Решение от 02 сентября 2014 года №А38-535/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
 
424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
арбитражного суда первой инстанции
 
 
    «2» сентября 2014 года       Дело № А38-535/2014                        г. Йошкар-Ола
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 2 сентября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 2 сентября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Республики Марий Эл
 
    в лице судьиВолкова А.И.
 
    при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания
 
    секретарем Копыловой К.В.
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании дело
 
    по искуоткрытого акционерного общества «Мариэнергосбыт»
 
    (ИНН 1215099739, ОГРН 101200000015)
 
    к ответчикутовариществу собственников жилья «Жилище»
 
    (ИНН 1215123163, ОГРН 1071200000849)
 
    об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора
 
    с участием представителей:
 
    от истца– Краева Т.П. по доверенности, Муравьева Е.А. по доверенности,
 
    от ответчика– председатель ТСЖ Белоусова Н.В.,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец, открытое акционерное общество «Мариэнергосбыт», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, товариществу собственников жилья «Жилище», об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения № 5073, по преамбуле и пунктам 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.2.2, 2.2.3, 2.3.7, 2.3.14, 2.3.20, 2.3.21, 2.3.24, 3.4, 3.7, 3.8, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 5.4, 6.2, 6.3, 6.5, 6.7, 7.1, 7.6, 8.1, 8.2.
 
    В качестве правового обоснования иска приведены ссылки на статьи 422, 426, 445, 446, 539 ГК РФ, Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденные постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 (далее – Основные положения № 442), Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила № 861), Правила, обязательные при заключении договоров энергоснабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354) (т. 1, л.д. 127-134).
 
    В судебном заседании истец настаивал на своей редакции договора, указав, что по правовой природе договор энергоснабжения является публичным, его условия одинаковы для всех потребителей, проект договора одобрен антимонопольным органом в качестве типового договора, заключаемого с исполнителем коммунальных услуг.
 
    По мнению истца, условия договора полностью соответствуют нормам законодательства, регулирующего данный вид деятельности (протокол и аудиозапись судебного заседания от 2.09.2014).
 
 
    Ответчик, ТСЖ «Жилище», в отзыве на иск возражал против изложения спорных пунктов договора в редакции истца. Исходя из содержания протокола разногласий, ответчик считал необходимым преамбулу договора изложить в следующей редакции: «Термины, используемые в настоящем договоре:
 
    Стороны пришли к соглашению понимать используемые в настоящем договоре термины в следующем значении:
 
    Сетевая организация - ОАО «МРСК Центра и Поволжья»;
 
    Внутридомовые электрические сети - электрические сети, являющиеся общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме, общие сети инженерно-технического обеспечения, которыми объединены многоквартирные жилые дома (при их наличии), или электрические сети, подводящие к многоквартирному дому (в случае, если указанные сети входят в состав общего имущества собственников жилых помещений или в случае, если в соответствии с актом разграничениябалансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, составленным в отношении многоквартирного дома, указанные электрические сети не находятся на праве собственности или ином законном основании у Сетевой организации), присоединенные к объектам электросетевого хозяйства Сетевой организации и предназначенные для подачи (поставки) электрической энергии от объектов электросетевого хозяйства Сетевой организации до внутриквартирного оборудования в многоквартирном доме.
 
    «Гарантирующий поставщик» и «Покупатель» при поставке электрической энергии, ее получении (потреблении), а также при взаимных расчетах, при изменении, расторжении настоящего договора руководствуются действующим гражданским законодательством РФ, Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442; Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказанияэтих услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, иными нормативными документами РФ».
 
    Пункт 1.1.изложить в следующей редакции: «По договору энергоснабжения Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу(поставку) электрической энергии Покупателю, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а Покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги, на условиях настоящего Договора.
 
    Поставка электрической энергии Покупателю осуществляется для целей предоставления гражданам-потребителям коммунальной услуги по электроснабжению, потребляемой в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (в местах общего пользования)».
 
    Пункт 1.2 изложить в следующей редакции: «Исполнение обязательств Гарантирующего поставщика осуществляется по договору энергоснабжения № 5073 от 01 января 2009г. с 01.01.2014 до момента подписания договора обеими сторонами с протоколом разногласий в редакции Покупателя, при достижении Сторонами согласования по всем вопросам. В случае не урегулирования всех вопросов и передачи на рассмотрение мировому судье либо в Йошкар-Олинский городской суд, либо в Арбитражный суд РМЭ, то по вступлению в силу решения суда».
 
    Пункт 1.3 изложить в следующей редакции: «При исполнении, изменении, расторжении настоящего договора Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ, в том числе Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии (далее -Положениями), утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 №354)».
 
    Дополнить пункт 2.1.1 следующим текстом: «Гарантирующий поставщик в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора предоставляет в адрес Покупателя: договор оказания услуг по передаче электрической энергии с Сетевой организацией. Настоящий договор является неотъемлемой частью настоящего договора».
 
    Пункт 2.1.2изложить в следующей редакции: «Обеспечить закупку у поставщиков и продажу (поставку) Покупателю электрической энергии, в объеме, установленном настоящим договором. ПОДДЕРЖИВАТЬ на границе раздела объектов электросетевого хозяйства Сетевой организации и внутридомовых электрических сетей параметры КАЧЕСТВА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ согласно ГОСТ 13109-97. Качество поставляемой электрической энергии (мощности) должно позволять Покупателю обеспечить предоставление гражданам - потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирных домов и внутридомовых электрических сетей к объектам электросетевого хозяйства Сетевой организации».
 
    Пункт 2.1.3изложить в следующей редакции: «Производить расчет за качественную электроэнергию, фактически потребленную Потребителями по электросчетчику «Меркурий» в местах общего пользования и согласно тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов».
 
    Пункт 2.1.4изложить в следующей редакции: «В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирное доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы коммунальную услугу электроснабжения непосредственно Гарантирующему поставщику, последний обязан:
 
    - ежемесячно предоставлять Покупателю информацию о поступившем от потребителей размере платы за коммунальную услугу электроснабжения и о задолженности Покупателя по оплате коммунального ресурса раздельно по платежам потребителей и по платежам за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме».
 
    Пункт 2.2.3изложить в следующей редакции: «Гарантирующий поставщик имеет право требовать введения силами Покупателя в установленном порядке полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, используемой для оказания коммунальной услуги электроснабжения, а также для нужд иных лиц, имеющих непосредственное электрическое присоединение к сети Покупателя, в случаях и порядке, установленном действующим законодательством, по задолженности - сумма долга подтверждается решением суда, вступившем в законную силу».
 
    Пункт 2.3.7изложить в следующей редакции: «Выполнять требования Гарантирующего поставщика и сетевой организации, направленные на введение ограничения режима собственного потребления энергии (или потребления энергии лицами, имеющими непосредственное технологическое присоединение сети Покупателя) при наличии задолженности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в качестве основания для введения полного или частичного ограничения режима потребления, а при наличии задолженности - сумма долга подтверждается решением суда, вступившем в законную силу.
 
    При введении Покупателем, по заявке Гарантирующего поставщика, режима ограничения потребления электрической энергии лицам, имеющим непосредственное технологическое присоединение к сети Покупателя, предоставлять Гарантирующему поставщику показания приборов учета, установленных в точках поставки электроэнергии данным лицам, на дату введения ограничения (возобновления) режима электрической энергии».
 
