Определение от 17 июня 2010 года №А36-791/2010

 
    PAGE  4
 
 
 
 
 
Арбитражный суд Липецкой области
 
 
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
 
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    Резолютивная часть определения объявлена 17.06.2010 г.
 
    Полный текст определения изготовлен 17.06.2010 г.
 
 
    г.  Липецк                                                                 Дело № А36-791/2010                «17» июня 2010  г.
 
 
    Судья Арбитражного суда Липецкой области Дружинин А.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи   Толмачёвой Л.В.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЛКТФ Книжный клуб 36,6»    г. Липецк
 
 
    о признании незаконным отказа Департамента экономики  администрации               г. Липецка в предоставлении преимущественного права на приобретение арендованного недвижимого имущества (нежилое помещение общей площадью 292,9 кв.м., состоящее из двух частей помещения 37,6 кв.м. и 255,3 кв.м., расположенного на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 1, кадастровый (условный) номер 48:20:0:0:2029/Ж/01:1001/А, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка, обязании устранить допущенные нарушения прав, законных интересов общества и взыскании судебных расходов
 
 
    заинтересованное лицо:  Департамент экономики администрации г. Липецка
 
 
    при участии в заседании:
 
    от заявителя: адвокат Тюрин О.В. (доверенность б/н от 15.06.2010 г.), Терехов В.И. (доверенность б/н от 04.03.2010 г.), директор Зиновьева Л.Н. (выписка из ЕГРЮЛ № 5681 от 26.03.2010 г.);
 
 
    от заинтересованного лица: председатель департамента экономики          Гурин А.С. (решение Липецкого городского Совета депутатов № 759 от 19.02.2008 г.), начальник отдела правовой и претензионно-исковой работы Гуркина Н.В. (доверенность № 2 от 12.01.2010 г.), консультант отдела правовой и претензионно-исковой работы Буркеев Ю.С. (доверенность № 5 от 12.01.2010 г.);
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
              Заявитель обратился в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением о признании незаконным отказа Департамента экономики   администрации г. Липецка в предоставлении преимущественного права на приобретение арендованного недвижимого имущества (нежилое помещение общей площадью 292,9 кв.м., состоящее из двух частей помещения 37,6 кв.м. и 255,3 кв.м., расположенного на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 1, кадастровый (условный) номер 48:20:0:0:2029/Ж/01:1001/А, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка, обязании устранить допущенные нарушения прав, законных интересов общества и взыскании судебных расходов.
 
            В судебном заседании 27.04.2010 года представитель заявителя поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении  № 15 от 05.03.2010 года, пояснив, что заинтересованным лицом в рамках данного дела является Департамент экономики администрации                     г. Липецка, входящий в структуру администрации г. Липецка, являющийся самостоятельным юридическим лицом. Заявление от 22.01.2010 года № 3 о предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого помещения направлялось непосредственно в Департамент экономики администрации               г. Липецка, откуда данное заявление было возвращено, так как срок нахождения имущества в аренде в соответствии с договорами аренды не соответствует требованиям, установленным пунктом 1 ст. 3 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субьектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субьектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008 года № 159-ФЗ.
 
    Кроме того, в порядке ст. ст. 41, 49 АПК РФ уточнил предъявленные требования и изложил их в следующем виде:
 
 признать незаконным отказ Департамента экономики администрации г. Липецка в предоставлении преимущественного права на приобретение вышеперечисленного арендованного недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка, не соответствующим требованиям ст.ст. 3 и 9 Закона № 159-ФЗ;  для устранения допущенных нарушений прав и законных интересов общества возложить на Департамент экономики администрации            г. Липецка обязанность совершить действия, предусмотренные п. 3 ст. 9 Закона № 159-ФЗ, направленные на заключение договора купли-продажи недвижимости: нежилого помещения общей площадью 292,9 кв.м., состоящее из двух частей помещения 37,6 кв.м. и 255,3 кв.м.,  расположенного на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу:            г. Липецк, ул. Советская, д. 1, кадастровый (условный) номер 48:20:0:0:2029/Ж/01:1001/А;  взыскать с Департамента экономики администрации г. Липецка расходы на оказание юридических и представительских услуг в сумме 15 000 рублей и государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
            Уточнённые требования заявителя с учётом позиции заинтересованного лица приняты судом к рассмотрению по существу.
 
