Решение от 22 октября 2014 года №А39-3364/2014

 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А39-3364/2014
 
    город Саранск                                                                     22 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22 октября 2014 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 22 октября 2014 года.
 
    Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Кшняйкина Ю.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Закировой Л.Е.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    общество с ограниченной ответственностью "Домком-Сервис"
 
    к Администрация городского округа Саранск, Финансовое управление Администрации городского округа Саранск  
 
    о взыскании 44807рублей 65копеек,
 
    при участии в заседании представителей:
 
    от истца: Ремизовой Т.В., по доверенности,
 
    от Администрации: Киреевой Н.В., по доверенности,
 
    от Финансового управления: не явились,
 
у с т а н о в и л:
 
    общество с ограниченной ответственностью "Домком-Сервис" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Саранск и  Финансовому управлению Администрации городского округа Саранск о взыскании задолженности задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44807рублей 65копеек.
 
    Администрация иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве.
 
    Финансовое управление, надлежаще извещенное о дате и месте проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыв на иск не представило.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии представителя  Финансового управления по имеющимся в деле материалам.
 
    На основании договора управления многоквартирным домом № 7/12/11 от 07.12.2011 истец предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома № 7/1 по ул. П.Морозова г.Саранск, Республика Мордовия.
 
    На основании постановления Главы Администрации городского округа Саранск от 24.02.2012 № 563 квартиры №№ 1, 8, 13, 17, 20, 29, 33, 40, расположенные по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул. П.Морозова, №7/1 изъяты из оперативного управления КУ "Городская недвижимость" в муниципальную казну и переданы в оперативное управление Администрации Октябрьского района г.о.Саранск в соответствии с актом приема - передачи квартир №238-ст от 12.03.2012.
 
    Указанные квартиры были заселены в установленном порядке по договорам социального найма (имеются в материалах дела).
 
    Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги, куда вошли текущий ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома, услуги управления многоквартирным домом, отопление за период, когда квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, не были заселены в установленном порядке.
 
    За жилищно-коммунальные услуги согласно расчетам истца долг по квартире № 1 за период с 24.02.2012 по 18.04.2012 составил 4190рублей 62копейки; по квартире № 8 за период с 24.02.2012 по 29.03.2012 - 2773рубля 12копеек; по квартире № 13 за период с 24.02.2012 по 26.03.2012 - 2953рубля 62копейки; по квартире № 17 за период с 24.02.2012 по 22.09.2012 - 10641рубль 77копеек; по квартире № 20 за период с 24.02.2012 по 18.04.2012 - 4457рублей 57копеек; по квартире № 29 за период с 24.02.2012 по 28.03.2012 - 1826рублей 74копейки; по квартире № 33 за период с 24.02.2012 по 29.10.2012 - 12005рублей 47копеек; по квартире № 40 за период с 24.02.2012 по 20.05.2012 - 5958рублей 74копейки. Всего - 44807рублей 65копеек.
 
    Указанная сумма задолженности рассчитана в соответствии с действующими в период оказания жилищно-коммунальных услуг тарифами, в соответствии с решением Совета депутатов городского округа Саранск от 12.11.2009 № 418 (с изменениями от 25.08.2011), от 12.07.2012 № 124 "Об утверждении платы за жилое помещение".
 
    Исковые требования обоснованы статями 210, 224 Гражданского кодекса РФ статьями 153-157 Жилищного кодекса РФ.
 
    Заслушав доводы сторон, суд пришел к следующим выводам.
 
    В рассматриваемом споре заявлены требования о взыскании платы за жилые помещения и коммунальные услуги. Иск заявлен организацией, осуществляющей управление выше названными многоквартирными домами. Поэтому в силу статьи 4 Жилищного кодекса РФ отношения сторон регулируются жилищным законодательством.
 
    Спорные квартиры в соответствии со статей 19 (подпункт 3 пункта 2) Жилищного кодекса РФ в указанный период входили в муниципальный жилищный фонд, собственником квартир являлось муниципальное образование  городской округ Саранск.
 
    В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Пунктом 3 этой же статьи установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя жилого помещения по договору социального найма -  с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии с этой же статьей граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, куда входят плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.
 
    Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Таким образом, системное толкование выше названных норм жилищного права, позволяет сделать вывод о том, что на муниципальном образовании городской округ Саранск, как собственнике спорных квартир, лежало бремя их содержания в виде внесения жилищно-коммунальных платежей с даты передачи этих квартир в муниципальную собственность до даты заключения договоров социального найма этих квартир.
 
    В соответствии со статьей 124 Гражданского кодекса РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К субъектам гражданского права, указанным в пункте 1 настоящей статьи, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов (пункт 2 статьи).
 
    В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса РФ от имени  муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
 
    Согласно статье 214 Кодекса муниципальной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 3).
 
    Исходя из указанных выше правовых норм,  фактически иск заявлен к собственнику спорных квартир, коим является муниципальное образование  городской округ Саранск.  На основании статьи 125 Гражданского кодекса РФ городской округ Саранск участвует в деле через уполномоченный орган местного самоуправления – Администрацию городского округа Саранск.
 
    Лицом, уполномоченным нести бремя внесения жилищных платежей в данном случае, исходя из положений статей 125, 1071 Гражданского кодекса Российской Федерации, (при отсутствии законодательного акта Республики Мордовия или городского округа Саранск об ином)  является Финансовое управление Администрации городского округа Саранск, как главный распорядитель средств бюджета городского округа Саранск.
 
    Предъявленные к взысканию платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома истец подтвердил расчетом и соответствующими документами. Расчет судом принят как обоснованный. Контррасчет Финансовым управлением не представлен.
 
    При вынесении решения суд учитывает правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенной в постановлении от 9 ноября 2010 № 4910/10, в соответствии с которым в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества, размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают, поэтому управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
 
    Учитывая изложенное, долг в сумме 44807рублей 65копеек подлежит взысканию в пользу истца с Финансового управления Администрации городского округа Саранск на основании пункта 6.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
 
    В соответствии со статьей  110 Арбитражного кодекса РФ с Финансового управления Администрации городского округа Саранск в пользу истца подлежит взысканию 2000рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины по делу.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд
 
р е ш и л:
 
    в иске к Администрации городского округа Саранск отказать.
 
    Взыскать с муниципального образования городской округ Саранск в лице Финансового управления Администрации городского округа Саранск (г.Саранск, ул. Советская, 30, ОГРН 1061326000592, ИНН 1326195893, зарегистрировано в качестве юридического лица ИФНС России по Ленинскому району г. Саранска 16.01.2006) за счет казны муниципального образования городского округа Саранск в пользу общества с ограниченной ответственностью "ДОМКОМ-СЕРВИС" (г. Саранск, ул. Ульянова, 95, ОГРН 1051326006390, ИНН 1326193617, зарегистрировано в качестве юридического лица ИФНС России по Ленинскому району г. Саранска 05.04.2005) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 44807рублей 65копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2000рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                          Ю.А. Кшняйкин