Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: А37-432/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Магадан Дело №А37-432/2014
от 02 апреля 2014 г.
(резолютивная часть решения объявлена 02.04.2014.)
(полный текст решения изготовлен 02.04.2014.)
Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи В.В. Головченко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.В. Банман, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 1024900961150, ИНН 4909039394)
к обществу с ограниченной ответственностью «СМУ-6» (ОГРН 1024900972910, ИНН 4909062650)
о взыскании 612 868 рублей 87 копеек, об обязании ответчика возвратить истцу земельный участок,
при участии представителей в судебном заседании:
от истца – А.В. Пушкуца, доверенность от 24.07.2013 № 3/2779;
от ответчика – А.В. Перевозчикова, доверенность от 13.01.2014 №04.
УСТАНОВИЛ:
Истец, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «СМУ-6», о взыскании неосновательного обогащения в виде неполученной арендной платы за фактическое пользование земельным участком за период с 01.06.2011 по 17.01.2014 в размере 584 632 руб. 25 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.07.2011 по 14.02.2014 в размере 28 236 руб. 62 коп., об обязании ответчика вернуть истцу арендованное имущество - земельный участок площадью 5 714 кв.м с кадастровым номером 49:09:031401:30.
В материально-правовое обоснование заявленных требований истец сослался на ст. ст. 131, 164, 309-310, 395, 614, 619, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. ст. 1, 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 25, 46, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, условия договора аренды от 31.05.2005 № АН-49-09-03-08173 (с учетом дополнительного соглашения от 26.11.2012) земельного участка площадью 5 714 кв.м с кадастровым номером 49:09:031401:30, расположенного по адресу: г. Магадан, мкр. Солнечный, ул. Арманская, д. 51, корп. 1, под строительство жилых домов коттеджного типа, а также на представленные доказательства.
Ответчик в отзыве исковые требования признал и заявил об отсутствии возражений в отношении рассмотрения спора по существу.
Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был подписан договор аренды земель для несельскохозяйственных нужд от 31.05.2005 № АН-49-09-03-08173 (с учетом дополнительного соглашения от 26.11.2012) согласно условиям которых арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на срок до 30.09.2015 земельный участок, площадью 5 714 кв.м с кадастровым номером 49:09:031401:30, расположенный по адресу: г. Магадан, мкр. Солнечный, ул. Арманская, д. 51, корп. 1, под строительство жилых домов коттеджного типа.
14.02.2014 истцом проведено обследование указанного земельного участка, в результате которого установлено, что на земельном участке какой-либо строительной деятельности не обнаружено, о чем составлен акт.
В соответствии с расчетом платы за землю с 01.06.2011 по 17.01.2014 размер задолженности по арендной плате составил 584 632 руб. 25 коп.
Неиспользование ответчиком земельного участка, а также невнесение арендной платы стало поводом для подачи настоящего иска.
Ответчик в отзыве заявленные требования признал, заявил об отсутствии возражений в отношении передачи истцу земельного участка, а также о согласии с произведенными истцом расчетами арендной платы, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Из расчетов истца и иных приобщенных в дело доказательств усматривается, что расчет платы за землю в период фактического использования ответчиком земельного участка соответствует условиям договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд от 31.05.2005 № АН-49-09-03-08173 (с учетом дополнительного соглашения от 26.11.2012), а также утвержденным размерам ставок арендной платы.
Ответчик исковые требования признал и на основании ст. 9 ГК РФ, ч. 3 ст. 49, п. 3 ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) признание иска ответчиком подлежит принятию судом, поскольку подтверждено материалами дела, а именно объяснениями представителей сторон, условиями договора аренды земель для несельскохозяйственных нужд от 31.05.2005 № АН-49-09-03-08173 (с учетом дополнительного соглашения от 26.11.2012), сведениями о его исполнении, и другими представленными в дело доказательствами.
При этом в мотивировочной части не требуется изложение обоснования принятого судом решения.
Согласно ст. 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
Предъявленная истцом сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 28 236 руб. 62 коп., начисленных за период с 11.07.2011 по 14.02.2014, по расчету не противоречит положениям ст. ст. 395, 1107 ГК РФ, методике, рекомендованной разъяснениями в постановлении Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами».
В соответствии со ст. 333 ГК РФ и разъяснениями Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения ст. 333 ГК РФ», Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Информационном письме от 14.07.1997 №17 «Обзор практики применения статьи 333 ГК РФ» и постановлении от 13.01.2011 № 11680/10 не усматриваются основания для уменьшения размера ставки процентов за пользование чужими денежными средствами соразмерно последствиям допущенного ответчиком нарушения.
При этом принимаются во внимание период просрочки, размер неосновательного обогащения и другие конкретные обстоятельства дела.
Таким образом, требования истца являются доказанными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер госпошлины по настоящему делу составляет 19257 руб. 38 коп.
В соответствии со ст. ст. 110, 112 АПК РФ госпошлина в размере 19257 руб. 38 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
На основании ст.176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме – 02.04.2014.
Руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ
РЕШИЛ:
1. Обязать ответчика, общество с ограниченной ответственностью «СМУ-6» (ОГРН 1024900972910, ИНН 4909062650), возвратить истцу, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 1024900961150, ИНН 4909039394), недвижимое имущество - земельный участок, площадью 5 714 кв.м с кадастровым номером 49:09:031401:30, расположенный по адресу: г. Магадан, мкр. Солнечный, ул. Арманская, д. 51, корп. 1.
2. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «СМУ-6» (ОГРН 1024900972910, ИНН 4909062650), в пользу истца, Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 1024900961150, ИНН 4909039394), неосновательное обогащение в размере 584 632 руб. 25 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 28 236 руб. 62 коп., а всего 612868 руб. 87 коп., о чем выдать истцу исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
3. Взыскать с ответчика, общества с ограниченной ответственностью «СМУ-6» (ОГРН 1024900972910, ИНН 4909062650), в доход федерального бюджета госпошлину в размере 19257 руб. 38 коп., о чем выдать исполнительный лист.
4. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области, в порядке, установленном АПК РФ.
Судья В.В. Головченко
