Определение от 04 сентября 2014 года №А38-5284/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
 
424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
об оставлении без движения заявления конкурсного кредитора
 
о передаче жилого помещения
 
 
    «4» сентября 2014 года                Дело № А38-5284/2013                          г. Йошкар-Ола
 
 
    Арбитражный суд Республики Марий Эл
 
    в лице судьи Рожковой О.В.
 
    рассмотрел в деле о банкротстве должника общества с ограниченной ответственностью «Альянс С» (ИНН 1215054872, ОГРН 1021200781436)
 
    заявление конкурсного кредитора гражданки Орловой Татьяны Валентиновны
 
    о включении требований участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 07.11.2013 принято к производству заявление конкурсного кредитора, общества с ограниченной ответственностью «Альянс-Проф», о признании общества с ограниченной ответственностью «Альянс С» банкротом для проверки его обоснованности.
 
    25.03.2014 Арбитражный суд Республики Марий Эл вынес определение о применении при рассмотрении дела о банкротстве ООО «Альянс С» параграфа 7 главы IX«Банкротство застройщиков» Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 29.07.2014 в отношении ООО «Альянс С» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён Дунаев Владимир Евгеньевич, о чём 09.08.2014 в газете «Коммерсантъ» опубликовано сообщение.
 
    28.08.2014 в Арбитражный суд Республики Марий Эл поступило заявление конкурсного кредитора, гражданки Орловой Татьяны Валентиновны, о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Альянс С» требования о передаче однокомнатной квартиры № 7 общей площадью 43,73 кв.м., расположенной на втором этаже жилого дома по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Данилина, д. 61, д. 59, а также хозяйственной кладовой № 4 общей площадью 3,67 кв.м., расположенной в техподполье жилого дома по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Данилина, д. 61, д. 59.
 
    Согласно пункту 1 статьи 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Поскольку в силу статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства), то форма и содержание заявления кредитора о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений в процедуре наблюдения должны соответствовать правилам статьи 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и статей 125 и 126 АПК РФ.
 
    Однако заявление составлено с существенным нарушением требований арбитражно-процессуального закона и специального законодательства о банкротстве к его форме и содержанию, а также вопреки правилам о документах, приложение которых к заявлению является обязательным, что влечёт его оставление без движения по следующим правовым и процессуальным основаниям.
 
 
    1. В силу пункта 4 части 2 статьи 125 АПК РФ в заявлении должны быть указаны требования к должнику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты. По смыслу процессуального требования не может быть признано достаточным правовым обоснованием немотивированное цифровое перечисление статей различных законов. В заявлении должны быть приведены подробные ссылки на содержание каждой нормы материального или процессуального права с изложением аргументации о необходимости их применения при разрешении спора.
 
    Конкурсным кредитором предъявлено требование о передаче жилого помещения.
 
    В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 201.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введён в эксплуатацию. При этом ведение реестра о передаче помещений предусмотрено статьями 201.6 и 201.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» только в отношении жилых помещений. Названный закон не содержит положений о специальном реестре требований лиц, имеющих право требовать передачи нежилых помещений на основании возмездного договора.
 
    Однако кредитор просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений помимо однокомнатной квартиры и хозяйственную кладовую № 4 общей площадью 3,67 кв.м., расположенную в техподполье жилого дома по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Данилина, д. 61, д. 59. При этом правового обоснования возможности включения кладовой в реестр требований о передаче жилых помещений не представляет.
 
    Поэтому арбитражный суд делает вывод о том, что требования АПК РФ о правовом обосновании заявления кредитором не исполнены. Существенное нарушение указания процессуального закона, вызванное отсутствием правового обоснования, признаётся арбитражным судом самостоятельным основанием для оставления заявления конкурсного кредитора без движения.
 
    В срок оставления заявления без движения конкурсному кредитору предлагается исключить хозяйственную кладовую из перечня объектов, в отношении которых заявлено требование, либо обосновать ссылками на нормы права и судебную арбитражную практику возможность включения кладовой в реестр требований о передаче жилых помещений с предоставлением доказательств, подтверждающих отнесение кладовой к жилым помещениям.
 
 
    2. В соответствии с пунктом 1 статьи 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для целей участия в первом собрании кредиторов требования кредиторов направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. В силу пункта 3 части 1 статьи 126 АПК РФ к заявлению прилагаются документы, подтверждающие обстоятельства, на которых конкурсный кредитор основывает свои требования.
 
    В заявлении указано, что «заявителем как участником строительства понесены расходы в сумме 1 628 865 руб.».
 
