Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: А39-3345/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-3345/2014
город Саранск 08 сентября 2014 года
Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Волковой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (ОГРН 1031316012100, ИНН 1326189554), г.Саранск
к открытому акционерному обществу "ГТ-ТЭЦ Энерго" (ОГРН 1027739097308, ИНН 7703311228), г.Москва
о взыскании 72699 рублей 90 копеек,
у с т а н о в и л:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (далее – ТУ Росимущества в РМ, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "ГТ-ТЭЦ Энерго" (далее – ОАО "ГТ-ТЭЦ Энерго", ответчик) о взыскании 72699 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды №411 от 30.03.2012 за 1 и 2 кварталы 2014 года.
Ответчик в отзыве заявление сложившуюся перед истцом задолженность признал полностью.
При рассмотрении дела установлено, что на основании распоряжения ТУ Росимущества в Республике Мордовия от 30.03.2012 №51-рз открытому акционерному обществу "ГТ-ТЭЦ Энерго" были предоставлены земельные участки в аренду сроком на 49 лет, общей площадью 4143 кв.м. из категории земель населенных пунктов.
Во исполнение указанного распоряжения между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (Арендодатель) и ОАО "ГТ-ТЭЦ Энерго" (Арендатор) заключен договор аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности №411 от 30.03.2014, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки из категории земель – земли населенных пунктов (далее – участки), общей площадью 4143 кв.м. (в границах, указанных на кадастровых планах участков, прилагаемых к настоящему договору, приложение 1, 2 и являющимися его неотъемлемой частью), для использования в целях, в том числе:
а) Участок с кадастровым номером 13:23:1007035:12 площадью 720 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина (научно-производственная зона), разрешенное использование: для размещения газотурбинной ТЭЦ. Участок является собственностью Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2006 сделана запись регистрации №13-13-01/169/2006-072;
б) Участок с кадастровым номером 13:23:1007035:13 площадью 3423 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина (научно-производственная зона), разрешенное использование: для размещения ОРУ. Участок является собственностью Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.08.2006 сделана запись регистрации №13-13-01/169/2006-073.
По акту приема-передачи от 30.04.2012 Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеназванные земельные участки в пользование.
В соответствии с пунктом 5.1 договора размер арендной платы за участок устанавливается согласно расчету платы на землю (приложение 3 к договору), являющемуся неотъемлемой частью договора. Оплата производится поквартально равными частями от суммы, указанной в приложении 2, не позднее 15 марта (за 1 квартал), 15 июня (за 2 квартал), 15 сентября (за 3 квартал), 15 ноября (за 4 квартал) текущего года (пункт 5.3 договора). Размер арендной платы пересматривается: арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды; в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором проведена оценка рыночной стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится (пункт 5.4 договора).
Срок аренды участка установлен на 49 лет с 30.03.2012 по 29.03.2061, на основании распоряжения ТУ Росимущества в Республике Мордовия от 30.03.2012 №51-рз "О предоставлении открытому акционерному обществу "ГТ-ТЭЦ Энерго" в аренду земельных участков с кадастровыми номерами; 13:23:1007035:12 и 13:23:1007035:13" (пункт 3.1 договора).
Пунктом 9.1 стороны предусмотрели, что все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Республики Мордовия.
Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы за 1, 2 кварталы 2014 года не выполнил. Задолженность составила 72699 рублей 90 копеек.
Неисполнение ответчиком принятых по договору обязательств явилось основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности в размере 72699 рублей 90 копеек, образовавшейся за период с 01.01.2014 года по 30.06.2014 года.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Факт невнесения арендной платы в заявленной истцом сумме ответчиком признан.
В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
При этом, суд считает необходимым указать следующее.
Определением Арбитражного суда г.Москвы от 17.11.2009 принято к производству заявление о признании ОАО "ГТ-ТЭЦ ЭНЕРГО" несостоятельным (банкротом), возбуждено дело №А40-150549/2009.
Определением Арбитражного суда Республики Мордовия от 08.12.2009 по делу №А40-150549/2009 в отношении ОАО "ГТ-ТЭЦ ЭНЕРГО" введена процедура наблюдения.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 15 октября 2012 года ОАО "ГТ-ТЭЦ Энерго" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Севрюков М.С.
Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" устанавливает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов к должнику, в отношении которого возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), в зависимости от времени возникновения денежного обязательства.
В частности, закон разделяет денежные обязательства, возникшие до принятия судом заявления о признании должника банкротом, и обязательства, наступившие после принятия такого заявления (текущие платежи).
В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ, целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
Согласно разъяснениям Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенным в пункте 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", по смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.
В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за длящееся оказание услуг, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.
Предъявленная истцом ко взысканию задолженность в силу вышеуказанных норм является текущей, а потому спор о её взыскании подлежит рассмотрению арбитражным судом в общем порядке.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено, факт пользования арендованным имуществом не оспорен, требование истца о взыскании с ответчика 72699 рублей 90 копеек задолженности по арендной плате за 1 и 2 кварталы 2014 года подлежит удовлетворению.
В связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 2908 рублей подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ОАО "ГТ-ТЭЦ ЭНЕРГО".
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
р е ш и л:
взыскать с открытого акционерного общества "ГТ-ТЭЦ Энерго" (ОГРН 1027739097308, ИНН 7703311228, место нахождения: г.Москва) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (ОГРН 1031316012100, ИНН 1326189554, место нахождения: г.Саранск) задолженность по арендной плате в сумме 72699 рублей 90 копеек.
Взыскать с открытого акционерного общества "ГТ-ТЭЦ Энерго" (ОГРН 1027739097308, ИНН 7703311228, место нахождения: г.Москва) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2908 рублей.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, решение может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья Е.В. Волкова
