Определение от 06 августа 2014 года №А39-3179/2013

 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
об утверждении начальной цены  продажи залогового имущества
 
    Дело № А39-3179/2013
 
    город Саранск                                                                                             06 августа 2014 года
 
    Судебный акт объявлен 04 августа 2014 года
 
    Судебный акт в полном объеме изготовлен 06 августа 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Мысиной Н.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Спириной Т.Н.,
 
    конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя-главы крестьянского (фермерского) хозяйства Тремасова Николая Алексеевича (Республика Мордовия, Ардатовский район, с.Безводное, ул.Центральная, дом 52, ОГРНИП 305132236400011,                  ИНН 130100003790) Денисова Дениса Андреевича
 
    об установлении начальной цены продажи залогового имущества должника, находящегося в залоге у открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (119034, г.Москва, Гагаринский пер., дом 3,  ОГРН 1027700342890, ИНН 7725114488) в лице Мордовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» (430005, Республика Мордовия, г.Саранск, ул.Советская, дом 47 «а»),
 
    при участии в заседании:
 
    залоговый кредитор - не явился, поступило ходатайство о рассмотрении  требования в отсутствие его представителя,
 
    должник ИП - Глава КФХ Тремасов Н.А.,  конкурсный управляющий Денисов Д.А.: не явились, надлежащим образом извещены, причина неявки не указана,
 
    иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Мордовия (отчет о публикации от 23.07.2014), в судебное заседание не явились,
 
у с т а н о в и л :
 
 
    конкурсный управляющий  Денисов Д.А. обратился  в  Арбитражный  суд  Республики Мордовия  с  заявлением  об  утверждении  начальной цены продажи имущества должника ИП - главы крестьянского (фермерского) хозяйства Тремасова Николая Алексеевича, являющегося предметом залога в обеспечение обязательств перед ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк».
 
    Как следует из материалов дела, Арбитражный суд Республики Мордовия решением от 18 декабря 2013 года признал ИП - главу крестьянского (фермерского) хозяйства Тремасова Николая Алексеевича несостоятельным (банкротом), открыл в отношении его имущества конкурсное производство  на срок с  11 декабря 2013 года до 19 мая 2014 года. Конкурсным управляющим утвержден Денисов Денис Андреевич.  Определением арбитражного суда от 19 мая 2014 года срок конкурсного производства продлен до                               08 октября 2014 года.
 
    Арбитражный суд определением от 08 ноября 2013 года по делу № А39-3179/2013 в процедуре конкурсного производства включил в третью очередь реестра требований кредиторов должника- ИП -Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Тремасова Николая Алексеевича требование кредитора ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в сумме                       11247871 руб.03 коп.,  из них 10087000 руб.- остаток ссудной задолженности, 930057 руб.               49 коп.- задолженность по процентам, 116882 руб.58 коп. - пени,  6553 руб.50 коп.- задолженность по неуплаченным комиссиям, 107377 руб.46 коп.- расходы по госпошлине. Данное требование суд признал обеспеченным залогом имущества должника  по следующим договорам залога: № 062000/2236-12/4 от 08.06.2006г., № 062000/2236-12/5 от 08.06.2006г., № 082008/0104-4 от 22.04.2008г., № 082008/0157 от 05.06.2008г.,№ 112008/0030-7.10п                     от 14.09.2011г., № 082008/0156-4 от 05.06.2008г., № 082008/0114-4 от 28.04.2008г.,                          № 082008/0114-5 от 28.04.2008г.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» порядок и условия проведения торгов по продаже предмета залога определяется конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
 