    Между тем согласно дополнительному соглашению от 08.05.2014 к договору долевого строительства № 6 от 22.12.2011 стоимость инвестиционного взноса составляет 1 585 600 руб., из которых 1 530 550 руб. направляется на финансирование строительства квартиры и 55 050 руб. – хозяйственной кладовой.
 
    Тем самым отсутствуют основания полагать, что денежная сумма в размере 1 628 865 руб. была уплачена кредитором должнику-застройщику за однокомнатную квартиру. Документов, свидетельствующих об обратном, не представлено.
 
    Поэтому арбитражный суд лишён возможности достоверно установить сумму, уплаченную участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (квартиры).
 
    Следовательно, бездоказательность заявления конкурсного кредитора по его содержанию требует предоставления срока для дополнительного обоснования заявленного требования.
 
 
    Арбитражный суд, установив при рассмотрении вопроса о принятии требования к должнику, что оно подано с нарушением положений, установленных статьями 71 и 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», применительно к части 1 статьи 128 АПК РФ выносит определение об оставлении соответствующего заявления без движения. В определении суд указывает основания для оставления заявления без движения и срок, в течение которого кредитор должен устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения (пункт 30 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 декабря 2004 г. № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»).
 
    Таким образом, арбитражный суд оставляет без движения заявление гражданки Орловой Т.В. и считает необходимым установить срок, в течение которого конкурсный кредитор должен устранить процессуальные нарушения.
 
 
    Руководствуясь статьями 128 и 223 АПК РФ, статьями 71 и 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1. Оставить без движения заявление гражданки Орловой Татьяны Валентиновны.
 
 
    2. Предложить конкурсному кредитору в срок до 15 октября 2014 года совершить процессуальные действия, направленные на устранение допущенных им нарушений:
 
    а) составить дополнение к заявлению, в котором:
 
    - уточнить требование путём исключения хозяйственной кладовой из перечня объектов, в отношении которых заявлено требование, либо обосновать ссылками на нормы права и судебную арбитражную практику возможность включения кладовой в реестр требований о передаче жилых помещений с предоставлением доказательств, подтверждающих отнесение кладовой к жилым помещениям;
 
    - указать сумму, уплаченную участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;
 
    - конкретно перечислить документы, которыми подтверждается факт уплаты денежных средств должнику-застройщику за квартиру;
 
    - устранить противоречия относительно сведений о жилом помещении, являющемся предметом спора: в заявлении указано, что однокомнатная квартира № 7 общей площадью 43,73 кв.м. расположена на втором этаже жилого дома по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Данилина, д. 61, д. 59, а согласно договору долевого строительства и дополнительным соглашениям к нему названная квартира расположена в жилом доме по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Данилина, д. 61, д. 59, позиция 14а.
 
    б) представить дополнительные доказательства:
 
    - подлинники почтовых квитанций, свидетельствующие о направлении временному управляющему и должнику копий дополнения к заявлению и приложенных к нему документов заказным письмом с уведомлением о вручении либо подлинники почтовых уведомлений о получении названными лицами копий дополнения к заявлению и приложенных к нему документов;
 
    - копию паспорта кредитора;
 
    - копию дополнительного соглашения от 08.05.2014 к договору долевого строительства № 6 от 22.12.2011 с отметкой о регистрации его в Росреестре по РМЭ.
 
 
    3. Документы, указанные в определении, должны быть высланы таким образом, чтобы они могли быть получены арбитражным судом до истечения установленного настоящим определением срока, с указанием номера дела А38-5284/2013 и даты, до которой заявление оставлено без движения, для их последующей обязательной регистрации в Аппаратно-программном комплексе «Электронное дело». В случае направления документов почтой в последние дни установленного настоящим определением срока необходимо уведомить об этом арбитражный суд телеграммой или телефонограммой.
 
    Телефоны:канцелярия (8362) 69-33-42, факс 56-58-48, помощник судьи 69-33-77.
 
    Официальный сайтАрбитражного суда Республики Марий Эл в сети Интернет: www.mari-el.arbitr.ru. Адрес электронной почты: info@mari-el.arbitr.ru.
 
 
    4. В случае если обстоятельства, послужившие основанием для оставления заявления без движения, не будут устранены в срок, установленный в определении, арбитражный суд вправе возвратить заявление и приложенные к нему документы на основании статьи 129 АПК РФ.
 
 
    5. Разместить настоящее определение на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети Интернет и направить его копию конкурсному кредитору заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить под расписку уполномоченному представителю.
 
 
    Определение обжалованию не подлежит.
 
 
 
    Судья                                                                                                                  О.В. Рожкова