    Пункт 2.3.21изложить в следующей редакции: «В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги электроснабжения непосредственно Гарантирующему поставщику, Покупатель обязан:
 
    - ежемесячно в сроки, установленные настоящим договором, производить снятие показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии в доме и предоставлять Гарантирующему поставщику акт о снятии данных показаний в письменном виде за подписью уполномоченного лица Покупателя».
 
    Пункт 2.3.24изложить в следующей редакции: «В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, что влечет расторжение такого договора, или уменьшить объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у гарантирующего поставщика, путем приобретения части объемов электрической энергии (мощности) по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности), заключенному с производителем электрической энергии (мощности) на розничном рынке».
 
    Пункт 3.4изложить в следующей редакции: «Фактический объем покупки электроэнергии за расчетный период определяется по электросчетчику «Меркурий 202» заводской номер 00475657 (день и ночь) и другие платежи, предусмотренные действующим законодательством РФ, по регулируемым тарифам, установленным органом исполнительной власти Республики Марий Эл в сроки, установленные настоящим договором».
 
    Пункт 4.2изложить в следующей редакции: «Объем поставляемого коммунального ресурса по договору определяется за расчетный период (расчетный месяц) по электросчетчику «Меркурий 202 заводской номер 00475657, снимающий показания за потребление электрической энергии собственниками МКД в местах общего пользования».
 
    Пункт 4.4изложить в следующей редакции: «Оплата электрической энергии осуществляется Покупателем самостоятельно следующего порядка и сроков оплаты:
 
 
    Периоды платежа
 
 
    Размер платежа
 
    В течение 10 рабочих дней с момента получения покупателем счета на оплату, акта приема-передачи электрической энергии, расчетной ведомости, счета-фактуры.
 
    Расчет на основании показаний прибора учета «Меркурий 202» за фактически потребленную потребителями электрическую энергию в местах общего пользования с учетом применения цен (тарифов), установленных в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
 
    Пункт 4.5изложить в следующей редакции: «Оригинал счета-фактуры за расчетный период Покупатель получает Гарантирующего поставщика почтовым отправлением».
 
    Пункт 4.6изложить в следующей редакции: «Одновременно со счетом-фактурой Гарантирующий поставщик направляет Покупателю Акт приема-передачи электроэнергии. В течение трёх дней с момента получения Акта приема передачи электроэнергии (далее - Акт) Покупатель обязан его подписать и один экземпляр направить Гарантирующему поставщику (по почте и по телефаксу).
 
    Направление Актов или мотивированных возражений по телефаксу и/или по электронной почте не освобождает от обязанности направить указанные документы по почте».
 
    Пункт 4.7изложить в следующей редакции: «В случае не предоставления Покупателем в установленном настоящем договоре порядке и в установленные сроки, показаний расчетных приборов учета, а также в случае неисправности, утраты или истечения срока межповерочного интервала расчетного прибора учета либо его временного демонтажа, объем потребленной электрической энергии за расчетный период определяется в порядке, установленном действующим законодательством.
 
    В связи с предоставлением показаний расчетных приборов в другой период, с опозданием Гарантирующий поставщик делает перерасчет за данный период по действующим тарифам и за фактический объем электроэнергии по показаниям средств учета».
 
    Пункт 4.9изложить в следующей редакции: «По факту выявленного безучетного потребления электрической энергии Покупателем сетевой организацией составляется акт о безучетном потреблении электрической энергии. Объем безучетного потребления электрической энергии (мощности) определяется с даты предыдущих снятых показаний приборов учета, предоставленных в адрес Гарантирующего поставщика до даты выявления факта безучетного потребления электрической энергии (мощности) и составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии.
 
    Стоимость объема безучетного потребления включается Гарантирующим поставщиком в счет на оплату и электрической энергии (мощности), приобретенной Покупателем по договору, за тот расчетный период, в котором был выявлен факт безучетного потребления и составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии».
 
    Пункт 6.2изложить в следующей редакции: «Гарантирующий поставщик несет материальную ответственность в полном размере причиненных убытков за нарушение показателей качества и объема поставляемого по договору коммунального ресурса, явившееся причиной предоставления исполнителем коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, которые применяются в отношениях между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в качестве дополнительных мер ответственности (помимо меры, предусмотренной подпунктом «д» пункта 22 настоящих Правил) и которые устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения
 
    Гарантирующий поставщик несет перед потребителем (покупателем) ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за действия сетевой организации, привлеченной для оказания услуг по передаче электрической энергии, а также других лиц, привлеченныхдля оказания услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям».
 
    Пункт 6.3изложить в редакции: «Гарантирующий поставщик несет ответственность перед ТСЖ «Жилище» за неправомерные действия потребителей, которые повлекли нарушение установленных договором показателей качества коммунального ресурса».
 
    Пункт 6.7изложить в следующей редакции: «В случае введения ограничения режима потребления энергии (мощности), отключения Покупателя за неуплату по решению суда, вступившему в законную силу или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, Гарантирующий поставщик несет ответственности за последствия, вызванные таким ограничением или отключением».
 
    Пункт 7.1изложить в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с момента подписания настоящего договора с протоколом разногласий в редакции Покупателя Гарантирующим поставщиком либо по решению суда, вступившему в силу и действует до 24 часов 00 минут 31.12.2014 включительно, а до этого момента действует договор энергоснабжения № 5073 от 01.01.2009».
 
    Пункт 8.1изложить в следующей редакции: «Настоящим Стороны договорились, что при возникновении разногласий при заключении, изменении либо расторжении Договора любая из Сторон вправе передать эти разногласия для разрешения в Йошкар-Олинский городской суд, мировому судье. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в Йошкар-Олинском городском суде, мировым судьей».
 
    Пункт 8.2изложить в следующей редакции: «Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, отношения сторон регулируются действующим гражданским законодательством РФ, и иными нормативными актами Российской Федерации в области электроэнергетики, действующими на день исполнения обязательства.
 
    В случае принятия после заключения настоящего договора законов и (или) иных нормативных правовых актов, устанавливающих иные правила исполнения публичных договоров или содержащих иные Положения деятельности гарантирующего поставщика, то установленные такими документами новые нормы обязательны для сторон с момента их вступления в силу, если самим нормативными правовыми актами не установлен иной срок».
 
    Кроме того, ТСЖ «Жилище» просило исключить из договора пункты 2.3.20, 6.5, 7.6.
 
    В ходе обсуждения ответчик согласился с редакцией истца преамбуле договора и по пунктам 1.4, 2.2.2, 2.3.14, 3.7, 3.8, 5.4(т. 1, л.д. 91-101, 138-152, т. 2, л.д. 7-19, 53-62, протокол и аудиозапись судебного заседания от 2.09.2014).
 
 
    Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, выслушав объяснения сторон, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск частично по следующим правовым основаниям.
 
 
    Как установлено арбитражным судом, ТСЖ «Жилище» осуществляет функции управляющей компании в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Строителей, 34б.
 
