилое помещение площадью 21,9 кв.м. (место №24) по акту приема-передачи передано истцу.
01.06.2013 между теми же сторонами заключен договор аренды нежилого помещения №048/2013 от 01.06.2013 г., по условиям которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев нежилое помещение площадью 21,94 кв.м. (место №24), а Арендатор обязуется принять помещение, своевременно и надлежащим образом вносить арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим договором. Помещение расположено на 2 (втором) этаже здания по адресу: г.Саранск, ул.Пролетарская, д.108.
Передача объекта аренды оформлена актом приема-передачи от 01.06.2013г.
В пункте 6.1 договора аренды стороны согласовали стоимость договора и порядок расчетов.
За пользование помещением Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере: 774,01 рублей за один кв.м. нежилого помещения в месяц.
Общая сумма арендных платежей составляет 16981 рубль в месяц, в т.ч. НДС (18%) – 2590 рублей 43 копейки. Оплата производится единовременно, безналичным путем, на позднее 5 числа текущего месяца, т.е. месяца оказания услуг по аренде.
В случае нарушения Арендатором срока оплаты арендных платежей, арендная плата уплачивается в следующих размерах:
- при оплате с 6-го до 15-го числа текущего расчетного месяца – увеличивается на 5% и составляет 17830 рублей;
- при оплате с 16-го до 20-го числа текущего расчетного месяца – увеличивается на 10% и составляет 18679 рублей.
01.09.2013 года сторонами подписано дополнительное соглашение к договору №048/2013 от 01.06.2013 г., в соответствии с которым за пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 500 рублей за один кв.м. нежилого помещения в месяц.
Общая сумма арендных платежей составляет 10970 рублей в месяц, в т.ч. НДС (18%) – 1673 рубля 39 копеек. Оплата производится единовременно, безналичным путем, на позднее 5 числа текущего месяца, т.е. месяца оказания услуг по аренде.
В случае нарушения Арендатором срока оплаты арендных платежей, арендная плата уплачивается в следующих размерах:
- при оплате с 6-го до 15-го числа текущего расчетного месяца – увеличивается на 5% и составляет 11518 рублей 50 копеек;
- при оплате с 16-го до 20-го числа текущего расчетного месяца – увеличивается на 10% и составляет 12067 рублей.
31 декабря 2013 года договор аренды нежилого помещения №048/2013 от 01.06.2013 расторгнут по соглашению сторон, нежилое помещение передано по акту приема-передачи ОАО «Универмаг».
Как следует из материалов дела, в период с 01.01.2013 по 31.12.2014 Арендатор несвоевременно и не в полном объеме уплачивал арендные платежи. В связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 59709 рублей 47 копеек.
Неисполнение ответчиком принятых по договорам аренды нежилого помещения №47/2012 от 01.07.2012, №048/2013 от 01.06.2013 г. обязательств явилось основанием обращения в суд с иском о взыскании задолженности в размере 59709 рублей 47 копеек.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.
Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Факт передачи истцом во временное пользование ИП Щипакиной Т.А. нежилого помещения площадью 21,94 кв.м. (место №24), подтвержден актами приема-передачи от 01.07.2012 и 01.06.2013 г.
Ответчик в период с 01.07.2012 года по 31.12.2013 года включительнопользовался арендованным помещением.
Стоимость договора и порядок расчета арендной платы определены сторонами в разделе 6 договоров.
В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Из буквального толкования условий договоров аренды, в том числе пункта 6.1, усматривается, что размер арендной платы по договорам определяется исходя из даты внесения арендного платежа.
Истец рассчитал арендную плату в соответствии с пунктом 6.1 договора.
С учетом частичной оплаты сумма долга составила 59709 рублей 47 копеек.
Ответчик факт пользования арендованным имуществом и наличия задолженности в сумме 59709 рублей 47 копеек в суде не оспорил.
В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно пункту 2 статьи 9 названного Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по арендной плате за спорный период в общей сумме 59709 рублей 47 копеек, а ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты долга не представил, то суд, оценив с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ собранные по делу доказательства, считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 59709 рублей 47 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2388 рублей 38 копеек относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
р е ш и л :
взыскать с индивидуального предпринимателя Щипакиной Татьяны Александровны (05.09.196 года рождения, уроженки с. М.-Березники Ромодановского района Мордовской АССР, зарегистрирована в Республике Мордовия, г.Саранск, ул.М.Расковой, д.27, кв.42, ОГРН 304132618900013, ИНН 132600443610, дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя 07.07.2004) в пользу открытого акционерное общество «Универмаг» (Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пролетарская, д.108, ОГРН 1021300977246, ИНН 1300026770, дата государственной регистрации 17.10.2002) задолженность в сумме 59709 рублей 47 копеек, расходы по государственной пошлине в сумме 2388 рублей 38 копеек.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья С.П. Бобкина
