Решение от 22 мая 2009 года №А36-771/2009

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова , 2
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г.  Липецк                                                                                                 Дело №  А36-771/2009
 
    «22» мая 2009 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 мая 2009 года.
 
    Решение изготовлено в полном объеме 22 мая 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе:
 
    судьи  Гридневой Е.М.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ефановой Т.В.,
 
    рассматривая в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Венчур Капитал»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Минута»
 
    о взыскании задолженности по договору субаренды в размере 91756 руб., и договорной неустойки в размере 28207 руб.
 
    при участии в предварительном судебном заседании представителей:
 
    от истца: Кришталь В.В. – генеральный директор (протокол общего собрания учредителей № 1 от 17.11.2006 г.)
 
    от ответчика: Натертышева Г.Н. – генеральный директор (приказ учредителя № 1 от 28.03.2008 г.)
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Открытое акционерное общество «Венчур Капитал» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Минута» о взыскании задолженности по договору субаренды в размере 91756 руб., коммунальных платежей в сумме 4485 руб. и договорной неустойки в размере 28207 руб. (с учетом уточнения).
 
    Иск предъявлен в связи со следующим.
 
    31.03.2008 г. между сторонами был заключен договор субаренды нежилого помещения по адресу: г. Липецк, ул. Гагарина, д. 107 «а», принадлежащего истцу на праве аренды (договор – л.д. 7), имеющий силу передаточного акта (л.д. – 9).
 
    Пунктом 6 договора установлена арендная плата в размере 50000 руб., которую арендатор (ответчик) обязан платить до 20 числа каждого месяца предшествующего аренде, а также компенсацию коммунальных услуг со дня получения счета на оплату.
 
    Стороны подтвердили договорный размер арендной платы, ее начисление и уплату в 2008 году актом сверки, сальдо в пользу ответчика составило 1243 руб., в ходе рассмотрения спора данный акт не оспаривался (л.д. – 19).
 
    Истец выставлял для оплаты счета № 20 от 18.12.2008 г. (л.д. – 12) ,№ 1 от 18.01.2009 г. (л.д. 14), № 3 от 16.03.2009 г. (л.д. – 16), № 5 от 16.03.2009 г. (л.д. – 39), что подтверждается почтовыми квитанциями (л.д. – 13, 15, 17, 39).
 
    Ответчик оплатил истцу арендную плату в кассу за период с 20.12.2008 г. по 20.01.2009 г. сумму 17000 руб. (за 10 дней с 20.12.2008 г. по 31.12.2008 г.), на расчетный счет за период с 21.01.2009 г. по 20.02.2009 г. сумму 30000 руб., что подтверждается актом сверки и платежным поручением ответчика № 6 от 26.01.2009 г. (л.д. – 11), соответственно.
 
    Кроме того, 20.02.2009 г. в кассу ответчик внес задолженность в размере 60000 руб. по приходному кассовому ордеру № 1 (л.д. – 40).
 
    В связи с тем, что ответчиком не внесена в установленном размере арендная плата в размере 91756 руб. за январь-апрель (с учетом договорного условия о предоплате фактически  период просрочки с 21.12.2008 г. по 20.04.2009 г.), истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Представитель ответчика факт наличия  и размер задолженности не оспаривала.
 
    Согласно ч. 2 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признанные сторонами обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором.
 
    Таким образом, суд считает заявленные исковые требования в части взыскания основного долга в размере 91757 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Исходя из абз. 2 п. 6 договора аренды в случае просрочки платежа арендатор уплачивает пени в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Ознакомившись с расчетом неустойки, представленным истцом, суд находит его верным, и, соответственно, требования в этой части в размере 28207 руб. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 3899,26 руб. относятся судом на ответчика. В связи с тем, что при обращении с иском истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, судебные расходы  в сумме 3899,26 руб. подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Минута» в пользу открытого акционерного общества «Венчур Капитал» задолженности по договору субаренды в размере 91756 руб. и договорную неустойку в размере 28207 руб.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Минута» государственную пошлину в размере 3899,26 руб. в доход федерального бюджета.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение вступает в законную силу в месячный срок с момента изготовления в полном объеме и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Липецкой области. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационную инстанцию Федерального арбитражного суда Центрального округа в городе Брянске через Арбитражный суд Липецкой области.
 
 
 
    Судья                                                                                                                    Е.М. Гриднева