    Из приложенных к заявлению документов установлено, что 03.04.2014 конкурсным управляющим Денисовым Д.А. и конкурсным залоговым кредитором ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк»  утверждено Положение о порядке, условиях и сроках проведения торгов по продаже имущества ИП -Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Тремасова Николая Алексеевича, являющегося предметом залога по требованию конкурсного кредитора ОАО «Росельхозбанк». Согласно данному Положению начальная цена продажи залогового имущества по требованию кредитора ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» составляет 11682379 рублей, в том числе: по лоту № 1 (земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом № 39 по ул. Центральная с. Безводное, участок находится примерно в 600 м от ориентира по направлению на запад. Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Безводное, земли СХПК «Знамя Труда», площадь участка 1558000 кв.м- 2835560 рублей; трактор колесный Беларус-1221, 2006 года выпуска-784485 рублей; трактор колесный Беларус-1221.2, 2008 года выпуска-1025685 рублей; трактор колесный Беларус-1221.2, 2008 года выпуска-1025685 рублей;  комбайн зерноуборочный РСМ-142 «ACROS-530»-                  3050000 рублей; КАМАЗ 45143-1215, 2007 года выпуска -1275750 рублей; прицеп НЕФАЗ 8560-02, 2008 года выпуска-377590 рублей; сеялка СЗ-5,4-0,4- 315374 рублей; сеялка СПУ-6Д- 236925 рублей; разбрызгиватель MDS 935М- 107730 рублей; культиватор КПС-8 – 126360 рублей; сито фильтрующее-6075 рублей; трубчатый вал ARESL 4,0, 500 mm-               140940 рублей; опрыскиватель OZONE 2500-18HR -266490 рублей; подъемник мешков и удобрений с адаптером LEVSAKTH/DED- 107730 рублей).
 
    Согласно пункту 2 статьи 131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество,  являющееся предметом залога.
 
    В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» указано, что согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.
 
    Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.
 
    Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
 
    Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 58 от 23.07.2009, полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве). Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и  условиях  продажи заложенного  имущества.
 
    Оценка залогового имущества проведена независимым оценщиком индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица Бякиным Д.П., привлечённым конкурсным управляющим. Результаты оценки отражены в представленном в материалы дела отчете № 24-2013 по состоянию на 27.11.2013 (рыночная стоимость имущества должника составляет 10021642 рубля).
 
    От конкурсных кредиторов и уполномоченного органа возражений против рыночной стоимости имущества, определенной оценщиком, Положения о порядке продажи залогового имущества  и начальной цены продажи имущества должника, согласованной с залоговыми кредиторами, в суд не поступало.
 
    Руководствуясь статьями 18.1, 32, 60, 61, 138 Федерального  закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, статьями 176, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 9, 11  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»,  арбитражный суд
 
 
о п р е д е л и л :
 
    Утвердить начальную цену продажи имущества должника- индивидуального предпринимателя-Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Тремасова Николая Алексеевича (Республика Мордовия, Ардатовский район, с.Безводное, ул.Центральная, дом 52, ОГРНИП 305132236400011, ИНН 130100003790), являющегося предметом залога в обеспечение обязательств перед залоговым кредитором - ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Мордовского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», в размере 11682379 рублей, в том числе:  по лоту № 1 (земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом № 39 по ул. Центральная с. Безводное, участок находится примерно в 600 м от ориентира по направлению на запад. Республика Мордовия, Ардатовский район, с. Безводное, земли СХПК «Знамя Труда», площадь участка                    1558000 кв.м - 2835560 рублей; трактор колесный Беларус-1221, 2006 года выпуска-               784485 рублей; трактор колесный Беларус-1221.2, 2008 года выпуска-1025685 рублей; трактор колесный Беларус-1221.2, 2008 года выпуска-1025685 рублей;  комбайн зерноуборочный РСМ-142 «ACROS-530»-3050000 рублей; КАМАЗ 45143-1215, 2007 года выпуска -1275750 рублей; прицеп НЕФАЗ 8560-02, 2008 года выпуска-377590 рублей; сеялка СЗ-5,4-0,4- 315374 рублей; сеялка СПУ-6Д- 236925 рублей; разбрызгиватель MDS 935М- 107730 рублей; культиватор КПС-8 – 126360 рублей; сито фильтрующее-6075 рублей; трубчатый вал ARESL 4,0, 500 mm-140940 рублей; опрыскиватель OZONE2500-18HR -266490 рублей; подъемник мешков и удобрений с адаптером LEVSAKTH/DED- 107730 рублей).
 
    Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней с момента принятия  в Первый  арбитражный  апелляционный суд  путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Мордовия.
 
 
 
    Судья                                                                                                                        Н.А. Мысина