Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: А37-2425/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Магадан Дело № А37-2425/2013
17 апреля 2014 г.
Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2014 г.
Полный текст решения изготовлен 17 апреля 2014 г.
Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи С.Е. Кудым, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.Ю. Валюлис,
рассмотрев в помещении Арбитражного суда Магаданской области дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана (ОГРН 1024900961150, ИНН 4909039394)
к обществу с ограниченной ответственностью «МагаданАгроЛизинг» (ОГРН 1024900951789, ИНН 4909084220)
о взыскании 61 267 рублей 72 копеек,
при участии в судебном заседании до перерыва:
от истца – А.В. Пушкуца, доверенность от 24.07.2013 № 3/2779;
от ответчика - не явились;
после перерыва 08.04.2014 :
от истца – М.Д. Петрова, доверенность от 09.01.2014 № 03/2.
от ответчика - не явились;
после перерыва 10.04.2014:
от истца – не явились.
от ответчика - не явились.
УСТАНОВИЛ:
Истец, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «МагаданАгроЛизинг», о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.07.2011 по 22.11.2013 в размере 56 263 рублей 92 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.08.2011 по 22.11.2013 в размере 5 003 рублей 80 копеек, всего - 61 267 рублей 72 копеек.
В материально-правовое обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 131, 164, 309, 310, 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 1, 4 Федерального закона РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», постановление мэра г. Магадана от 16.07.2008 № 1613, условия договора аренды от 30.10.2007 № АН-49-09-9521, дополнительного соглашения от 15.12.2008 № 1, а также на представленные доказательства.
В судебном заседании в связи с уточнением расчета суммы иска истцом заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований до 5 003 рублей 80 копеек - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 11.08.2011 по 22.11.2013 в связи с нарушением ответчиком сроков оплаты за пользование земельным участком.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом приняты уточнения исковых требований.
Представители истца (до перерыва)на уточненных требованиях настаивали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.
В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец выразил согласие на завершение предварительного заседания, переход в судебное заседание и рассмотрение дела по существу.
Ответчик в судебное заседание не явился, в соответствии с правилами статьи 123 Арбитражного процессуального кодексаРФ извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил, требования определений суда не выполнил.
Дело рассмотрено по существу в соответствии с требованиями статей 123, части 4 статьи 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие представителя ответчика по доказательствам, имеющимся в материалах дела.
Заслушав представителя истца (до перерыва) исследовав материалы дела, с учетом норм материального и процессуального права суд пришел к выводу о том, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Из материалов дела следует, 15 декабря 2008 г. между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение №1 к договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд под объектами недвижимости от 30 октября 2007 г. № АН-49-09-03-09522.
Земельный участок площадью 680,0 кв.м с кадастровым № 49:09:030211:65, расположенный под зданием центрального склада по ул. Якутской, д. 71, в городе Магадане в границах, указанных на карте (плане) земельного участка № 205-71-08 передан ответчику по акту приёма-передачи от 15 декабря 2008 г.
Срок действия договора установлен с 21 апреля 2008 г. по 13 марта 2012 г. (пункт 9 вышеназванного дополнительного соглашения).
В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, заключенные на срок не менее года, подлежат государственной регистрации.
Договор аренды земельного участка № АН-49-09-03-09522в редакции дополнительного соглашения к нему в установленном порядке зарегистрирован не был.
В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства государственной регистрации договора аренды земли для несельскохозяйственных нужд под объектами недвижимости № АН-49-09-03-09522 на основании статей 131,164, 433, 609 Гражданского кодекса РФ этот договор считается незаключенным, и установленные им обязательства сторон считаются также несогласованными.
Однако, отсутствие заключенного между сторонами договора аренды земельного участка, в силу установленного статьей 65 Земельного кодекса РФ принципа платности использования земли в РФ не освобождает ответчика от обязанности оплачивать в установленные сроки фактическое использование земельного участка исходя из арендной платы, определенной органами государственной власти.
Фактическое пользование земельным участком в заявленный период подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено.
Однако, как следует из представленных документов ответчиком допущено нарушение сроков оплаты фактического использования земельного участка.
На основании изложенного следует признать, что требование истца о взыскании с ответчика 5 003 рубля 80 копеек - процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неоплаченных платежей нарастающим итогом, при учетной ставке 8,25 %, действующей на дату предъявления иска в суд, соответствует требованиям статьи 1107 Гражданского кодекса РФ, статьи 395 Гражданского кодекса РФ, методике, рекомендованной разъяснениями Пленумов Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8, от 08.10.1998 №13/14 и подлежит удовлетворению.
Ответчик возражений против заявленных требований в части взыскания процентов не представил. Доказательств, свидетельствующих о погашении в полном объеме суммы иска в части, предъявленной к взысканию суммы процентов, не представил, расчет суммы процентов не оспорил.
На основании вышеизложенного уточнённые требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 003 рублей 80 копеек.
На основании статьи 333.21 Налогового кодекса РФ, госпошлина по настоящему делу исходя из суммы уточненных исковых требований в размере 5 003 рубля 80 копеек составляет 2 000 рублей 00 копеек. Истец от уплаты госпошлины освобожден и при подаче иска госпошлину не оплачивал.
По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ.
На основании статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объеме.
Руководствуясь статьями 49,110, 159, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Считать суммой иска 5 003 рубля 80 копеек. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МагаданАгроЛизинг» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 003 рубля 80 копеек. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МагаданАгроЛизинг» в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Магаданской области.
Судья С.Е. Кудым