    Из материалов дела следует, что между ОАО «Мариэнергосбыт» и ТСЖ «Жилище» заключен договор энергоснабжения № 5073 от 01.01.2009 (т. 1, л.д. 102-108).
 
    До окончания срока действия этого договора истец как гарантирующий поставщик направил в адрес ответчика проект договора на 2014 год письмом от 19.12.2013. Подписанный уполномоченным лицом проект договора, в который были включены все существенные условия договора купли-продажи электрической энергии, получен ответчиком (т. 1, л.д. 13).
 
    Тем самым истцом совершены действия по направлению оферты - адресованного одному или нескольким конкретным лицам предложения, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (статья 435 ГК РФ).
 
    Ответчик подписал договор энергоснабжения от 30.12.2013 с разногласиями (т. 1, л.д. 14-36).
 
    В силу пункта 1 статьи 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии, акцепт должен быть полным и безоговорочным. Поэтому, по смыслу названной нормы, оферта истца признается неакцептованной ответчиком. При этом ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой (статья 443 ГК РФ).
 
    Таким образом, между истцом и ответчиком возник преддоговорный спор, предмет которого составили разногласия по отдельным условиям проекта договора энергоснабжения. В добровольном порядке они не были разрешены.
 
    В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (пункт 1 статьи 426 ГК РФ).
 
    Согласно пункту 3 статьи 426, статье 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
 
    В силу статьи 446 ГК РФ в случаях разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
 
    В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует, кроме прочего, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома.
 
    Пунктом 12 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса. Пунктом 10 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 (далее – Правила № 124) установлено, что ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.
 
    При этом пунктом 11 данных Правил установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.
 
    Пунктом 12 Правил № 124 предусмотрено, что исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) только с в случаях если: 1) исполнителем заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, 2) исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), 3) отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.
 
    В ходе рассмотрения дела ТСЖ «Жилище» не подтвердило наличие у него возможности самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в домах, управляемых ответчиком, или возможности заключения договоров с другой ресурсоснабжающей организацией, имеющей присоединенные сети.
 
    В этой связи, заключение договора с ресурсоснабжающей организацией является для ТСЖ «Жилище» обязательным. В силу части 12 статьи 161 ЖК РФ, ОАО «Мариэнергосбыт» обоснованно обратилось в арбитражный суд с заявлением об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.
 
    В ходе судебного разбирательства ответчик согласился принять в редакции истца преамбулу и пункты 1.4, 2.2.2, 2.3.14, 3.7, 3.8, 5.4 договора.
 
    Таким образом, неурегулированными остались пункты 1.1, 1.2, 1.3, 2.1.1, 2.1.3, 2.1.4, 2.2.2, 2.2.3, 2.3.7, 2.3.20, 2.3.21, 2.3.24, 3.4, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 6.2, 6.3, 6.5, 6.7, 7.1, 7.6, 8.1, 8.2.
 
 
    Истец просил принять следующую редакцию пункта 1.1: «По договору энергоснабжения Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии Покупателю, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а Покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги».
 
    При этом обосновывает свою редакцию договора ссылкой на пункт 28 Основных положений № 442. Спорный пункт соответствует содержанию нормативного акта и принимается в редакции гарантирующего поставщика.
 
 
    У сторон имеются разногласия по пункту 1.2 договора. Истец предлагал принять пункт в следующей редакции: «Исполнение обязательств Гарантирующего поставщика по договору энергоснабжения в отношении энергопринимающего устройства осуществляется начиная с указанных в договоре даты и времени, но не ранее даты, с которой у Покупателя возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям».
 
    Ответчик просил принять пункт в следующей редакции: «Исполнение обязательств Гарантирующего поставщика осуществляется по договору энергоснабжения №5073 от 01 января 2009г. с 01.01.2014 до момента подписания договора обеими сторонами с протоколом разногласий в редакции Покупателя, при достижении Сторонами согласования по всем вопросам. В случае не урегулирования всех вопросов и передачи на рассмотрение мировому судье либо в Йошкар-Олинский городской суд, либо в Арбитражный суд РМЭ, то по вступлению в силу решения суда».
 
    Предложенная истцом редакция полностью соответствует пункту 19 Основных положений № 442, поэтому пункт принимается в редакции ОАО «Мариэнергосбыт».
 
 
    Пункт 1.3истец предлагал изложить в следующей редакции: «При испол нении, изменении, расторжении настоящего договора Стороны руководствуются действующим законодательством РФ, в том числе Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии (далее - Положениями), утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 № 124 и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам».
 
    Ответчик просил исключить данный пункт или дополнить его ссылкой на Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
 
    Однако Правила № 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, то есть отношения между исполнителем коммунальной услуги и потребителями (пункт 1 Правил № 354). Договор, заключаемый участниками спора, является договором между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем и не регулирует отношения с участием непосредственными потребителями.
 
    Поэтому спорный пункт подлежит принятию в редакции истца.
 
 
    Пункт 2.1.1, устанавливающий обязанности гарантирующего поставщика, истец предлагал в следующей редакции: «Урегулировать отношения, связанные с передачей электрической энергии Покупателю, путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией».
 
    Ответчик считал необходимым дополнить пункт обязанностью гарантирующего поставщика предоставить покупателю договор оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией.
 
    Однако соглашение между гарантирующим поставщиком и сетевой организацией регулирует двусторонние отношения между ними, информация, содержащаяся в соглашении, представляет собой коммерческую тайну и не может быть раскрыта третьим лицам без согласия участников соглашения. Поэтому пункт 2.1.1 подлежит принятию в редакции истца.
 
 
    Также у сторон имеются разногласия по пункту 2.1.2 договора. Истец предложил следующую редакцию пункта 2.1.2: «Обеспечить закупку у поставщиков и продажу Покупателю электрической в объеме, установленном настоящим Договором и качеством, соответствующим обязательным требованиям государственных стандартов».
 
    Изменения, предложенные ТСЖ «Жилище», касались конкретизации требований к качеству электрической энергии, в частности, ссылки на ГОСТ 13109-97, а также указания на то, что качество поставляемой электрической энергии (мощности) должно позволять Покупателю обеспечить потребителям предоставление коммунальной услуги по электроснабжению.
 
    Арбитражный суд полагает, что конкретизация нормативных актов по качеству является нецелесообразной, поскольку стандарты постоянно меняются, а поставка электрической энергии надлежащего качества предполагается исходя из требований законодательства об электроэнергетике. Кроме того, пунктом 7 Основных положений № 442 предусмотрено, что требования к надежности энергоснабжения и качеству электрической энергии устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
    Следовательно, пункт 2.1.2 принимается в редакции истца.
 
 
    Стороны также не пришли к соглашению по пункту 2.1.3, устанавливающего одну из обязанностей гарантирующего поставщика. Истец предлагал следующую редакцию: «Производить расчет объема покупки и стоимости поставленной Покупателю электрической энергии (мощности) в соответствии с условиями настоящего Договора, и положениями, установленными действующим законодательством».
 
    ТСЖ «Жилище» предлагало спорный пункт в следующей редакции: «Производить расчет за качественную электроэнергию, фактически потребленную Потребителями по электросчетчику «Меркурий» в местах общего пользования и, согласно тарифу, установленного органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов».
 
