Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: А37-956/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А37-956/2014
г. Магадан
09.07.2014
Резолютивная часть решения объявлена 09.07.2014
Полный текст решения изготовлен 09.07.2014
Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Дьячковой Э. Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карповой С.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 1024900961150, ИНН 4909039394)
к индивидуальному предпринимателю Ткачуку Владимиру Петровичу (ОГРНИП 308491034400056, ИНН 490901377466)
о взыскании 432 601 рубля 52 копеек,
при участии в судебном заседании представителей:
от истца: Пушкуца А.В. – гл.специалист, доверенность от 24.07.2013 № 3/2779
от ответчика: не явился
УСТАНОВИЛ:
Истец, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, индивидуальному предпринимателю Ткачук Владимиру Петровичу, о взыскании задолженности по арендной платы по договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд от 10.08.2006 № АН-49-09-03-08747 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 24.06.2009) за период с 25.11.2008 по 31.12.2012 в размере 349 124 рублей 42 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.12.2008 по 18.03.2014 в размере 83 477 рублей 10 копеек, а всего – 432 601 рубля 52 копеек.
В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 131, 164, 309, 310, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, приобщил дополнительные документы, заявил письменное ходатайство от 27.06.2014 № 03/2861 об уменьшении суммы иска до 83 946,44 рублей – проценты за период с 11.12.2008 по 18.03.2014.
Суд на основании статей 49, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявленное истцом уменьшение суммы иска.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. От ответчика в материалы дела поступило заявление об освобождении его от уплаты процентов в связи с тем, что основной долг уплачен, а также в связи с неполучением им претензий и требований об уплате суммы долга.
При наличии вышеизложенных обстоятельств, дело подлежит рассмотрению по существу в соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 в отсутствие ответчика на основании имеющихся в материалах дела доказательств.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности с 25.11.2008 принадлежит 2-этажный гараж-мастерская, площадью 708,8 кв.м, расположенный по адресу: г. Магадан, ул. Нагаевская, 36 (л.д.30).
На основании постановления мэрии г. Магадан от 06.05.2009 № 1195 (л.д.23-24) по дополнительному соглашению № 1 от 24.06.2009 к договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд под объектами недвижимости, государственная собственность на которые не разграничена № АН-49-09-03-08747 от 10.08.2006 (л.д.16-22, 25-28) истец (арендодатель) передал ответчику (арендатор) земельный участок, с кадастровым номером 49:09:030612:12, площадью 2582,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Магадан, ул. Нагаевская, 36 под гараж-мастерскую на срок с 25.11.2008 по 15.01.2016.
Право аренды на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.29).
В соответствии с разделом 2 договора аренды арендная плата за право пользования земельным участком вносится арендатором ежемесячно в размере 1/12 от годовой арендной платы за землю ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря текущего года.
Между сторонами были подписаны расчеты арендной платы на 2008-2009 годы (л.д.27-28).
Согласно пунктам 2.1, 2.7 договора размер ежегодной арендной платы устанавливается в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, порядком, условиями и сроками внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением администрации Магаданской области. Размер арендной платы уточняется арендатором у арендодателя не позднее 15 февраля ежегодно.
Всего за период с 25.11.2008 по 31.12.2012 ответчику была начислена арендная плата в размере 771 267,09 рублей.
Ответчиком начисленная арендная плата была уплачена в следующем порядке: 17.09.2009 – 72 422,20 рублей, 04.03.2010 – 49 720,47 рублей, 27.10.2011 – 150 000,00 рублей, 03.11.2011 – 150 000,00 рублей, 17.06.2014 - 349124,42 рублей (л.д.102).
Указанные выше обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с 11.12.2008 по 18.03.2014 в размере 83 946,44 рублей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Просрочка ответчиком исполнения обязательства по своевременной и полной оплате арендных платежей по договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд под объектами недвижимости, государственная собственность на которые не разграничена № АН-49-09-03-08747 от 10.08.2006 судом установлена и подтверждается материалами дела.
Проверив расчет суммы процентов, заявленной истцом ко взысканию с ответчика в размере 83946,44 рублей, суд признает его соответствующим действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом судом не принимается во внимание заявление ответчика об освобождении от уплаты процентов, поскольку для начисления истцом процентов направление претензий в адрес ответчика в данном случае не требовалось, поскольку сумма арендной платы и срок ее уплаты предусмотрены по условиям договора аренды, о которых ответчик был осведомлен в момент подписания дополнительного соглашения № 1 от 24.06.2009 к договору аренды (л.д.25-28).
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.
С суммы иска 83946,44 рублей подлежит уплате госпошлина в размере 3357,86 рублей.
Истец при подаче иска в суд госпошлину не уплачивал, был освобожден на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
В связи с удовлетворением заявленных требований, госпошлина по делу подлежит отнесению на ответчика.
В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.
Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 159, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
1. Принять уменьшение суммы иска от 27.06.2014. Считать суммой иска – 83946 рублей 44 копейки.
Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя Ткачука Владимира Петровича (ОГРНИП 308491034400056, ИНН 490901377466), в пользу истца, Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 1024900961150, ИНН 4909039394), проценты в размере 83 946 рублей 44 копеек. Выдать исполнительный лист истцу после вступления решения в законную силу. Взыскать с ответчика, индивидуального предпринимателя Ткачука Владимира Петровича (ОГРНИП 308491034400056, ИНН 490901377466), в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3357 рублей 86 копеек. Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.
Судья Дьячкова Э.Л.
