Дата принятия: 17 июня 2010г.
Номер документа: А36-791/2010
PAGE 5
Арбитражный суд Липецкой области
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Липецк Дело № А36-791/2010 «17» июня 2010 г.
Судья Арбитражного суда Липецкой области Дружинин А.В.
при участии в судебном заседании и ведении протокола помощником судьи Толмачёвой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью «ЛКТФ Книжный клуб 36,6» г. Липецк
о признании незаконным отказа Департамента экономики администрации г. Липецка в предоставлении преимущественного права на приобретение арендованного недвижимого имущества (нежилое помещение общей площадью 292,9 кв.м., состоящее из двух частей помещения 37,6 кв.м. и 255,3 кв.м., расположенного на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 1, кадастровый (условный) номер 48:20:0:0:2029/Ж/01:1001/А, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка, обязании устранить допущенные нарушения прав, законных интересов общества и взыскании судебных расходов
заинтересованное лицо: Департамент экономики администрации г. Липецка
при участии в заседании:
от заявителя: адвокат Тюрин О.В. (доверенность б/н от 15.06.2010 г.), Терехов В.И. (доверенность б/н от 04.03.2010 г.), директор Зиновьева Л.Н. (выписка из ЕГРЮЛ № 5681 от 26.03.2010 г.);
от заинтересованного лица: председатель департамента экономики Гурин А.С. (решение Липецкого городского Совета депутатов № 759 от 19.02.2008 г.), начальник отдела правовой и претензионно-исковой работы Гуркина Н.В. (доверенность № 2 от 12.01.2010 г.), консультант отдела правовой и претензионно-исковой работы Буркеев Ю.С. (доверенность № 5 от 12.01.2010 г.);
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратился в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением о признании незаконным отказа Департамента экономики администрации г. Липецка в предоставлении преимущественного права на приобретение арендованного недвижимого имущества (нежилое помещение общей площадью 292,9 кв.м., состоящее из двух частей помещения 37,6 кв.м. и 255,3 кв.м., расположенного на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 1, кадастровый (условный) номер 48:20:0:0:2029/Ж/01:1001/А, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка, обязании устранить допущенные нарушения прав, законных интересов общества и взыскании судебных расходов.
В судебном заседании 27.04.2010 года представитель заявителя поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении № 15 от 05.03.2010 года, пояснив, что заинтересованным лицом в рамках данного дела является Департамент экономики администрации г. Липецка, входящий в структуру администрации г. Липецка, являющийся самостоятельным юридическим лицом. Заявление от 22.01.2010 года № 3 о предоставлении преимущественного права выкупа арендуемого помещения направлялось непосредственно в Департамент экономики администрации г. Липецка, откуда данное заявление было возвращено, так как срок нахождения имущества в аренде в соответствии с договорами аренды не соответствует требованиям, установленным пунктом 1 ст. 3 Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субьектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субьектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 22.07.2008 года № 159-ФЗ.
Кроме того, в порядке ст. ст. 41, 49 АПК РФ уточнил предъявленные требования и изложил их в следующем виде:
признать незаконным отказ Департамента экономики администрации г. Липецка в предоставлении преимущественного права на приобретение вышеперечисленного арендованного недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Липецка, не соответствующим требованиям ст.ст. 3 и 9 Закона № 159-ФЗ; для устранения допущенных нарушений прав и законных интересов общества возложить на Департамент экономики администрации г. Липецка обязанность совершить действия, предусмотренные п. 3 ст. 9 Закона № 159-ФЗ, направленные на заключение договора купли-продажи недвижимости: нежилого помещения общей площадью 292,9 кв.м., состоящее из двух частей помещения 37,6 кв.м. и 255,3 кв.м., расположенного на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 1, кадастровый (условный) номер 48:20:0:0:2029/Ж/01:1001/А; взыскать с Департамента экономики администрации г. Липецка расходы на оказание юридических и представительских услуг в сумме 15 000 рублей и государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Уточнённые требования заявителя с учётом позиции заинтересованного лица приняты судом к рассмотрению по существу.
