Решение от 26 мая 2014 года №А37-576/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Магадан                                                                                        Дело № А37-576/2014
 
    26 мая 2014 г.
 
    Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи В.Д. Поповой,
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А37-576/2014 по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации муниципального образования «Ягоднинский муниципальный район Магаданской области» (ОГРН 1024901351310, ИНН 4908004825)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Атум» (ОГРН 1104912000335, ИНН 4908011519)
 
    о взыскании 46 910 рублей 20 копеек
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации муниципального образования «Ягоднинский муниципальный район Магаданской области» (далее – истец, Комитет) обратилось в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Атум» (далее – ответчик, ООО «Атум») о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 45 457 рублей 08 копеек, в соответствии с условиями договора аренды муниципального имущества, муниципального образования «Ягоднинский муниципальный район Магаданской области» (недвижимого имущества, кроме жилых помещений) от 01.11.2010 № 62 (далее – договор аренды), а также пени в размере 1 453 рублей 12 копейки, начисленной в соответствии с пунктом 4.2.1 договора аренды, а всего 46 910 рублей 20 копеек.
 
    В материально-правовое обоснование заявленных исковых требований истец сослался на статьи 393, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора аренды, а также на представленные доказательства.
 
    В соответствии с положениями статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.
 
    В определении арбитражного суда от 01.04.2014 сторонам были установлены сроки для представления доказательств и отзыва на исковое заявление, а также документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
 
    От истца 22.04.2014 во исполнение определения Арбитражного суда Магаданской области поступила в суд письменная информация от 16.04.2014 № 191 с приложенным расчетом исковых требований и документы, которые в соответствии с частью 4 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.
 
    Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
 
    Ответчик согласно отзыву от 17.04.2014 на исковое заявление признает исковые требования.
 
    Суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.11.2010 был заключен договор аренды муниципального имущества, муниципального образования «Ягоднинский муниципальный район Магаданской области» (недвижимого имущества, кроме жилых помещений) № 62 (далее - договор) (л.д. 13-16).
 
    Согласно пункту 1.1. договора арендодатель сдает, а арендатор принимает по акту приема-передачи (приложение № 1) нежилое помещение – административное помещение, находящееся по адресу: Магаданская область, Ягоднинский район, п. Ягодное, ул. Ленина, 35 для использования под административное помещение. Общая площадь сдаваемых в аренду нежилых помещений – 75,40 кв. м (в том числе согласно экспликации поэтажного плана: помещение № 9 – общей площадью 12,7 кв. м, помещение № 10 – общей площадью 4,80 кв. м, помещение № 10 – общей площадью 4,80 кв. м, помещение № 11 – общей площадью 19,30 кв. м, помещение № 12 – общей площадью 1,70 кв. м, помещение № 13 – общей площадью 21,40 кв. м, помещение № 14 – общей площадью 1,40 кв. м, помещение № 15 – общей площадью 1,80 кв. м, помещение № 20 – общей площадью 12,30 кв. м).
 
    Срок действия договора аренды стороны определили в пункте 5.2. договора: с 01.11.2010 по 31.10.2015.
 
    По акту приема-передачи от 01.11.2010 арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду нежилые помещения.
 
    Сторонами в пункте 3.1. договора согласована ежемесячная арендная плата, которая установлена в размере 7 576 рублей 18 копеек (без НДС), НДС – 1 363 рубля 71 копейка, а всего 8 939 рублей 89 копеек.
 
    Согласно пункту 3.3. договора арендная плата вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным, в котором оказаны услуги, за декабрь не позднее 25 декабря текущего года на расчетный счет.
 
    В силу статей 131, 164, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Договор аренды от 01.11.2010 № 62 в соответствии с требованиями статей 1 и 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, что подтверждается штампом на последнем листе договора (л.д.16).
 
    В соответствии с возникшими обязательствами правоотношения сторон подлежат регулированию параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    На основании статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату).   Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Из материалов дела и расчета, представленного истцом в письменной информации от 16.04.2014 № 191 видно, что ответчиком не произведена оплата арендной платы за период с сентября 2013 года по февраль 2014 года (6 месяцев) в размере 45 457 рублей 08 копеек, исходя из размера арендной платы 7 576 рублей 18 копеек в месяц.
 
    Со стороны ответчика каких-либо возражений против иска и доказательств,  опровергающих расчет истца, не представлено. Ответчиком в отзыве на исковое заявление требования истца признаны.
 
    Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Расчет долга подтверждается договором, расчетом арендной платы и другими представленными в материалы дела доказательствами.
 
    Ответчиком на дату рассмотрения дела не представлены доказательства уплаты задолженности в размере 45 457 рублей 08 копеек.
 
    Требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются доказанными, законными, обоснованными. При таком положении, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по арендной плате в размере 45 457 рублей 08 копеек за период с сентября 2013 года по февраль 2014 года (6 месяцев) на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающих обязательность надлежащего исполнения договоров,  в том числе,  по полному и своевременному внесению платежей по арендной плате.
 
    Стороны по условиям договора предусмотрели ответственность арендатора в случае несвоевременной уплаты арендной платы в установленные договором сроки в виде пени в размере одной трехсотой действующей в этот период ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа (пункт 4.2.1. договора).
 
    На основании вышеизложенного, и с учетом того, что ответчиком несвоевременно вносились платежи, истец начислил ответчику за период с 11.02.2013 по 17.03.2014 пени в размере 1 453  рублей 12 копеек из одной трехсотой ставки рефинансирования 8,25%.
 
    Нормами главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы обеспечения исполнения обязательств, к числу которых относится неустойка (штраф, пени).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается денежная сумма, подлежащая уплате за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, определенная законом или договором.
 
    Представленный истцом расчет пени за период с 11.02.2013 по 17.03.2014 в размере 1 453  рублей 12 копеек соответствует условиям договора аренды.
 
    Расчет начисления пени подтверждается договором, расчетами истца и другими представленными в материалы дела доказательствами.
 
    Ответчиком на дату судебного разбирательства не представлены доказательства погашения суммы пени.
 
    При таких обстоятельствах,  требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.02.2013 по 17.03.2014 в размере 1 453  рублей 12 копеек подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Согласно статье 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
 
    При сумме исковых требований 46 910 рублей 20 копеек размер государственной пошлины составляет 2 000 рублей 00 копеек.
 
    В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец государственную пошлину не уплачивал в связи с освобождением от ее уплаты.
 
    Таким образом, государственная пошлина в размере 2 000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика непосредственно в федеральный бюджет.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Атум» (ОГРН 1104912000335, ИНН 4908011519), в пользу истца, муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации муниципального образования «Ягоднинский муниципальный район Магаданской области» (ОГРН 1024901351310, ИНН 4908004825), основной долг в размере 45 457 рублей 08 копеек и пени в размере 1 453 рублей 12 копеек, а всего 46 910 рублей 20 копеек, о чем истцу выдать исполнительный лист.
 
    2. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Атум» (ОГРН 1104912000335, ИНН 4908011519), в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек, о чем налоговому органу выдать исполнительный лист.
 
    3. Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Магаданской области в Шестой арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня принятия настоящего решения.
 
    Судья                                                                      В.Д. Попова