Дата принятия: 08 октября 2014г.
Номер документа: А39-4099/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-4099/2014
город Саранск 08 октября 2014 года
Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Ивченковой С.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску открытого акционерное общество "Универмаг", г. Саранск Республики Мордовия,
к индивидуальному предпринимателю Симакиной Ирине Александровне, г. Саранск Республики Мордовия,
о взыскании 41510 рублей,
у с т а н о в и л:
открытое акционерное общество "Универмаг" (далее – ОАО "Универмаг", истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Симакиной Ирине Александровне (далее – ИП Симакина И.А., ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 41510 рублей.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате представления отзыва на заявление, ознакомления с материалами дела, представлением возражений и доказательств в обоснование своей позиции (пункт 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), в том числе, публично путем размещения информации на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://asrm.arbitr.ru (часть 1 статьи 121, часть 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв на исковое заявление, возражения и доказательства в обоснование своей позиции не представил.
При рассмотрении материалов дела установлено, что между ОАО "Универмаг" (Арендодатель) и ИП Симакиной И.А. (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №109/2013 от 10.10.2013 (далее – договор), по условиям которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование сроком на 11 месяцев нежилое помещение площадью 8 кв.м. (место №17), а Арендатор обязуется принять помещение, своевременно и надлежащим образом вносить арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим договором. Помещение расположено на 3 (третьем) этаже здания по адресу: г.Саранск, ул.Пролетарская, д.108.
Передача объекта аренды оформлена актом приема-передачи от 10.10.2013.
В пункте 6.1 договора аренды стороны согласовали стоимость договора и порядок расчетов.
За пользование помещением Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере: 700 рублей за один кв.м. нежилого помещения в месяц.
Общая сумма арендных платежей составляет 5600 рублей в месяц, в т.ч. НДС (18%) – 854 рубля 24 копейки. Оплата производится единовременно, безналичным путем, на позднее 5 числа текущего месяца, т.е. месяца оказания услуг по аренде.
В случае нарушения Арендатором срока оплаты арендных платежей, арендная плата уплачивается в следующих размерах:
- при оплате с 6-го до 15-го числа текущего расчетного месяца – увеличивается на 5% и составляет 5880 рублей 00 копеек;
- при оплате с 16-го до 20-го числа текущего расчетного месяца – увеличивается на 10% и составляет 6160 рублей 00 копеек.
Как следует из материалов дела, в период с декабря 2013 года по август 2014 года Арендатор несвоевременно и не в полном объеме уплачивал арендные платежи. В связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 41510 рублей.
Неисполнение ответчиком принятых по договору аренды нежилого помещения №109/2013 от 10.10.2013 обязательств явилось основанием обращения в суд с иском о взыскании задолженности в размере 41510 рублей.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в силу следующего.
Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Факт передачи истцом во временное пользование ИП Симакиной И.А. нежилого помещения площадью 8 кв.м. (место №17), подтвержден актом приема-передачи от 10.10.2013.
Ответчик в период с декабря 2013 года по август 2014 года включительнопользовался арендованным помещением.
Стоимость договора и порядок расчета арендной платы определены сторонами в разделе 6 договора от 10.10.2013.
В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Из буквального толкования условий договора аренды, в том числе пункта 6.1, усматривается, что размер арендной платы по договору определяется исходя из даты внесения арендного платежа, то есть в случае оплаты до 5-го числа текущего месяца оказания услуг по аренде арендная плата за нежилые помещения составляет 5600 рублей, при оплате с 6-го до 15-го числа текущего расчетного месяца арендная плата составляет 5880 рублей; при оплате с 16-го до 20-го числа текущего расчетного месяца – 6160 рублей.
Истец рассчитал арендную плату в соответствии с пунктом 6.1 договора.
С учетом частичной оплаты сумма долга составила 41510 рублей.
Ответчик факт пользования арендованным имуществом и наличия задолженности в сумме 41510 рублей в суде не оспорил.
В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно пункту 2 статьи 9 названного Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по арендной плате за спорный период в общей сумме 41510 рублей, а ответчик в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств оплаты долга не представил, то суд, оценив с соблюдением положений статьи 71 АПК РФ собранные по делу доказательства, считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 41510 рублей обоснованным и подлежащим удовлетворению.
При обращении с исковым заявлением в суд истцом по платежному поручению №236 от 12.08.2014 уплачена государственная пошлина в сумме 2000 рублей.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
р е ш и л :
взыскать с индивидуального предпринимателя Симакиной Ирины Александровны (ОГРН 310132609300012, ИНН 132609359539, место нахождения: Республика Мордовия, г. Саранск) в пользу открытого акционерное общество "Универмаг" (ОГРН 1021300977246, ИНН 1300026770, место нахождения: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Пролетарская, д.108) задолженность в сумме 41510 рублей и расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 2000 рублей.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья С.А. Ивченкова