Представитель заинтересованного лица в отзыве на заявление от 27.04.2010 года № 1654-15-06 и в судебном заседании возразил против удовлетворения заявленных требований и пояснил, что оснований для удовлетворения требований заявителя не имеется, так как срок нахождения имущества в аренде у заявителя составляет менее двух лет. Для соответствия условию п. 1 ст. 3 Федерального закона № 159-ФЗ достаточно арендовать имущество непрерывно в течение не менее двух лет подряд до дня вступления в силу Федерального закона, т.е. с 05.08.2006 г. по 05.08.2008 года. Между сторонами 01.09.2007 года были подписаны договоры аренды на части площадью 255,3 кв.м. и 37,6 кв.м. нежилого помещения № 1 с пристройкой площадью 292,9 кв.м., расположенного на первом этаже кирпичного жилого дома по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 1. Срок действия договоров устанавливается с 01.09.2007 г. по 30.11.2010 года (п. 2.1 договоров аренды). Указанные договоры были зарегистрированы в Управлении регистрационной службы 16.11.2007 года. Согласно ч. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Ранее, 01.12.2003 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Липецка и ООО «ЛКТФ Книжный клуб 36,6» был подписан договора аренды нежилого помещения площадью 292,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Липецк, ул. Советская, д. 1. Срок действия договора с 01.12.2003 г. по 30.11.2008 года. Данный договор прошёл государственную регистрацию 19.05.2004 года.
31.12.2004 года между сторонами было подписано дополнительное соглашение о расторжении договора аренды от 01.12.2003 года. При этом, арендуемое помещение было фактически возвращено арендодателю, что подтверждается самим соглашением, имеющим силу акта приёма-передачи. Ссылка заявителя на то обстоятельство, что дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию 16.11.2007 года и до этого времени действует договор аренды от 01.12.2003 г. является необоснованной, так как действующим законодательством РФ регистрация соглашения о расторжении договора аренды не предусмотрена.
В ходе судебного заседания 17.06.2010 года представитель ООО «ЛКТФ Книжный клуб 36,6» заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела в целях изучения представленных в судебном заседании заинтересованным лицом дополнительных документов и возможного уточнения своей позиции по делу. Представитель заинтересованного лица не возразил против удовлетворения данного ходатайства.
Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий (ч. 5 ст. 158 АПК РФ).
С учётом сложившихся обстоятельств, при рассмотрении данного спора, и выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает необходимым удовлетворить заявленное ходатайство ООО «ЛКТФ Книжный клуб 36,6» и отложить судебное разбирательство.
Руководствуясь статьями 41, 158-159, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Отложить судебное разбирательство дела в судебном заседании Арбитражного суда первой инстанции на 06 июля 2010 года на 09 час. 30 мин. в помещении суда по адресу: 398019, г. Липецк, ул. Скороходова, 2, каб. № 612, т. 77-69-56; 22-41-07 (663); 77-04-01 (660).
2. Обязать заявителя – в окончательном виде сформулировать свою позицию по делу; представить иные дополнительные доказательства в обоснование заявленных требований.
3. Обязать заинтересованное лицо –в окончательном виде сформулировать свою позицию по делу; представить:
- письменные возражения на уточнение исх. № 15/4 от 15.06.2010 г. и их копию направить в адрес заявителя;
- доказательства направления вышеуказанного документа в адрес ООО «ЛКТФ Книжный клуб 36,6»;
- иные дополнительные доказательства в обоснование своей позиции.
Явка представителей сторон в судебное разбирательство с надлежаще оформленными полномочиями (ст. 59, 61 АПК РФ) обязательна.
Информация о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, а также времени и месте рассмотрения дела, размещена на сайте Арбитражного суда Липецкой области (http://lipetsk.arbitr.ru) и в информационном портале Арбитражного суда Липецкой области (холл 5, 6 этажей).
Срочные сообщения в адрес суда могут направляться по адресу электронной почты: arbsud@lipetsk.ru. и должны быть подтверждены в дальнейшем надлежащим образом в соответствии с требованием АПК РФ.
В случае невыполнения определения, неявки в судебное заседание, на виновных лиц в соответствии с ч. 3 ст. 41, ч. 4 ст. 156 АПК РФ будет наложен судебный штраф в порядке и в размерах, которые предусмотрены в главе 11 АПК РФ (ст. 119 АПК РФ).
Судья А.В. Дружинин
