Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: А39-3347/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-3347/2014
город Саранск 02 сентября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2014 года.
Решение в полном объеме изготовлено 02 сентября 2014 года.
Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Пономарёвой Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тащилиной Е.П.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (г. Саранск Республики Мордовия)
к обществу с ограниченной ответственностью "Столичный квартал" (г. Саранск Республики Мордовия),
о взыскании неосновательного обогащения в размере 1782525руб. 99коп.,
при участии
от истца: Кузнецовой С.Н. (представитель по доверенности),
от ответчика: не явился,
у с т а н о в и л:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (далее ТУ Росимущества в РМ, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Столичный квартал" (далее ООО "Столичный квартал", ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в размере 1782525рублей 99копеек. Исковые требования основаны на нормах статей 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик с 01 января 2011 года по 30 июня 2014 года пользовался земельным участком без внесения платы.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в заседание не обеспечил, отзыва на иск не представил.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Из материалов дела установлено следующее.
13 сентября 2007 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Мордовия (правопредшественник истца, арендодатель) и ООО "Столичный квартал" (арендатор) подписан договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности №201, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во владение и пользование земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 13:23:0905129:0013, площадью 13334 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Пролетарская, д.119, для эксплуатации производственных помещений. Срок действия договора аренды сторонами установлен на 49 лет - с 13 сентября 2007 года до 12 июля 2056 года (пункт 3.1 договора).
По акту приема-передачи от 13 сентября 2007 года арендодатель передал, а арендатор принял вышеназванный земельный участок.
Согласно пункту 5.1 договора размер арендной платы устанавливается согласно расчету арендной платы за землю (приложение №2 к договору). Пунктом 5.3 договора стороны определили, что оплата производится поквартально равными частями от суммы, указанной в приложении №2 к договору, не позднее 15 марта (1 квартал), 15 июня (2 квартал), 15 сентября (3 квартал), 15 ноября (4 квартал) текущего года. Размер арендной платы пересматривается при изменении налоговой ставки в соответствии с законодательством Российской Федерации, при изменении рыночной стоимости земельного участка или рыночной стоимости арендной платы за земельный участок (пункт 5.4 договора).
Согласно пункту 8.4 спорного договора аренды при прекращении или расторжении договора арендатор в течение 3 дней с момента прекращения или расторжения договора обязан передать арендодателю участок в надлежащем состоянии.
Решением Арбитражного суда Республики Мордовия по делу №А39-113/2010 от 05 апреля 2010 года договор №201 от 13 сентября 2007 года, расторгнут.
Земельный участок передан ответчиком истцу по акту приема-передачи земельного участка от 20 июля 2010 года. Между тем, согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №01/145/2014-184 от 17 июня 2014 года и №01/145/2014-185 от 17 июня 2014 года, на спорном земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ответчику.
За взысканием неосновательного обогащения в размере 1782525рублей 99копеек за пользование чужим земельным участком в период с 01 января 2011 года по 30 июня 2014 года истец обратился в суд с настоящим иском.
Заслушав доводы представителя стороны, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ, Кодекс) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Согласно части 2 статьи 1105 Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Земельный участок с кадастровым номером 13:23:0905129:0013 принадлежит на праве собственности Российской Федерации, ограничения (обременения) права не зарегистрированы.
Поскольку на основании части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, то ответчик обязан вносить соответствующие арендные платежи за пользование земельным участком.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имеется факт неосновательного обогащения.
Поскольку пользование земельным участком производилось ООО "Столичный квартал" в отсутствие установленных законом либо договором оснований пользования, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 1782525рублей 99копеек.
Государственная пошлина по делу в сумме 30855рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
р е ш и л:
иск Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (г. Саранск Республики Мордовия) удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Столичный квартал" (г. Саранск Республики Мордовия, ИНН 1326202043, ОГРН 1071326003880) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (г. Саранск Республики Мордовия, ИНН 1326211305, ОГРН 1091326001502) неосновательное обогащение в размере 1782525рублей 99копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Столичный квартал" (г. Саранск Республики Мордовия, ИНН 1326202043, ОГРН 1071326003880) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 30855рублей.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Н. Пономарёва
