Решение от 05 августа 2014 года №А38-2985/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
 
424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
РЕШЕНИЕ
 
арбитражного суда первой инстанции
 
 
    «5» августа 2014 года                Дело № А38-2985/2014                г. Йошкар-Ола
 
 
    Арбитражный суд Республики Марий Эл
 
    в лице судьиПетуховой А.В.
 
    рассмотрел по правилам упрощенного производства дело
 
    по искуобщества с ограниченной ответственностью Медведевской управляющей компании «Жилищно-коммунальный сервис»
 
    (ИНН 1202004240, ОГРН 1021201050221)
 
    к ответчику муниципальному бюджетному учреждению культуры «Централизованная библиотечная система» муниципального образования «Медведевский муниципальный район» (ИНН 1207008054, ОГРН 1051201013742)
 
    о взысканииосновного долга и расходов на оплату электрической энергии
 
    без вызова сторон
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец, общество с ограниченной ответственностью Медведевская управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, муниципальному бюджетному учреждению культуры «Централизованная библиотечная система» муниципального образования «Медведевский муниципальный район», о взыскании основного долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 44 750 руб. 15 коп. и расходов на оплату электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, в размере 77 руб. 11 коп.
 
    В исковом заявлении и дополнении к нему изложены доводы о неисполнении должником предусмотренного договорами № 01/10/11 от 01.10.2011 и № 30-14 от 31.12.2013 обязательства по возмещению расходов истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение.
 
    По мнению управляющей компании, учреждение независимо от несения самостоятельных расходов по содержанию имущества должно возместить ей расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе и расходы по оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды.
 
    Требования истца обоснованы правовыми ссылками на статьи 210, 249 ГК РФ, статьи 37, 39, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) (л.д. 7-12, 51-53).
 
    Информация о принятии искового заявления к производству размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети «Интернет» (л.д. 48).
 
    В установленный арбитражным судом срок истец представил подлинники документов, приложенных к исковому заявлению, и дополнение к иску.
 
 
    Ответчик о начавшемся процессе извещен надлежащим образом по правилам статьи 123 АПК РФ по последнему известному и зарегистрированному налоговым органом адресу, поскольку арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта, что подтверждается почтовым уведомлением от 19.06.2014 (л.д. 50).
 
    Спор разрешен арбитражным судом на основании имеющихся в материалах дела документов, поскольку непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
 
 
    Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск частично по следующим правовым и процессуальным основаниям.
 
 
    Из материалов дела следует, что муниципальному бюджетному учреждению культуры «Централизованная библиотечная система» муниципального образования «Медведевский муниципальный район» принадлежит на праве собственности нежилое помещение общей площадью 325,2 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Марий Эл, п. Медведево, ул. Шумелева, д. 7 (л.д. 18, 25).
 
    Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по указанному адресу от 28.02.2006 № 1 управляющей организацией выбрано ООО Медведевская управляющая компания «Жилкомсервис» (л.д. 32).
 
    Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
 
    В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
 
    Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).
 
    Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
 
    Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.
 
    Кроме того, такая обязанность закреплена договорами управления многоквартирным домом № 01/10/11 от 01.10.2011 и № 30-14 от 31.12.2013, заключенными обществом с ограниченной ответственностью Медведевской управляющей компанией «Жилищно-коммунальный сервис» и муниципальным бюджетным учреждением культуры «Централизованная библиотечная система» муниципального образования «Медведевский муниципальный район» (л.д 18-31). В соответствии с условиями данных договоров истец как исполнитель обязался выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома согласно перечню услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, п. Медведево, ул. Шумелева, д. 7, а ответчик как пользователь (собственник) обязался вносить плату за содержание и ремонт в порядке и сроки, предусмотренные договорами. Перечень работ и услуг, размер платы за услуги и работы по содержанию общего имущества дома указаны в приложениях к договорам.
 
    Заключенные сторонами соглашения по их существенным условиям являются договорами возмездного оказания услуг, по которым в соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    Договоры оформлены путем составления отдельных документов с приложениями, имеющими силу их неотъемлемых частей, от имени сторон подписаны уполномоченными лицами, чем соблюден пункт 2 статьи 434 ГК РФ.
 
    Таким образом, договоры возмездного оказания услуг соответствуют требованиям гражданского законодательства о предмете, форме и цене, поэтому их необходимо признать законными. О недействительности или незаключенности договоров стороны в судебном порядке не заявляли.
 
    Правоотношения участников сделок регулируются гражданско-правовыми нормами о возмездном оказании услуг, содержащимися в статьях 779-783 ГК РФ.
 
    Из договоров в силу пункта 2 статьи 307 ГК РФ возникли взаимные обязательства сторон. При этом каждая из сторон считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в её пользу, и одновременно её кредитором в том, что имеет право от неё требовать (пункт 2 статьи 308 ГК РФ).
 
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
 
    Истец как управляющая организация свою обязанность по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества жилого дома в период с сентября 2012 года по май 2014 года исполнил надлежащим образом.
 
    Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. По правилам пункта 8 статьи 156 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
 
    Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на период с 2012 года по 2014 год собственники многоквартирного дома не утвердили. Размер платы на 2012 год за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома утвержден постановлением Администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл от 16.02.2011 № 233 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений» и составил 10 руб. за 1 кв.м. (л.д. 33-34). В 2013 году размер платы составил 11 руб. 50 коп., утвержден постановлением Администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» Республики Марий Эл от 29.12.2012 № 1516 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений», в 2014 году размер платы не изменился и также составил 11 руб. 50 коп. (л.д. 35-38).
 