    Пункт 2.1.3 подлежит принятию в редакции истца, поскольку соответствует действующему законодательству об электроэнергетике и не нарушает права ответчика.
 
 
    Пункт 2.1.4истец просил принять в редакции: «В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальную услугу электроснабжения непосредственно Гарантирующему поставщику, последний обязан:
 
    - ежемесячно предоставлять Покупателю информацию о поступившем от потребителей размере платы за коммунальную услугу электроснабжения и о задолженности Покупателя по оплате коммунального ресурса раздельно по платежам потребителей и по платежам за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - при осуществлении сверки расчетов раздельно указывать начисления, размеры платежей и задолженности Покупателя в части внесения платы за коммунальную услугу электроснабжения, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом».
 
    Ответчик, возражая против данной редакции, предложил следующую: «В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирное доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы коммунальную услугу электроснабжения непосредственно Гарантирующему поставщику, последний обязан:
 
    - ежемесячно предоставлять Покупателю информацию о поступившем от потребителей размере платы за коммунальную услугу электроснабжения и о задолженности Покупателя по оплате коммунального ресурса раздельно по платежам потребителей и по платежам за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме».
 
    Пункт подлежит принятию в редакции истца, так как устанавливает дополнительные обязанности гарантирующего поставщика и корреспондирует с пунктом 25 Правил № 124.
 
 
    У сторон возникли разногласия по пункту 2.2.3, предусматривающего введение силами Покупателя ограничения режима потребления электрической энергии, используемой для оказания коммунальной услуги электроснабжения, и пункту 2.3.7 об обязательном выполнении требований гарантирующего поставщика и сетевой организации о введении режима ограничения потребления электрической энергии в случаях, предусмотренных законодательством.
 
    Спорные пункты подлежат принятию в редакции истца, так как полностью соответствуют содержанию Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.
 
 
    Предложенный истцом пункт 2.3.20 в редакции: «В 30-дневный срок с даты заключения договора предоставить Гарантирующему поставщику информацию о каждом жилом и нежилом помещении многоквартирного дома (в том числе: количество комнат каждого жилого помещения, количество проживающих, общая площадь каждого жилого и нежилого помещения, общая площадь помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома)» ответчик просил исключить из договора.
 
    Однако в соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса РФ в обязанности товарищества собственников жилья, кроме прочего, входит обязанность по ведению реестра членов товарищества, а также ведение и хранение всей технической документации и иных связанных с управлением данным домом документов. Передача спорных сведений гарантирующему поставщику способствует выполнению обязанностей сторон, установленных Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442. Кроме того, подпунктом е) пункта 6 Правил № 124 прямо предусмотрена обязанность исполнителя коммунальной услуги при заключении договора с ресурсоснабжающей организацией передать ей документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.
 
    На основании изложенного арбитражный суд считает обоснованным включение в договор оспариваемого пункта в редакции истца.
 
 
    Мнение ответчика о необходимости исключения из пункта 2.3.21 абзаца третьего, устанавливающего обязанность покупателя выполнять заявки гарантирующего поставщика на введение ограничения режима потребления электрической энергии потребителям, присоединенным после коллективного (общедомового) прибора учета, является несостоятельным, поскольку условия данного пункта соответствуют положениям подпункта д) пункта 18 Правил № 124, а также подпункту е(1) пункта 31 Правил № 354.
 
    Поэтому пункт 2.3.21 подлежит принятию в редакции истца.
 
 
    Разногласия сторон возникли относительно пункта 2.3.24 договора, регламентирующего порядок отказа исполнителя от договора в одностороннем порядке.
 
    Истцом предложена следующая редакция: «В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, что влечет расторжение такого договора, или уменьшить объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у гарантирующего поставщика, путем приобретения части объемов электрической энергии (мощности) по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности), заключенному с производителем электрической энергии (мощности) на розничном рынке,
 
    При расторжении или уменьшении объема приобретаемой по настоящему договору электрической энергии (мощности) Покупатель обязан выполнить следующие условия:
 
    - оплатить Гарантирующему поставщику не позднее чем за 10 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения договора, или уменьшении объемов потребления по договору, стоимость потребленной электрической энергии (мощности), а также в случаях, предусмотренных Положениями, начисленной ему Гарантирующим поставщиком суммы компенсации в связи с полным отказом от исполнения договора;
 
    - при расторжении договора предоставить Гарантирующему поставщику показания приборов учета, используемые для окончательных расчетов по договору, на дату расторжения договора;
 
    - при уменьшении объема потребления по договору, предоставить Гарантирующему поставщику выписку из договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности), с производителем электрической энергии (мощности) на розничном рынке, содержащую сведения о продавце, а также согласованные сторонами условия, обязательные при заключении такого договора;
 
    - при уменьшении объема потребления по договору, оплачивать Гарантирующему поставщику, с даты изменения, услуги по передаче электрической энергии в объеме, соответствующем всему объему потребления электрической энергии (мощности)».
 
    Ответчик предлагал отличную от данного пункта редакцию: «В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, что влечет расторжение такого договора, или уменьшить объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у гарантирующего поставщика, путем приобретения части объемов электрической энергии (мощности) по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности), заключенному с производителем электрической энергии (мощности) на розничном рынке».
 
    Пункт подлежит принятию в редакции истца, так как полностью соответствует содержанию пункта 50 Основных положений № 442.
 
 
    Пункт 3.4 договорарегламентирует порядок организации учета потребленной электрической энергии и требования, предъявляемые законодательством об электроэнергетике к приборам учета.
 
    Истцом предложена следующая редакции пункта: «Фактический объем покупки электрической энергии за расчетный период определяется по показаниям расчетных приборов учета, перечисленных в Приложении № 2 ив порядке, предусмотренном разделами 2 и4 настоящего Договора».
 
    Пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
 
    Подпунктом а) пункта 21 Правил № 124 предусмотрено, что объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).
 
    Поэтому условие договора принимается в редакции истца.
 
 
    Пункт 4.2 договора предусматривает порядок определения объема поставленной электрической энергии в многоквартирный жилой дом на общедомовые нужды и предложен истцом в следующей редакции: «Объем поставляемого коммунального ресурса по договору определяется за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки электрической энергии собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам энергоснабжения (купли-продажи), заключенным ими непосредственно с Гарантирующим поставщиком (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета и согласованным в Приложении № 2».
 
    Данная редакция соответствует порядку определения объеме электрической энергии, установленному пунктом 21 Правил № 124 и подлежит принятию в редакции истца.
 
    Редакция пункта 4.4, регламентирующего сроки и порядок оплаты электрической энергии, предложена истцом в следующей редакции:
 
    «Оплата электрической энергии осуществляется Покупателем самостоятельно с учетом следующего порядка и сроков оплаты:
 
 
    Периоды платежа
 
 
    Размер платежа
 
    15 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.
 
 
 
 
 
 
    Расчет на основании показаний приборов учета (расчетных способов) с учетом применения цен (тарифов), установленных в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
 
    Оплата электрической энергии производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика. Датой платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика».
 
