Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: А39-3346/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-3346/2014
город Саранск 29 августа 2014 года
Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Артамоновой Л.А.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (ОГРН 1091326001502, ИНН 1326211305) г. Саранск
к казенному муниципальному учреждению "Администрация Темниковского муниципального района Республики Мордовия", (ОГРН 1021300834741, ИНН 1319109244) г. Темников
третье лицо: Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Республики Мордовия, г. Саранск
о взыскании арендной платы в сумме 146947 руб. 20 коп.
без вызова сторон,
у с т а н о в и л:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (далее также – ТУ Росимущества в РМ, Управление, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к казенному муниципальному учреждению "Администрация Темниковского муниципального района Республики Мордовия" (далее также – Администрация, ответчик) о взыскании арендной платы за период с 01.01.2014 по 30.06.2014 в сумме 146947 руб. 20 коп.
Ответчик в отзыве от 04.08.2014 №486 требования о взыскании арендной платы признал, указав, что задолженность будет погашена при наличии финансовой возможности.
Третье лицо отзыв по делу не представило.
В соответствии со статьями 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон на основании доказательств, представленных истцом.
При рассмотрении дела установлено, что 28 июня 2013 года между Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Республике Мордовия (арендодателем) и Администрацией Темниковского муниципального района Республики Мордовия (арендатором) с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия заключен договор аренды нежилого помещения (здания, строения) №2682 (далее – договор аренды), согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял во владение и пользование нежилые помещения, расположенные в административном здании по адресу: Республика Мордовия, г. Темников, ул. Коммунистическая, дом 4, для использования под архив, офис. Общая площадь передаваемого в аренду имущества составляет 219,4 кв.м., в том числе площадь помещений основного назначения - 219,4 кв.м. (пункт 1.1. договора аренды).
Срок аренды установлен с 01.07.2013 по 01.06.2014 (пункт 1.2. договора аренды).
Указанное нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи недвижимого имущества (приложение №2 к договору аренды).
В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды арендная плата в месяц за пользование имуществом составляет 24491 руб. 20 коп.
К договору аренды приложен согласованный сторонами расчет арендной платы (приложение №2).
Арендная плата по настоящему договору без учета НДС в полном объеме перечисляется Арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала на счет Управления федерального казначейства по Республике Мордовия (пункт 3.2. договора аренды).
Как указал истец, за период с 01.01.2014 по 30.06.2014 Администрация арендную плату за пользование имуществом не вносила, в связи с чем, за указанный период у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 146947 руб. 20 коп.
Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в период с 01.01.2014 по 30.06.2014 ответчик арендную плату не оплачивал, в связи с чем, задолженность Администрации по арендной плате по расчетам истца составила 146947 руб. 20 коп.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Материалами дела установлено, что собственником арендуемого ответчиком нежилого помещения (здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 376,5 кв.м., инв. №1546, лит. А, адрес объекта: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников, ул. Коммунистическая, дом 4) является Российская Федерация, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.01.2014 №13 ГА 823253.
Таким образом, Управление как представитель собственника нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников, ул. Коммунистическая, дом №4, приобрело право на получение доходов от сдачи этого помещения в аренду.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства,
на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Материалами дела полностью подтверждается факт использования ответчиком арендуемого нежилого помещения в период с 01.01.2014 по 30.06.2014.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 5408 руб. 42 коп. подлежит взысканию с Администрации в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд
р е ш и л:
взыскать с казенного муниципального учреждения "Администрация Темниковского муниципального района Республики Мордовия", г. Темников, Республика Мордовия (ОГРН 1021300834741, ИНН 1319109244, дата регистрации 21.11.2002 МРИ ФНС №7 по Республике Мордовия) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, г.Саранск (ОГРН 1091326001502, ИНН 132621130, дата регистрации 15.12.2003 Инспекция ФНС по Ленинскому району г.Саранска) задолженность по арендной плате в сумме 146947 руб. 20 коп.
Взыскать с казенного муниципального учреждения "Администрация Темниковского муниципального района Республики Мордовия", г. Темников, Республика Мордовия (ОГРН 1021300834741, ИНН 1319109244, дата регистрации 21.11.2002 МРИ ФНС №7 по Республике Мордовия) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5408 руб. 00 коп.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Л.А. Артамонова