    При этом согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 9 ноября 2010 года № 4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.
 
    Муниципальное бюджетное учреждение культуры «Централизованная библиотечная система» муниципального образования «Медведевский муниципальный район» обязано возместить понесенные истцом расходы на содержание общего имущества, поскольку оно как законный владелец помещения в многоквартирном жилом доме должно нести соответствующие затраты.
 
    Согласно расчету истца ответчик за период с сентября 2012 года по май 2014 года должен был возместить управляющей компании расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме в сумме 44 673 руб. 04 коп. (л.д. 11). Размер платы за указанный период отдельно по каждому месяцу определен истцом верно на основании решений органа местного самоуправления. Между тем истцом заявлено требование о взыскании с ответчика основного долга по договорам в общей сумме 44 750 руб. 15 коп. (л.д. 10).
 
    Арбитражный суд считает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2012 года по май 2014 года в общей сумме 44 673 руб. 04 коп. В остальной части требование истца подлежит отклонению в связи с ошибочным включением в сумму долга по договорам расходов по оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды.
 
 
    Между тем истцом заявлено отдельное требование о взыскании с ответчика расходов по оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, в сумме 77 руб. 11 коп. за апрель и май 2013 года (л.д. 10).
 
    Названное требование подлежит удовлетворению в силу следующего.
 
    Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
 
    Размер платы для каждого собственника рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений.
 
    Многоквартирный жилой дом, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, оснащен общедомовыми приборами учета. Кроме того, все помещения в доме имеют индивидуальные приборы учета электроэнергии, в том числе помещение ответчика.
 
    Согласно абзацу 2 пункта 18 Правил № 354 в случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
 
    Размер платы за коммунальную услугу «электроэнергия», предоставленную на общедомовые нужды, определен истцом по формуле, утвержденной в пункте 10 Правил № 354 (л.д. 51-53, 58). Расчет проверен арбитражным судом и признан верным.
 
    Наличие задолженности в общей сумме 44 750 руб. 15 коп. подтверждено сторонами в акте сверки взаимных расчетов (л.д. 42).
 
 
    В силу статей 307, 309 ГК РФ, Правил № 354 и условий договоров у ответчика возникло встречное денежное обязательство по оплате своей доли расходов на хозяйственное обслуживание общего имущества жилого дома и оплату коммунальных услуг.
 
    Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Вопреки требованиям статей 309, 424 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ ответчиком денежное обязательство надлежащим образом не исполнено.
 
    С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию основной долг в сумме 44 673 руб. 04 коп. и расходы по оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, в размере 77 руб. 11 коп., всего 44 750 руб. 15 коп.
 
    В остальной части в удовлетворении иска арбитражный суд отказывает.
 
 
    Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Кредитор в денежном обязательстве вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы основного долга и расходов по оплате электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды (статьи 11, 12 ГК РФ).
 
 
    Кроме того, законодательством допускается начисление процентов на присужденную судом денежную сумму как последствие неисполнения судебного акта, поскольку пункт 1 статьи 395 ГК РФ подлежит применению к любому денежному требованию, вытекающему из гражданских отношений, а также к судебным расходам.
 
    В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 4 апреля 2014 года № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения. При этом суд указывает в резолютивной части судебного акта на взыскание названных процентов по ставке рефинансирования Банка России, если стороны не представят достаточных доводов, обосновывающих увеличение ставки на определенный размер.
 
    Поэтому арбитражный суд считает необходимым взыскать с муниципального бюджетного учреждения культуры «Централизованная библиотечная система» муниципального образования «Медведевский муниципальный район» в пользу общества с ограниченной ответственностью Медведевской управляющей компании «Жилищно-коммунальный сервис» проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 44 750 руб. 15 коп. по учетной ставке банковского процента 8,25 % годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения.
 
    Указанное последствие подлежит применению в случае неисполнения должником судебного акта.
 
 
    На основании статей 102, 110 АПК РФ и статьи 333.17 НК РФ в связи с удовлетворением иска государственная пошлина за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции, отсрочка уплаты которой была предоставлена истцу, в сумме 2000 руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика, не в пользу которого принят судебный акт.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1. Взыскать с муниципального бюджетного учреждения культуры «Централизованная библиотечная система» муниципального образования «Медведевский муниципальный район» (ИНН 1207008054, ОГРН 1051201013742) в пользу общества с ограниченной ответственностью Медведевской управляющей компании «Жилищно-коммунальный сервис» (ИНН 1202004240, ОГРН 1021201050221) основной долг в сумме 44 673 руб. 04 коп. и расходы по оплате электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды, в размере 77 руб. 11 коп., всего 44 750 руб. 15 коп.
 
    В остальной части иска отказать.
 
 
    2. Взыскать с муниципального бюджетного учреждения культуры «Централизованная библиотечная система» муниципального образования «Медведевский муниципальный район» (ИНН 1207008054, ОГРН 1051201013742) в пользу общества с ограниченной ответственностью Медведевской управляющей компании «Жилищно-коммунальный сервис» (ИНН 1202004240, ОГРН 1021201050221) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 44 750 руб. 15 коп. по учетной ставке банковского процента 8,25 % годовых, начиная с момента вступления настоящего решения в законную силу и до его фактического исполнения.
 
 
    3. Взыскать с муниципального бюджетного учреждения культуры «Централизованная библиотечная система» муниципального образования «Медведевский муниципальный район» (ИНН 1207008054, ОГРН 1051201013742) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.
 
 
    Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.
 
 
 
    Судья                                                                                                     А. В. Петухова