    Ответчик просил изложить пункт иначе: «Оплата электрической энергии осуществляется Покупателем самостоятельно с учетом следующего порядка и сроков оплаты:
 
    Периоды платежа
 
 
    Размер платежа
 
    В течение 10 рабочих дней с момента получения покупателем счета на оплату, акта приема-передачи электрической энергии, расчетной ведомости, счета-фактуры.
 
    Расчет на основании показаний прибора учета «Меркурий 202» за фактически потребленную потребителями электрическую энергию в местах общего пользования с учетом применения цен (тарифов), установленных в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
 
    Предложение ТСЖ «Жилище» обосновано тем, что счета-фактуры выставляются гарантирующим поставщиком несвоевременно, иногда после 15-го числа месяца, что ведет к невозможности для плательщика произвести оплату в предлагаемый срок. Также ответчик настаивал на том, что расчет должен производиться на основании показаний прибора учета «Меркурий 202».
 
    Согласно пункту 81 Правил № 442 исполнители коммунальной услуги обязаны вносить в адрес гарантирующего поставщика оплату стоимости поставленной за расчетный период электрической энергии (мощности) до 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, если соглашением с гарантирующим поставщиком не предусмотрен более поздний срок оплаты.
 
    Предложенная гарантирующим поставщиком редакция пункта 4.4 договора не учитывает интересы исполнителя коммунальных услуг – слабой стороны. При установлении редакции пункта 4.4 договора энергоснабжения следует учитывать сроки оплаты коммунальных услуг гражданами и сроки перечисления банком денежных средств граждан истцу.
 
    Кроме того, в силу Основных положений № 442 определение объемов потребления электрической энергии производится на основании приборов учета допущенных в эксплуатацию.
 
    Поэтому пункт 4.4 договора подлежит принятию в следующей редакции:
 
    «Оплата электрической энергии осуществляется Покупателем самостоятельно с учетом следующего порядка и сроков оплаты:
 
 
    Периоды платежа
 
 
    Размер платежа
 
    В течение 10 рабочих дней с момента получения покупателем счета на оплату, акта приема-передачи электрической энергии, расчетной ведомости, счета-фактуры.
 
 
 
 
    Расчет на основании показаний приборов учета (расчетных способов) с учетом применения цен (тарифов), установленных в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
 
    Оплата электрической энергии производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика. Датой платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика».
 
 
    Пункт 4.5договора предложен истцом в редакции: «Оригинал счета-фактуры за расчетный период Покупатель получает от Гарантирующего поставщика непосредственно под роспись в получении или почтовым отправлением».
 
    Ответчик предлагал следующее: «Оригинал счета-фактуры за расчетный период Покупатель получает Гарантирующего поставщика почтовым отправлением».
 
    По мнению арбитражного суда, редакция ОАО «Мариэнергосбыт» не нарушает права ответчика и подлежит принятию.
 
 
    Пункт 4.6истец предложил в редакции: «Одновременно со счетом-фактурой Гарантирующий поставщик направляет Покупателю Акт приема-передачи электроэнергии. В течение трёх дней с момента получения Акта приема-передачи электроэнергии (далее - Акт) Покупатель обязан его подписать и один экземпляр направить Гарантирующему поставщику (по почте и по телефаксу).
 
    Датой подписания Акта Покупателем считается дата получения Гарантирующим поставщиком указанного Акта по телефаксу. В случае непредоставления Покупателем в адрес Гарантирующего поставщика подписанного Акта или мотивированных возражений в течение десяти дней после отправки Акта Покупателю, Акт считается акцептованным Покупателем, а обязательства Гарантирующего поставщика по подаче электрической энергии и мощности-исполненными в расчетном периоде надлежащим образом в полном объеме.
 
    Направление Актов или мотивированных возражений по телефаксу и/или по электронной почте не освобождает от обязанности направить указанные документы по почте».
 
    Ответчик предлагал исключить абзац второй пункта, который, по его мнению, ущемляет интересы исполнителя коммунальных услуг как слабой стороны.
 
    Согласно пункту 2 статьи 438 ГК РФ молчание контрагента не является акцептом. Однако после получения товара у покупателя возникает обязанность по его оплате.
 
    Поэтому пункт 4.6 договора принимается в следующей редакции: «Одновременно со счетом-фактурой Гарантирующий поставщик направляет Покупателю акт приема-передачи электроэнергии. В течение трёх дней с момента получения акта приема-передачи электроэнергии (далее - акт) Покупатель обязан его подписать и один экземпляр направить Гарантирующему поставщику (по почте и по телефаксу).
 
    Датой подписания акта Покупателем считается дата получения Гарантирующим поставщиком указанного акта по телефаксу. В случае непредоставления Покупателем в адрес Гарантирующего поставщика подписанного акта или мотивированных возражений в течение десяти дней после отправки акта Покупателю, у Покупателя возникает обязанность по оплате полученной электроэнергии.
 
    Направление Актов или мотивированных возражений по телефаксу и/или по электронной почте не освобождает от обязанности направить указанные документы по почте».
 
 
    Пункт 4.7договора в редакции истца: «В случае не предоставления Покупателем, в установленном в настоящем Договоре порядке и в установленные сроки, показаний расчетных приборов учета, а также в случае неисправности, утраты или истечения срока межповерочного интервала расчетного прибора учета либо его временного демонтажа, объем потребленной электрической энергии за расчетный период определяется в порядке, установленном действующим законодательством» изложен в соответствии с пунктами 166, 179, 182, 184 Правил № 442 и подлежит принятию.
 
 
    Пункт 4.9 договора, регламентирующий порядок определения объема безучетного потребления подлежит принятию в редакции истца, так как его содержание полностью соответствует пунктам 192-195 Основных положений № 442
 
 
    Пункт 6.2 договораистец просил изложить в редакции: «Покупатель несет ответственность, в том числе и перед потребителями за качество электрической энергии в границе балансовой и эксплуатационной ответственности, а также за действия потребителей, которые повлекли нарушение установленных договором показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса».
 
    Ответчик, ссылаясь на пункт 30 Основных положений № 442, предложил свою редакцию: «Гарантирующий поставщик несет материальную ответственность в полном размере причиненных убытков за нарушение показателей качества и объема поставляемого по договору коммунального ресурса, явившееся причиной предоставления исполнителем коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, которые применяются в отношениях между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией в качестве дополнительных мер ответственности (помимо меры, предусмотренной подпунктом «д» пункта 22 настоящих Правил) и которые устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.
 
    Гарантирующий поставщик несет перед потребителем (покупателем) ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за действия сетевой организации, привлеченной для оказания услуг по передаче электрической энергии, а также других лиц, привлеченных для оказания услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям».
 
    Пунктом 30 Основных положений № 442 предусмотрено, что в рамках договора энергоснабжения гарантирующий поставщик несет перед потребителем (покупателем) ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за действия сетевой организации, привлеченной для оказания услуг по передаче электрической энергии, а также других лиц, привлеченных для оказания услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям.
 
    Поэтому пункт 6.2 договора принимается в следующей редакции:
 
    «Гарантирующий поставщик несет перед потребителем (покупателем) ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за действия сетевой организации, привлеченной для оказания услуг по передаче электрической энергии, а также других лиц, привлеченных для оказания услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям».
 
