Дата принятия: 12 мая 2010г.
Номер документа: А36-858/2010
Арбитражный суд Липецкой области
ул. Скороходова, д. 2, г.Липецк, 398019
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А36-858/2010
Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2010 года.
Полный тест решения изготовлен 12 мая 2010 г.
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Пешкова Ю.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антиповой О.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области
к ООО «Массив»
третье лицо: Администрация Липецкой области
о взыскании 50343,09 руб.
при участии в заседании
от истца: Овчинникова О.С. – доверенность от 28.04.2010 г.,
от ответчика: не явился,
от третьего лица: не явился,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области и ООО «Массив» 16.03.2009 г. заключили договор аренды земельного участка по адресу г. Липецк, ул.Ю.Натуралистов д.11/1 для строительства жилого дома. В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за землю за 2009 г., Управление предъявило в суд иск о взыскании арендных платежей в сумме 46732,24руб. и 3610,85руб. неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 26.03.2009 г. по 15.02.2010 г.
В судебное заседание ответчик и третье лицо не явились, письменного отзыва не представили. Определение, направленное по юридическому адресу ответчика, возвратилось с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения».
Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в ГК РФ.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 4.1 договора земельного участка арендная плата исчисляется с 01.01.2009 г. и вносится арендатором равными долями ежеквартально – не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего года. Срок аренды установлен с 01.01.2009 г. по 31.12.2010 г.
В приложении № 3 к договору аренды стороны согласовали размер арендной платы на 2009 г. в сумме 46732,24 руб.
Однако до настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 6.1 договора аренды стороны предусмотрели ответственность арендатора за не внесение арендной платы в виде неустойки за каждый день просрочки, которая определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа.
Расчет неустойки за период с 26.03.2009 г. по 15.02.2010 г. в сумме 3610,85 руб. истцом составлен верно, и ответчиком не оспорен.
Согласно ст. 333.37. Налогового кодекса РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины как государственный орган, выступающий по делу, рассматриваемому в арбитражном суде, в качестве истца.
В силу ст. 333.22 Налогового кодекса в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных арбитражным судом исковых требований.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2013,72 руб. в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Массив» в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области 50343,09 руб., в том числе задолженность по арендной плате за 2009 г. в сумме 46732,24руб. и 3610,85руб. неустойки за просрочку внесения арендных платежей за период с 26.03.2009 г. по 15.02.2010 г.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Массив» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2013,72 руб.
Решение вступает в законную силу в течение месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья Ю.М. Пешков
