Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А39-1370/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А39-1370/2013
город Саранск 31 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2014 года
Решение в полном объеме изготовлено 31 октября 2014 года
Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Шкурихина В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Артемовой И.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, с.Большие Березники Большеберезниковского района Республики Мордовия
к обществу с ограниченной ответственностью "Заводское", с.Марьяновка Большеберезниковского района Республики Мордовия
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:
- Федеральное государственное бюджетное учреждение "Кадастровая палата", г.Москва, в лице филиала по Республике Мордовия, г.Саранск,
- открытое акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк", г.Москва, в лице Мордовского регионального филиала, г.Саранск,
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, г.Саранск
- Ткачев Сергей Николаевич, г.Саранск,
- индивидуальный предприниматель – глава крестьянского (фермерского) хозяйства Захряпин Алексей Викторович, г.Саранск
- Сыбачин Василий Васильевич, г.Саранск,
об исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:19, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, колхоз "50 лет Октября",
при участии в заседании:
от истца:Антонова С.Г., представителя по доверенности от 25.02.2013,
иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились,
установил:
Администрация Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия обратилась в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Заводское" об исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:19, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, колхоз "50 лет Октября".
В обоснование исковых требований Администрация Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, не оспаривая права собственности ООО "Заводское" на указанный земельный участок, указала, что в результате ненадлежащего определения поворотных точек спорного земельного участка истец лишен возможности поставить на кадастровый учет принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, права на который возникли до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При рассмотрении дела установлено, что в соответствии с Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования от 17.11.1992 №МО-2-МР-04-0020 колхозу "50 лет Октября" предоставлено 4902 га земель сельскохозяйственного назначения. Названным актом установлены также землепользователи участков, находящихся на территории Большеберезниковского района Мордовской АССР (в том числе находящиеся в ведении Совета депутатов Большеберезниковского района МАССР) и определены их границы.
Чертежи границ приобщены к названному акту.
В целях упорядочения сведений о земельных участках, находящихся в муниципальной собственности Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия и проведения их кадастрового учета истец обратился к кадастровому инженеру Ткачеву С.Н. за проведением кадастровых работ.
В соответствии с заключением кадастрового инженера, находящийся в муниципальной собственности земельный участок находится в южной части квартала 13:04:0219017. Формированию земельного участка в натуре препятствует нахождение в южной части указанного квартала сформированного земельного участка 13:04:0219017:19, находящегося в собственности ООО "Заводское" и обремененного ипотекой в пользу ОАО "Российский сельскохозяйственный банк".
Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца за защитой своих интересов в арбитражный суд.
Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд не находит оснований для удовлетворения иска ввиду следующего.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.
Истец просит об исключении из государственного кадастра объектов недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 13:04:0219017:19, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, колхоз "50 лет Октября" со ссылкой на нормы 301 ГК РФ.
Ссылка истца на нормы статьи 301 ГК РФ признана судом ошибочной, поскольку для её применения необходимо фактическое отсутствие обладания вещью со стороны истца и наличие фактического обладания этой же вещью со стороны ответчика.
Между тем, указанное обстоятельство в силу пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее также Постановление ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22) не препятствует применению судом иных норм права при разрешении требований истца по существу.
Учитывая существо заявленных Администрацией требований, рассматриваемый спор подлежит рассмотрению по правилам о негаторных исках (статья 304 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правом на негаторный иск обладает собственник (иной законный владелец), который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею.
Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности или ином вещном праве и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.
В пункте 45 Постановления ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Между тем, из представленной в дело кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 13:04:0219017:44 следует, что принадлежащий истцу земельный участок фактически сформирован и поставлен на кадастровый учет.
Таким образом, заявленные истцом основания иска – указание на нарушения прав собственника в виде невозможности поставить земельный участок на кадастровый учет – в рассматриваемом деле отсутствуют.
Доводы третьего лица – главы крестьянского (фермерского) хозяйства Захряпина А.В. в указанной части суд признает обоснованными. В то же время, судом в соответствии с указаниями постановления Федерального Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.08.2013 установлено отсутствие у Захряпина А.В. основанного на законе правового интереса относительно существа заявленных требований в силу следующего.
Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 20.08.2014 по делу №А39-4801/2013 установлено, что правовой интерес Захряпина А.В. заключается в обеспечении достоверности сведений, содержащихся в государственном кадастре относительно местоположения земельного участка ООО "Заводское".
Между тем, указанными судебными актами, вступившими в силу с момента их принятия, восстановлено положение, существовавшее до нарушения прав Захряпина А.В. в части достоверности сведений о местоположении земельного участка ООО "Заводское".
В связи с отсутствием со стороны ответчика нарушений прав истца и, таким образом, отсутствия предмета спора, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Вопрос о распределении судебных расходов судом не рассматривался в связи с освобождением истца от её уплаты.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
В удовлетворении иска истцу отказать.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья В.А.Шкурихин