 
    Пункты 6.3, 6.5 договора,предусматривающие ответственность покупателя перед гарантирующим поставщиком за неправомерные действия потребителей, повлекшие нарушение установленных договором показателей качества коммунального ресурса и за отказ от самостоятельного ограничения режима потребления, ответчик просил исключить. Оснований для освобождения ответчика от такой ответственности не имеется.
 
    Установленная договором ответственность прямо предусмотрена подпунктом а) пункта 18 Правил № 124 (пункт 6.3 договора), пунктами 9, 11, 36 Правил полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.
 
    Спорные пункты принимаются в редакции истца.
 
 
    Истец, ссылаясь на пункт 3 статьи 10 ГК РФ, просил принять пункт 6.7 договора в следующей редакции: «В случае введения ограничения режима потребления энергии (мощности), отключения Покупателя за неуплату или по иным основаниям, предусмотренным нормативными актами, Договором, Гарантирующий поставщик не несет ответственности за последствия, вызванные таким ограничением или отключением».
 
    Ответчик предлагал следующую редакцию спорного пункта: «В случае введения ограничения режима потребления (мощности), отключения Покупателя за неуплату по решению суда, вступившему в законную силу или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ, Гарантирующий поставщик несет ответственность за последствия, вызванные таким ограничением или отключением».
 
    Однако согласно статье 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).
 
    Если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее вины.
 
    Кроме того, решение суда, вступившее в силу, всегда является законным, и совершение на основании его действий не может являться неправомерным.
 
    Поэтому арбитражный суд полагает, что данный пункт подлежит принятию в редакции: «В случае введения ограничения режима потребления энергии (мощности), отключения Покупателя за неуплату или по иным основаниям, предусмотренным правовыми актами или договором, Гарантирующий поставщик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии его вины».
 
 
    Стороны также не достигли соглашения по пункту 7.1 договора, устанавливающего момент вступления договора в силу.
 
    Истец просил принять пункт 7.1 в следующей редакции: «Настоящий Договор вступает в силу с 00 часов 00 минут 01.01.2014г. и действует до 24 часа 00 минут 31.12.2014г. включительно, но не ранее даты, с которой у Покупателя возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям».
 
    Позиция обоснована ссылкой на пункт 7 Правил государственного регулирования (пересмотра, применения) цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178, которым установлено, что цены (тарифы) и (или) их предельные уровни вводятся в действие с начала очередного года на срок не менее 12 месяцев.
 
    Ответчик просил данный пункт принять в следующей редакции: «Настоящий договор вступает в силу с момента подписания настоящего договора с протоколом разногласий в редакции Покупателя Гарантирующим поставщиком либо по решению суда, вступившему в силу и действует до 24часов ОО минут 31.12.2014г. включительно, а до этого момента действует договор энергоснабжения № 5073 от 01.01.2009».
 
    Учитывая, что на момент рассмотрения дела между участниками спора имеется действующий договор энергоснабжения№ 5073 от 01.01.2009, а спорные условия переданы на рассмотрение суда, то вновь заключенный договор не может вступить в силу ранее даты вступления в силу судебного акта по данному делу.
 
    Поэтому арбитражный суд принимает пункт 7.1 в следующей редакции: «Настоящий договор считается заключенным и становится обязательным для сторон с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда и действует до 24 часов 00 минут 2014 года».
 
 
    Пункт 7.6договора истец предложил в следующей редакции: «Обязательства, возникшие из настоящего Договора, и не исполненные сторонами до его прекращения по любым основаниям, подлежат исполнению независимо от истечения срока действия договора».
 
    Ответчик просил исключить указанный пункт из договора без какого-либо обоснования.
 
    По смыслу статей 407, 408, пункту 3 статьи 425 ГК РФ прекращение обязательств сторон после окончания срока действия договора может быть предусмотрено или законом или по соглашению сторон. В данном случае соглашение сторон не достигнуто, поэтому предложение ответчика отклоняется, пункт подлежит принятию в редакции истца.
 
 
    Пункт 8.1договора принимается в редакции истца, так как споры между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг относятся к подведомственности арбитражного суда.
 
 
    Ответчик просил исключить из пункта 8.2 абзац второй следующего содержания: «В случае принятия после заключения настоящего договора законов и (или) иных нормативных правовых актов, устанавливающих иные правила исполнения публичных договоров или содержащих иные Положения деятельности гарантирующего поставщика, то установленные такими документами новые нормы обязательны для сторон с момента вступления в силу, если самими нормативными правовыми актами не установлен иной срок».
 
    Позиция ответчика является правомерной, соответствующей пункту 2 статьи 422 ГК РФ. Поэтому абзац 2 пункта 8.2 договора подлежит исключению.
 
 
    Согласно пункту 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. По смыслу пункта 4 статьи 539 ГК РФ общие нормы гражданского законодательства о договоре энергоснабжения применяются к отношениям по договору снабжения электрической энергией в случае, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.
 
    В случае, если договор заключается в судебном порядке, то вне зависимости от вида преддоговорного спора (спор о понуждении заключить договор или разрешение разногласий, возникших при заключении договора) разрешение спорных вопросов осуществляется судом, поскольку статьей 173 АПК РФ установлено, что по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор. Из этого следует, что при заключении договора в судебном порядке вне зависимости от его предмета - урегулирование спорных вопросов или понуждение к заключению договора - условия договора определяются не волей сторон, а решением суда, которое, вступив в законную силу, делает излишним в правовом механизме заключения договора соглашение сторон как акт свободного совпадающего волеизъявления. Правовая неопределенность в вопросе содержания заключаемого договора, препятствующая возникновению договорных правоотношений, устраняется вступлением в законную силу судебного акта, определившего такие условия.
 
 
    На основании изложенного, арбитражный суд утверждает спорные условия преамбулы и пунктов договора 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.1.4, 2.2.2, 2.2.3, 2.3.7, 2.3.14, 2.3.20, 2.3.21, 2.3.24, 3.4, 3.7, 3.8, 4.2, 4.5, 4.7, 4.9, 5.4, 6.3, 6.5, 7.6, 8.1 в редакции истца; условия пункта договора 8.2 в редакции ответчика; пункты 4.4, 4.6, 6.2, 6.7, 7.1 - в редакции арбитражного суда.
 
 
    Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб.
 
    Согласно пункту 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при частичном удовлетворении требования неимущественного характера, расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.
 
    Поэтому в связи с частичным удовлетворением иска понесенные истцом судебные расходы на основании статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию в полном размере с ответчика, не в пользу которого принят судебный акт.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 августа 2014 года. Решение в полном объеме изготовлена 29 августа 2014 года, что согласно части 2 статьи 176 АПК РФ считается датой принятия судебного акта.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1. Установить условия договора энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг от 30.12.2013 № 5073, по которым у открытого акционерного общества «Мариэнергосбыт» (ИНН 1215099739, ОГРН 1051200000015) и товарищества собственников жилья «Жилище» (ИНН 1215123163, ОГРН 1071200000849) имелись разногласия, следующего содержания:
 
    Преамбулу договора изложить в следующей редакции:
 
    «ОАО «Мариэнергосбыт», именуемое в дальнейшем «Гарантирующий поставщик», в лице начальника Медведевского отделения Вшивцева Александра Анатольевича, действующего на основании доверенности № 41/13 от 03.06.2013г., с одной стороны, и исполнитель коммунальной услуги по электроснабжению Товарищество собственников жилья «Жилище», именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице председателя правления Белоусовой Натальи Владимировны, действующей на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор энергоснабжения (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:».
 
