Определение от 30 октября 2014 года №А37-1204/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
пр. Карла Маркса, 62, г. Магадан, 685000. Телетайп: 145249 «Закон». Тел./факс: (4132) 650380 (пр.)
 
Электронная почта: info@magadan.arbitr.ru. Сайт: www.magadan.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
 
    г. Магадан Дело № А37-1204/2013
 
    30 октября 2014г.
 
 
    Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи А.А. Минеевой,
 
    рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «ЗАРЕЧЬЕ» (ОГРН 1024900625353, ИНН 4901006661) о признании недействительными результатов торгов и признании сделки, заключенной по результатам торгов недействительной
 
    по делу № А37-1204/2013 по заявлению должника, открытого акционерного общества "Ягоднинская дорожная компания", о признании его несостоятельным (банкротом),
 
    и приложенные к нему документы,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Должник - открытое акционерное общество «Ягоднинская дорожная компания» (далее – ОАО «Ягоднинская ДК») обратился в Арбитражный суд Магаданской области (далее – суд) с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ОАО «Ягоднинская дорожная компания».
 
    Определением суда от 30.08.2013 по настоящему делу данное заявление признано обоснованным, в отношении ОАО «Ягоднинская ДК» введена процедура наблюдения сроком на 5 месяцев – до 30 января 2014 года.
 
    Решением Арбитражного суда Магаданской области от 26.02.2014 ОАО "Ягоднинская ДК" признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него конкурсного производства сроком на шесть месяцев до 19.08.2014.
 
    Конкурсным управляющим ОАО "Ягоднинская ДК" утвержден Леташ Игорь Анатольевич, арбитражный управляющий из числа членов Некоммерческого партнерства "Национальная гильдия арбитражных управляющих", с 19.02.2014.
 
    Объявление № 77031061072 о признании должника банкротом и об открытии в отношении него конкурсного производства опубликовано конкурсным управляющим в газете «Комерсантъ» № 38 от 06.03.2014.
 
    29.10.2014 в Арбитражный суд Магаданской области поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «ЗАРЕЧЬЕ»  (далее – ООО «ЗАРЕЧЬЕ»)от 28.10.2014 без номера о              признании недействительными результаты торгов по продаже Лота № 7 - «Дом-гостиницы», назначение: жилое здание, 2-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 144,1 кв.м., инв. № 4958, лит. А, кадастровый (или условный) номер 49-49-01/017/2009-855; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гостиница, общая площадь 547,0 кв.м., кадастровый (или условный) номер 49:49:031603:135, местонахождение имущества, входящего в состав лота: Магаданская область, город Магадан, ул. Иультинская, д. 51, проведенные ответчиком 10 октября 2014 г.  и признании сделки, заключенной по результатам торгов по продаже Лота № 7 недействительной.
 
    В обоснование заявленных требований ООО «ЗАРЕЧЬЕ» пояснило, что 22 июля 2014 года в газете «Магаданская правда», 26 июля 2014 года в газете «Коммресант», 29 июля 2014 года в Едином Федеральном Реестре сведений о банкротстве конкурсным управляющим Леташ И.А. были опубликованы сообщения о реализации на открытых торгах в форме открытого аукциона с открытой формой имущества ОАО «Ягоднинская дорожная компания» 55 лотами, в том числе Лот № 7: «Дом-гостиница».
 
    Согласно протоколу № 362-ОАОФ/1/7 от 30.08.2014 года «Об определении участников торгов в форме аукциона по продаже имущества ОАО «Ягоднинская ДК» на участие в торгах по Лоту № 7 подана одна заявка ООО «Заречье». В протоколе указано, что   заявка    и    прилагаемые    к    ней   документы    соответствуют   требованиям законодательства и Сообщения о проведении торгов, на основании чего ООО «Заречье» было допущено и признано участником торгов. Однако в связи с тем, что на участие в торгах допущен только один участник, организатором торгов было принято решение о признании торгов несостоявшимися (Протокол № 362-ОАОФ/2/7 от 01.09.2014 года).
 
    В последующем указанный лот был повторно выставлен на торги с датой проведения 10 октября 2014 года. ООО «Заречье» вновь подало заявку на участие в торгах, с приложением абсолютно аналогичных документов требующихся от участников торгов в соответствии с действующим законодательством. 08 октября 2014 года протоколом № 394-ОАОФ/1/7 ООО «Заречью» было отказано в допуске к участию в торгах по причине «предоставления документов не соответствующих установленным к ним требованиям». 10.10.2014 года подведены итоги торгов. Победителем по Лоту № 7 признано Адвокатское бюро «Магаданское бюро адвокатов».
 
    10 октября 2014 года ООО «Заречье» обратилось с жалобой на действия организатора торгов - конкурсного управляющего ОАО «Ягоднинская ДК» в Управление Федеральной антимонопольной службы по Магаданской области.
 
    В соответствии с Решением Управления Федеральной антимонопольной службы от 24.10.2014 года № 01-10/3376 жалоба ООО «Заречье» признана обоснованной, действия организатора торгов - конкурсного управляющего «Ягоднинская дорожная компания» Леташ И.А., выразившиеся в принятии решения об отказе в допуске ООО «Заречье» к участию в торгах признаны нарушением пункта 5.3. Порядка проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 15.02.2010 № 54.
 
    Заявление ООО «Заречье» подано с соблюдением требований статей 125, 126, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в связи с чем, подлежит принятию к производству.
 