            Представитель заинтересованного лица в отзыве на заявление от 27.04.2010 года  № 1654-15-06 и в судебном заседании возразил против удовлетворения заявленных требований и пояснил, что оснований для удовлетворения требований заявителя не имеется, так как срок нахождения имущества в аренде у заявителя составляет менее двух лет. Для соответствия условию п. 1 ст. 3 Федерального закона № 159-ФЗ достаточно арендовать имущество непрерывно в течение не менее двух лет подряд до дня вступления в силу Федерального закона, т.е. с 05.08.2006 г. по 05.08.2008 года.  Между сторонами 01.09.2007 года были подписаны договоры аренды на части площадью 255,3 кв.м. и 37,6 кв.м. нежилого помещения № 1 с пристройкой площадью 292,9 кв.м., расположенного на первом этаже кирпичного жилого дома  по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 1. Срок действия договоров устанавливается с 01.09.2007 г. по 30.11.2010 года             (п. 2.1 договоров аренды). Указанные договоры были зарегистрированы в Управлении регистрационной службы 16.11.2007 года. Согласно ч. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
            Ранее, 01.12.2003 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Липецка и ООО «ЛКТФ Книжный клуб 36,6» был подписан договора аренды нежилого помещения площадью 292,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 1. Срок действия договора с 01.12.2003 г. по 30.11.2008 года. Данный договор прошёл государственную регистрацию 19.05.2004 года.
 
            31.12.2004 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение о расторжении договора аренды от 01.12.2003 года. При этом, арендуемое помещение было фактически возвращено арендодателю, что подтверждается самим соглашением, имеющим силу акта приёма-передачи. Ссылка заявителя на то обстоятельство, что дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию 16.11.2007 года и до этого времени действует договор аренды от 01.12.2003 г. является необоснованной, так как действующим законодательством РФ регистрация соглашения о расторжении договора аренды не предусмотрена.
 
            В ходе судебного заседания 17.06.2010 года представитель ООО «ЛКТФ Книжный клуб 36,6» письменно заявил ходатайство о разъяснении под роспись представителю Администрации г. Липецка положений ст.ст. 65, 189 АПК РФ, с вынесением об этом протокольного определения (т. 2 л.д. 17).
 
            Представитель Департамента экономики администрации г. Липецка в судебном заседании  возразил против удовлетворения данного ходатайства, пояснив, что оснований для его удовлетворения не имеется, так как заявителем не обосновано оно со ссылками на нормы АПК РФ. Кроме того, пояснил, что положения, содержащиеся в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации, заинтересованному лицу известны и понятны.
 
             В соответствии с п. 1 ст. 159 АПК РФ заявления и ходатайства лиц, участвующих в деле, о достигнутых ими соглашениях по обстоятельствам дела, существу заявленных требований и возражений, об истребовании новых доказательств и по всем другим вопросам, связанным с разбирательством дела, обосновываются лицами, участвующими в деле, и подаются в письменной форме или заносятся в протокол судебного заседания, разрешаются арбитражным судом после заслушивания мнений других лиц, участвующих в деле.
 
      По результатам рассмотрения заявлений и ходатайств арбитражный суд выносит определения (ч. 2 ст. 159 АПК РФ).
 
      Из смысла ч. 1 ст. 159 АПК РФ следует, что участвующие в деле лица должны обосновывать заявленные ими в суде ходатайства. В свою очередь, согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
      Как следует из материалов дела, Администрация города Липецка не является лицом, участвующим в деле № А 36-791/2010.
 
      С учётом конкретных обстоятельств рассматриваемого спора и принимая во внимание позицию заинтересованного лица, высказанную в ходе судебного заседания 17.06.2010 года, суд приходит к выводу, что заявитель не обосновал заявленное ходатайство в соответствии с требованиями, установленными АПК РФ, и не находит оснований для удовлетворения ходатайства ООО «ЛКТФ Книжный клуб 36,6» б/н от                 17 июня 2010 года.
 
      Руководствуясь ст.ст. 159, 184-185 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
               В удовлетворении ходатайства Общества с ограниченной ответственностью «ЛКТФ Книжный клуб 36,6»   г. Липецк о разъяснении под роспись представителю Администрации г. Липецка положений ст.ст. 65, 189 АПК РФ  б/н от 17.06.2010 года -  отказать.
 
 
 
    Судья                                             А.В. Дружинин