 
    Пункт 1.1. договора изложить в следующей редакции:
 
    «По договору энергоснабжения Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии Покупателю, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям, а Покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги».
 
 
    Пункт 1.2. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Исполнение обязательств Гарантирующего поставщика по договору энергоснабжения в отношении энергопринимающего устройства осуществляется начиная с указанных в договоре даты и времени, но не ранее даты, с которой у Покупателя возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям».
 
 
    Пункт 1.3. договора изложить в следующей редакции:
 
    «При исполнении, изменении, расторжении настоящего договора Стороны руководствуются действующим законодательством РФ, в том числе Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии (далее - Положениями), утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г. № 442, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124 и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам».
 
 
    Пункт 1.4. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Границы раздела балансовой принадлежности энергоустановок между Сетевой организацией и Потребителем, в пределах которой Сетевая организация обеспечивает передачу электрической энергии по каждой точке поставки, устанавливаются Актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и Покупателем».
 
 
    Пункт 2.1.1. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Урегулировать отношения, связанные с передачей электрической энергии Покупателю, путем заключения договора оказания услуг по передаче электрической энергии с сетевой организацией».
 
 
    Пункт 2.1.2 договора изложить в следующей редакции:
 
    «Обеспечить закупку у поставщиков и продажу Покупателю электрической энергии в объеме, установленном настоящим Договором и качеством, соответствующим обязательным требованиям государственных стандартов».
 
 
    Пункт 2.1.3. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Производить расчет объема покупки и стоимости поставленной Покупателю электрической энергии (мощности) в соответствии с условиями настоящего Договора, и положениями, установленными действующим законодательством».
 
 
    Пункт 2.1.4. договора изложить в следующей редакции:
 
    «В случае если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальную услугу электроснабжения непосредственно Гарантирующему поставщику, последний обязан:
 
    - ежемесячно предоставлять Покупателю информацию о поступившем от потребителей размере платы за электроснабжения и о задолженности Покупателя по оплате коммунального ресурса раздельно по платежам потребителей и по платежам за коммунальную услугу, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме;
 
    - при осуществлении сверки расчетов раздельно указывать начисления, размеры платежей и задолженности Покупателя в части внесения платы за коммунальную услугу электроснабжения, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платы за соответствующую коммунальную услугу потребителями на 1-е число месяца, следующего за расчетным периодом».
 
 
    Пункт 2.2.2. договора изложить в следующей редакции:
 
    «В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, уведомив Покупателя об этом за 10 рабочих дней до заявляемой Гарантирующим поставщиком даты отказа от договора, если по договору Покупателем не исполняются или исполняются ненадлежащим образом обязательства по оплате. В таком случае Гарантирующий поставщик обязан принять потребителей Покупателя на обслуживание в порядке, установленном законодательством РФ».
 
 
    Пункт 2.2.3 договора изложить в следующей редакции:
 
    «Гарантирующий поставщик имеет право требовать введения силами Покупателя в установленном порядке полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, используемой для оказания коммунальной услуги электроснабжения, а также для нужд иных лиц, имеющих непосредственное электрическое присоединение к сети Покупателя, в случаях и порядке, установленном действующим законодательством».
 
 
    Пункт 2.3.7. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Выполнять требования Гарантирующего поставщика и сетевой организации, направленные на введение ограничения режима собственного потребления энергии (или потребления энергии лицами, имеющими непосредственное технологическое присоединение к сети Покупателя) при наличии задолженности, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в качестве основания для введения полного или частичного ограничения режима потребления.
 
    При введении Покупателем, по заявке Гарантирующего поставщика, режима ограничения потребления электрической энергии лицам, имеющим непосредственное технологическое присоединение к сети Покупателя, предоставлять Гарантирующему поставщику показания приборов учета, установленных в точках поставки электроэнергии данным лицам, на дату введения ограничения (возобновления) режима электрической энергии».
 
 
    Пункт 2.3.14. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Обеспечивать проведение замеров на энергопринимающих устройствах, в отношении которых заключен договор, и предоставлять Гарантирующему поставщику, сетевой организации информацию о результатах проведенных замеров в течение 3 рабочих дней с даты проведения соответствующего замера, кроме случаев наличия у потребителя электрической энергии системы учета, удаленный доступ к данным которой предоставлен Гарантирующему поставщику, сетевой организации, при получении от Гарантирующего поставщика, сетевой организации требования о проведении контрольных или внеочередных замеров с учетом периодичности таких замеров, установленной законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, в том числе в соответствии с заданием субъект оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике».
 
 
    Пункт 2.3.20. договора изложить в следующей редакции:
 
    «В 30-дневный срок с даты заключения договора предоставить Гарантирующему поставщику информацию о каждом жилом и нежилом помещении многоквартирного дома (в том числе: количество комнат каждого жилого помещения, количество проживающих, общая площадь каждого жилого и нежилого помещения, общая площадь помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома)».
 
 
    Пункт 2.3.21. договора изложить в следующей редакции:
 
    «В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за коммунальные услуги электроснабжения непосредственно Гарантирующему поставщику, Покупатель обязан:
 
    - ежемесячно в сроки, установленные настоящим договором, производить снятие показаний индивидуальных приборов учета электрической энергии в доме и предоставлять Гарантирующему поставщику акт о снятии данных показаний в письменном виде за подписью уполномоченного лица Покупателя;
 
    - выполнять заявки Гарантирующего поставщика на введение полного или частичного ограничения режима потребления электрической энергии потребителями, присоединенными после коллективного (общедомового) прибора учета».
 
 
    Пункт 2.3.24. договора изложить в следующей редакции:
 
    «В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, что влечет расторжение такого договора, или уменьшить объемы электрической энергии (мощности), приобретаемые у гарантирующего поставщика, путем приобретения части объемов электрической энергии (мощности) по договору, обеспечивающему продажу электрической энергии (мощности), заключенному с производителем электрической энергии (мощности) на розничном рынке,
 
    При расторжении или уменьшении объема приобретаемой по настоящему договору электрической энергии (мощности) Покупатель обязан выполнить следующие условия:
 
    - оплатить Гарантирующему поставщику не позднее чем за 10 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения договора, или уменьшении объемов потребления по договору, стоимость потребленной электрической энергии (мощности), а также в случаях, предусмотренных Положениями, начисленной ему Гарантирующим поставщиком суммы компенсации в связи с полным отказом от исполнения договора;
 
    - при расторжении договора предоставить Гарантирующему поставщику показания приборов учета, используемые для окончательных расчетов по договору, на дату расторжения договора;
 
    - при уменьшении объема потребления по договору, предоставить Гарантирующему поставщику выписку из договора, обеспечивающего продажу электрической энергии (мощности), с производителем электрической энергии (мощности) на розничном рынке, содержащую сведения о продавце, а также согласованные сторонами условия, обязательные при заключении такого договора;
 
    - при уменьшении объема потребления по договору, оплачивать Гарантирующему поставщику, с даты изменения, услуги по передаче электрической энергии в объеме, соответствующем всему объему потребления электрической энергии (мощности)».
 