    Кроме того, в заявлении содержится ходатайство о применении обеспечительных мер в виде приостановления государственной регистрации договора купли-продажи «Дома-гостиницы», назначение: жилое здание, 2-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 144,1 кв.м., инв. № 4958, лит. А, кадастровый (или условный) номер 49-49-01/017/2009-855; земельного участка,  категория земель:  земли  населенных  пунктов,  разрешенное  использование: гостиница, общая площадь 547,0 кв. м., кадастровый (или условный) номер 49:49:031603:135; местонахождения имущества, входящего в состав лота: Магаданская область, город Магадан, ул. Иультинская, д. 51, в соответствии со статьями 91, 92 АПК РФ.
 
    В обоснование заявленного ходатайства о принятии обеспечительных мер, заявитель пояснил, что  с победителем торгов был заключен договор купли-продажи. Поскольку согласно статье 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, а признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, принятие обеспечительных мер необходимо в  целях минимизации возможных издержек, связанных с исполнением указанного договора со стороны покупателя.
 
    В пункте 5 части 2 статьи 92 АПК РФ установлено, что в заявлении об обеспечении иска должны быть указаны обоснование причины обращения с заявлением об обеспечении иска.
 
    Кроме того, в пункте 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 55 установлено, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.
 
    Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признаёт заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.
 
    На основании изложенного, суд, исследовав материалы дела и заявленное ходатайство о принятии обеспечительных мер, с учетом доводов, изложенных в его обоснование, находит ходатайство заявителя подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 90-93, 133, 135, 184 – 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 61.1 Федерального закона от  26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    1. Принять заявление общества с ограниченной ответственностью «ЗАРЕЧЬЕ»  от 28.10.2014 без номера к производству.
 
    2. Назначить рассмотрение заявления в судебном заседании на 27.11.2014 в               10 часов 30 минут в помещении Арбитражного суда Магаданской области по адресу: город Магадан, проспект Карла Маркса, дом 62, зал № 304.
 
    3.  В порядке подготовки материалов к судебному заседанию представить следующие документы:
 
    заявителю (обществу с ограниченной ответственностью «ЗАРЕЧЬЕ») – подлинные документы, приложенные к заявлению – на обозрение суду; доказательства получения лицами участвующими в деле копии заявления с приложенными документами, а также другие доказательства, имеющие отношение к делу;
 
    конкурсному управляющему - письменный отзыв на заявление с предоставлением обосновывающих доказательств (представить доказательства направления копии отзыва в адрес заявителя и лиц, участвующих в деле);
 
    Управлению Федеральной антимонопольной службы по Магаданской области - письменное мнение по существу заявления с приложением документов, подтверждающих позицию изложенную в письменном мнении; иные доказательства в обоснование своих доводов;
 
    Адвокатскому бюро «Магаданское бюро адвокатов» - письменное мнение по существу заявления с приложением документов, подтверждающих позицию изложенную в письменном мнении; иные доказательства в обоснование своих доводов;
 
    лицам, участвующим в деле и в арбитражном процессе по делу о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Ягоднинская ДК» - письменное мнение по существу заявления с приложением документов, подтверждающих позицию изложенную в письменном мнении.
 
    4. Удовлетворить ходатайство общества с ограниченной ответственностью «ЗАРЕЧЬЕ», запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу совершать действия по государственной регистрации договора купли-продажи «Дома-гостиницы», назначение: жилое здание, 2-этажный (подземных этажей - 1), общей площадью 144,1 кв.м., инв. № 4958, лит. А, кадастровый (или условный) номер 49-49-01/017/2009-855; земельного участка,  категория земель:  земли  населенных  пунктов,  разрешенное  использование: гостиница, общая площадь 547,0 кв. м., кадастровый (или условный) номер 49:49:031603:135; местонахождения имущества, входящего в состав лота: Магаданская область, город Магадан, ул. Иультинская, д. 51, до рассмотрения заявления по существу. Определение в данной части может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд в  г. Хабаровске (жалобы подаются через Арбитражный суд Магаданской области).
 
    5.  Срок представления данных доказательств в суд и лицам, участвующим в деле, не позднее 24.10.2014 (подлинные документы представить в судебное заседание) с учётом сроков доставки почтовой корреспонденции органами связи. Документы можно также представить в Арбитражный суд Магаданской области в электронном виде, используя сервис «Мой арбитр», находящийся по адресу: www.my.arbitr.ru, или на официальном сайте суда www.magadan.arbitr.ru, воспользовавшись разделом «Подача документов on-line».
 
    Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей в судебное заседание либо сообщить о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    6.      Разъяснить лицам, участвующим в рассмотрении заявления, что согласно части 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    7.      Разъяснить лицам, участвующим в рассмотрении заявления, что в соответствии со статьями 65, 66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано до начала судебного заседания раскрыть перед другими участвующими в деле лицами доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или  возражений,  а также  направить им  копии документов, если эти документы у них отсутствуют.
 
    8.      Лицам, участвующим в рассмотрении заявления дополнительно разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 16 АПК РФ в случае неисполнения судебных актов либо безосновательного уклонения от исполнения требований судебных актов, в соответствии с положениями статьи 119 настоящего Кодекса суду предоставлено право наложения штрафа.
 
    С информацией о назначении судебных заседаний по данному делу можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда Магаданской области - www.magadan.arbitr.ru
 
 
Судья                                                                                                       А.А. Минеева