Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: А38-6454/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении требований конкурсного кредитора
в реестр требований кредиторов
«27» августа 2014 года Дело № А38-6454/2013 – тр.8г. Йошкар-Ола
Арбитражный суд Республики Марий Эл
в лице судьи Рогожиной Л.В.
при ведении протокола судебного заседаниясекретарем Набуллиной А.Х.
рассмотрел в деле о банкротстве должника открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Центральная» (ИНН 1215107475, ОГРН 1051200137988)
заявление кредитора муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (ИНН 1215003356, ОГРН 1021200761658)
о включении требований в реестр требований кредиторов
с участием представителей:
от конкурсного кредитора – Фурзикова Л.В. по доверенности,
от должника – Беззубик А.В. по доверенности,
от временного управляющего – Бычкова Ю.В. по доверенности,
от уполномоченного органаФНС в лице ИФНС России по г. Йошкар-Оле – Березин Е.Г. по доверенности
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 23.04.2014 возбуждено дело о банкротстве должника, открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Центральная» (далее – ОАО «ЖЭУК «Цен-тральная»).
Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 20.05.2014 в отношении ОАО «ЖЭУК «Центральная» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён Дюжилов Сергей Альбертович, о чём 31.05.2014 в газете «Коммерсантъ» опубликовано сообщение.
Кредитор, МО «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ОАО «ЖЭУК «Центральная» требований по денежным обязательствам в общей сумме 11 053 руб. 73 коп., в том числе основной долг – 10 427 руб. 88 коп., пени – 602 руб. 55 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами – 23 руб. 30 коп.
Кредитор в судебном заседании поддержал заявленное требование.
Должник в отзыве и в судебном заседании задолженность признал, не возражал против включения требований кредитора в реестр требований кредиторов (л.д. 70).
Временный управляющий в отзыве и в судебном заседании не возражал против включения заявленного требования в реестр требований кредиторов (л.д. 75-76).
Уполномоченный орган в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленного требования кредитора не заявил.
Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить заявление по следующим правовым и процессуальным основаниям.
Из материалов дела следует, что 29.06.2006 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (далее – КУМИ г. Йошкар-Ола) (арендодатель) и ОАО «ЖЭУК «Центральная» (арендатор) заключен договор № 460в аренды доли земельного участка из земель поселений общей площадью 1086,9 кв.м по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Первомайская, д.120, территориально-экономическая зона № 3, для размещения служебных помещений (л.д. 41). В соответствии с п. 6.1 договор имеет силу акта приема-передачи части земельного участка, арендатору передано 92/1000 (100 кв.м) доли земельного участка. 23.04.2014 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 460-в от 29.06.2006 (л.д. 43).
28.06.2006 между КУМИ г. Йошкар-Ола (арендодатель) и ОАО «ЖЭУК «Центральная» (арендатор) заключен договор № 463в аренды доли земельного участка из земель поселений общей площадью 705,8 кв.м по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Первомайская, д.81, территориально-экономическая зона № 1, для размещения служебных помещений (л.д. 44). В соответствии с п. 6.1 договор имеет силу акта приема-передачи части земельного участка, арендатору передано 12/100 ( 84,7 кв.м) доли земельного участка. 23.04.2014 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № 463-в от 28.06.2006 (л.д. 46).
29.06.2006 между КУМИ г. Йошкар-Ола (арендодатель) и ОАО «ЖЭУК «Центральная» (арендатор) заключен договор № 464в аренды доли земельного участка из земель поселений общей площадью 1227,2 кв.м по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская, д.55, территориально-экономическая зона № 3, для размещения служебных помещений (л.д. 47). В соответствии с п. 6.1 договор имеет силу акта приема-передачи части земельного участка, арендатору передано 105/1000 (128,86 кв.м) доли земельного участка.
29.06.2006 между КУМИ г. Йошкар-Ола (арендодатель) и ОАО «ЖЭУК «Центральная» (арендатор) заключен договор № 465в аренды доли земельного участка из земель поселений общей площадью 426,1 кв.м по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Советская, д.163, территориально-экономическая зона № 1, для размещения служебных помещений (л.д. 49). В соответствии с п. 6.1 договор имеет силу акта приема-передачи части земельного участка, арендатору передано 33/100 (140,61 кв.м) доли земельного участка.
В соответствии с условиями вышеназванных договоров арендатор обязался своевременно осуществлять платежи по уплате арендной платы (раздел 2 договоров).
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Арендодатель свое обязательство по передаче земельного участка в аренду исполнил надлежащим образом.
Всилу статей 614 ГК РФ, статей 42 и 65 Земельного кодекса РФуответчика какуарендаторавозникло встречноеденежное обязательствопо оплате пользования и владения арендованным земельным участком.
Должник денежное обязательство по уплате арендной платы исполнил частично.
Задолженность по арендной плате за период до 23.04.2014 составляет: по договору № 460в – 1831 руб., по договору № 463в – 1936 руб.16 коп., по договору № 464в – 2819 руб.62 коп., по договору № 465в – 3841 руб.10 коп., всего 10 427 руб.88 коп.
За просрочку уплаты указанных сумм задолженности кредитором начислена неустойка: по договору № 460в - за период с 27.03.2012 по 23.04.2014 пени в сумме 110 руб.12 коп., в соответствии со статьей 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.04.2014 по 20.05.2014 в сумме 11 руб.33 коп.; по договору № 463в - за период с 27.03.2012 по 23.04.2014 пени в сумме 115 руб.80 коп., в соответствии со статьей 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средства за период с 24.04.2014 по 20.05.2014 в сумме 11 руб.97 коп.; по договору № 464в – за период с 27.03.2012 по 20.05.2014 пени в сумме 159 руб.43 коп.; по договору № 465в – за период с 27.03.2012 по 20.05.2014 пени в сумме 217 руб.20 коп. Всего начислены пени в сумме 602 руб.55 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 23 руб.30 коп.
Арбитражным судом расчеты задолженности по арендной плате и расчет неустойки проверены и признаны правильными.
В связи с изложенным, основной долг по арендной плате в сумме 10 427 руб.88 коп.и размер неустойки в общей сумме 625 руб.85 коп. (602,55+23.30) арбитражный суд признает доказанным.
Заявление конкурсного кредитора представлено в арбитражный суд с соблюдением установленного статьей 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» срока и порядка предъявления требований к должнику, представлены доказательства наличия и размера задолженности.
На требования кредитора возражения в арбитражный суд не поступили.
Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд признает требования кредитора обоснованными. В реестр требований кредиторов ОАО «ЖЭУК «Центральная» подлежат включению требования муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице КУМИ г.Йошкар-Ола по основному долгу в сумме 10 427 руб. 88 коп., пени в сумме 602 руб. 55 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 23 руб.30 коп.
В силу пунктов 1 и 3 статьи 12 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный кредитор вправе участвовать в собраниях кредиторов с правом голоса по основному долгу в сумме 10 427 руб.88 коп. пропорционально размеру требований к общей сумме требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов.
Руководствуясь статьей 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить в реестр требований кредиторов открытого акционерного общества «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Центральная» в третью очередь требования конкурсного кредитора, муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», по денежным обязательствам по основному долгу в сумме 10 427 руб. 88 коп., пени в сумме 602 руб.55 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 23 руб.30 коп., всего в размере 11 053 руб. 73 коп.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.
Судья Л.В. Рогожина
