Решение от 03 сентября 2014 года №А39-3294/2014

 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А39-3294/2014
 
    город Саранск                                                            03 сентября 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2014 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 03 сентября 2014 года.
 
    Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Алёхиной М.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Кокоревой Л.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия
 
    (ОГРН 1091326001502, ИНН 1326211305)
 
    к открытому акционерному обществу "Вагоностроительная компания Мордовии" (ОГРН 1031316007249, ИНН 1326188720)
 
    о взыскании 2052168руб. 67коп.,
 
    при участии
 
    от истца: Кузнецовой С.Н. (старший специалист 3 разряда, доверенность от 21.11.2013 № 231),
 
    от ответчика: Шебневой Е.А. (представитель по доверенности от 03.03.2014),
 
установил:
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Вагоностроительная компания Мордовии". Истец просит взыскать с ответчика 2052168руб. 67коп., из которых 187005руб. 67коп. задолженность по аренной плате за 2-й квартал 2014 года, 187005руб. пени, начисленные  за период с 12.04.2014 по 26.06.2014 за невнесение арендной  платы за период  2-й квартал 2013 - 2-й квартал 2014.
 
    Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, просит уменьшить размер неустойки до 93502руб. на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    При рассмотрении дела установлено, что 12 марта 2009 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (арендодателем) и ОАО "Вагоностроительная компания Мордовии" (арендатором) заключен договор №372 аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
 
    В соответствии с условиями договора арендатору на срок 10 лет с 12.03.2009 по 11.03.2019 предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами 13:23:1009040:23, 13:23:1009040:24, 13:23:1009040:25 площадью 12787 кв.м, 27388 кв.м и 85805 кв.м соответственно, расположенные по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Лодыгина, 11 (пункты 1.1, 3.1 договора).
 
    Договор аренды прошел государственную регистрацию 20.04.2009.
 
    В соответствии с пунктом 5.1. договора размер арендной платы за участок устанавливается расчетом.
 
    Согласно пункту 5.3. договора, оплата аренды производится арендатором поквартально равными частями не позднее 15 марта (за I квартал), 15 июня (за II квартал), 15 сентября (за III квартал) и 15 ноября (за IV квартал) текущего года.
 
    Пунктом 7.5. договора стороны предусмотрели ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,1% от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    В силу пункта 5.4 договора арендная плата пересматривается при изменении рыночной стоимости земельного участка или рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, но не реже одного раза в 3 года в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
 
    В случаях, указанных в данном пункте, и при изменении нормативных правовых актов Российской Федерации, определяющих исчисление размера арендной платы, порядок и условия её внесения, размер арендной платы исчисляется, а порядок и условия её внесения определяются в соответствии с указанными нормативными правовыми актами.
 
    Согласно отчету № 10/10/3245 от 28.10.2010 "Об определении рыночной величины арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации" ставка арендной платы для каждого из земельных участков составляет 8401100 руб./год, 17802200 руб./год, 55773300 руб./год.
 
    Письмом от 31.12.2013 № 4522 ТУ Росимущества в РМ направило ОАО "Вагоностроительная компания Мордовия" расчет арендной платы на 2014 год, с учетом установленного Федеральным законом от 03.12.2012 № 216-ФЗ уровня инфляции.
 
    Во 2 квартале 2014 года ответчик арендную плату за пользование участками не внес, задолженность по арендной плате составила 1865163руб. 67коп.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 25.02.2014 по делу №А39-5881/2013 с ОАО "ВКМ" в пользу ТУ Росимущества в РМ взыскана арендная плата, предусмотренная вышеуказанным договором, за 2й-4-й кварталы 2013 года, а также пени за её несвоевременное внесение по состоянию на 23.05.2013, в том числе за несвоевременную уплату задолженности по арендной плате, взысканную решениями Арбитражного суда Республики Мордовия от 19.12.2012 по делу № А39-3840/2012 и от 19.06.2013 по делу № А39-1661/2013.
 
    Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2014 указанное решение оставлено без изменения.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 22.07.2014 по делу № А39-1923/2014 с ОАО "ВКМ" в пользу ТУ Росимущества в РМ взыскана арендная плата, предусмотренная вышеуказанным договором, за 1-й квартал 2014 года, а также пени за ее несвоевременную уплату задолженности по арендной плате, взысканную решениями Арбитражного суда РМ от 19.06.2013 по делу № А39-1661/2013  и от 25.02.2014 по делу № А39-5881/2013, за период с 19.11.2013 по 11.04.2014.
 
    Начислив пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 187005руб.,  истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    В силу статей 307, 309, 424, 614 Гражданского кодекса РФ, статьи 65 Земельного кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности, определяются в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ.
 
    Ставки арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, установлены Правилами определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 (далее также Правила).
 
    Размер арендной платы за спорный период истец определил  в соответствии с выше приведенными правовыми нормами,. Правомерность  применения истцом способа определения размера арендной платы подтверждена вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда Республики Мордовия от 19.06.2013 по делу №А39-1661/2013, от 25.02.2014 по делу № А39-5881/2013, от 22.07.2014 по делу № А39-1923/2014.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Факт невнесения арендной платы в заявленной истцом сумме ответчиком не оспаривается.
 
    При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании арендной платы в сумме 1865163руб. 67коп. подлежат удовлетворению на основании статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса РФ и статьи 65 Земельного кодекса РФ.
 
    Пунктом 7.2 договора аренды стороны установили ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,1% от месячного размера арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    В связи с нарушением ответчиком обязательства по своевременной  оплате арендных платежей, истец правомерно применил к должнику ответственность, предусмотренную статьей 330 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с пунктом 7.2 договора.
 
    К взысканию предъявлены пени в размере 187005руб., начисленные за период с 12.04.2014 по 26.06.2014, в том числе:
 
    - за несвоевременную оплату арендных платежей за 2 квартал 2013 года за период с 12.04.2014 по 26.06.2014 в размере 45001руб. 12коп.;
 
    - за несвоевременную оплату арендных платежей за 3 квартал 2013 года за период с 12.04.2014 по 26.06.2014 в размере 45001руб. 12коп.;
 
    - за несвоевременную оплату арендных платежей за 4 квартал 2013 года за период с 12.04.2014 по 26.06.2014 в размере 45001руб. 12коп.;
 
    - за несвоевременную оплату арендных платежей за 1 квартал 2014 года за период с 12.04.2014 по 26.06.2014 в размере 45426руб. 72коп.;
 
    - за несвоевременную оплату арендных платежей за 2 квартал 2014 года за период с 16.06.2014 по 26.06.2014 в размере 6574руб. 92коп.
 
    Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным, ответчиком расчет не оспорен.
 
    Заявление ответчика о снижении судом неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ подлежит отклонению ввиду следующего.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Несоразмерности, тем более явной, суд в требованиях истца не усматривает.
 
    На основании изложенного, в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации пени в размере 187005руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Госпошлина по делу в размере 33261руб. относится на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
р е ш и л:
 
    взыскать с открытого акционерного общества "Вагоностроительная компания Мордовии" (г. Саранск, ул. Лодыгина, 11, ОГРН 1031316007249, ИНН 1326188720, зарегистрировано в качестве юридического лица ИФНС России по Ленинскому району г. Саранска 06.08.2003) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия (г. Саранск, ул. Коммунистическая, 50, ОГРН 1091326001502, ИНН 1326211305, зарегистрировано в качестве юридического лица ИФНС России по Ленинскому району г. Саранска 10.06.2009) задолженность в размере 1865163рубля 67копеек,  пени в размере 187005рублей.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества "Вагоностроительная компания Мордовии" (г. Саранск, ул. Лодыгина, 11, ОГРН 1031316007249, ИНН 1326188720, зарегистрировано в качестве юридического лица ИФНС России по Ленинскому району г. Саранска 06.08.2003) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 33261рубль.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.
 
    В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                          М.Н. Алёхина