 
    Пункт 3.4. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Фактический объем покупки электрической энергии за расчетный период определяется по показаниям расчетных приборов учета, перечисленных в Приложении № 2 ив порядке, предусмотренном разделами 2 и4 настоящего Договора».
 
 
    Пункт 3.7. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Учет потребленной энергии и мощности для расчетов между Гарантирующим поставщиком и Покупателем производится в точке поставки на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств Покупателя и смежных субъектов розничного рынка.
 
    В случае если прибор учета расположен не на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики смежныхсубъектов розничного рынка, то объем потребления электрической энергии, определенный на основании показаний такого прибора учета, в целях осуществления расчетов по договору подлежит корректировке на величину потерь электрической энергии, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств) до места установки прибора учета, в соответствии с Приложением № 2 к настоящему договору».
 
 
    Пункт 3.8. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Проверка правильности снятия показания расчетных приборов учета (далее - контрольное снятие показаний) осуществляется не чаще 1 раза в месяц Гарантирующим поставщиком или сетевой организацией. В случае, когда для проведения контрольного снятия показаний не требуется допуск к энергопринимающим устройствам Покупателя и такое контрольное снятие показаний проводилось в отсутствие Покупателя, подпись Покупателя на акте контрольного снятия показаний не требуется.
 
    Проверка расчетных приборов учета, используемых для определения объемов потребления электрической энергии в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, проводится сетевой организацией не реже 1 раза в год, в том числе путем проведения инструментальной проверки».
 
 
    Пункт 4.2. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Объем поставляемого коммунального ресурса по договору определяется за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки электрической энергии собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам энергоснабжения (купли-продажи), заключенным ими непосредственно с Гарантирующим поставщиком (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета и согласованным в Приложении № 2».
 
 
    Пункт 4.4. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Оплата электрической энергии осуществляется Покупателем самостоятельно с учетом следующего порядка и сроков оплаты:
 
 
    Периоды платежа
 
 
    Размер платежа
 
    В течение 10 рабочих дней с момента получения покупателем счета на оплату, акта приема-передачи электрической энергии, расчетной ведомости, счета-фактуры.
 
 
 
 
    Расчет на основании показаний приборов учета (расчетных способов) с учетом применения цен (тарифов), установленных в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
 
    Оплата электрической энергии производится Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика. Датой платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Гарантирующего поставщика».
 
 
    Пункт 4.5. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Оригинал счета-фактуры за расчетный период Покупатель получает от Гарантирующего поставщика непосредственно под роспись в получении или почтовым отправлением».
 
 
    Пункт 4.6. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Одновременно со счетом-фактурой Гарантирующий поставщик направляет Покупателю акт приема-передачи электроэнергии. В течение трёх дней с момента получения акта приема-передачи электроэнергии (далее - акт) Покупатель обязан его подписать и один экземпляр направить Гарантирующему поставщику (по почте и по телефаксу).
 
    Датой подписания акта Покупателем считается дата получения Гарантирующим поставщиком указанного акта по телефаксу. В случае непредоставления Покупателем в адрес Гарантирующего поставщика подписанного акта или мотивированных возражений в течение десяти дней после отправки акта Покупателю, у Покупателя возникает обязанность по оплате полученной электроэнергии.
 
    Направление Актов или мотивированных возражений по телефаксу и/или по электронной почте не освобождает от обязанности направить указанные документы по почте».
 
 
    Пункт 4.7. договора изложить в следующей редакции:
 
    «В случае не предоставления Покупателем, в установленном в настоящем Договоре порядке и в установленные сроки, показаний расчетных приборов учета, а также в случае неисправности, утраты или истечения срока межповерочного интервала расчетного прибора учета либо его временного демонтажа, объем потребленной электрической энергии за расчетный период определяется в порядке, установленном действующим законодательством».
 
 
    Пункт 4.9. договора изложить в следующей редакции:
 
    «По факту выявленного безучетного потребления электрической энергии Покупателем (сетевой организацией) составляется акт о безучетном потреблении электрической энергии. Объем безучетного потребления электрической энергии (мощности) определяется с даты предыдущей контрольной проверки прибора учета (в случае если такая проверка не была проведена в запланированные сроки, то определяется с даты, не позднее которой она должна была быть проведена) до даты выявления факта безучетного потребления электрической энергии (мощности) и составления акта о неучтенном потреблении электрической энергии.
 
    Стоимость объема безучетного потребления включается Гарантирующим поставщиком в счет на оплату электрической энергии (мощности), приобретенной Покупателем по договору, за тот расчетный период, в котором был выявлен факт безучетного потребления и составлен акт о неучтенном потреблении электрической энергии».
 
 
    Пункт 5.4. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Полное и (или) частичное ограничение режима потребления электрической энергии за неисполнение или ненадлежащее исполнение Покупателем обязанностей по оплате приобретенной им электрической энергии осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации».
 
 
    Пункт 6.2. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Гарантирующий поставщик несет перед потребителем (покупателем) ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в том числе за действия сетевой организации, привлеченной для оказания услуг по передаче электрической энергии, а также других лиц, привлеченных для оказания услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителям».
 
 
    Пункт 6.3. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Покупатель несет ответственность перед Гарантирующим поставщиком за неправомерные действия потребителей, которые повлекли нарушение установленных договором показателей качества коммунального ресурса».
 
 
    Пункт 6.5. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Покупатель несет ответственность за отказ самостоятельно произвести ограничение режима потребления путем отключения собственных энергетических устройств с даты получения уведомления, содержащего данное требование».
 
 
    Пункт 6.7. договора изложить в следующей редакции:
 
    «В случае введения ограничения режима потребления энергии (мощности), отключения Покупателя за неуплату или по иным основаниям, предусмотренным правовыми актами или договором, Гарантирующий поставщик несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии его вины».
 
 
    Пункт 7.1. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Настоящий договор считается заключенным и становится обязательным для сторон с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда и действует до 24 часов 00 минут 2014 года».
 
 
    Пункт 7.6. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Обязательства, возникшие из настоящего Договора, и не исполненные сторонами до его прекращения по любым основаниям, подлежат исполнению независимо от истечения срока действия договора».
 
 
    Пункт 8.1. договора изложить в следующей редакции:
 
    «Настоящим Стороны договорились, что при возникновении разногласий при заключении, изменении либо расторжении Договора любая из Сторон вправе передать эти разногласия для разрешения в арбитражный суд. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Марий Эл».
 
 
    Пункт 8.2.договора изложить в следующей редакции:
 
    «Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, отношения сторон регулируются законодательством и иными нормативными актами Российской Федерации в области электроэнергетики, действующими на день исполнения обязательства».
 
 
    2. Указанные условия договора от 30.12.2013 № 5073 становятся обязательными для сторон с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда.
 
    3. Взыскать с товарищества собственников жилья «Жилище» (ИНН 1215123163, ОГРН 1071200000849) в пользу открытого акционерного общества «Мариэнергосбыт»(ИНН 1215099739, ОГРН 1051200000015) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Марий Эл.
 
 
 
    СудьяА.И.Волков