Дата принятия: 15 апреля 2010г.
Номер документа: А36-73/2010
Арбитражный суд Липецкой области
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова, 2
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А 36- 73/2010
15 апреля 2010 г.
Резолютивная часть решения оглашена 14.04.2010 г.
Арбитражный суд Липецкой области
в составе председательствующего судьи Богатова В.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Муравьевой О.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик», Липецкая область,
к Открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 4» филиал ОАО «ТГК-4»-Восточная региональная генерация»
об урегулировании разногласий по договору
при участии в заседании:
от истца – Денисюк Л.Г., доверенность от 10.03.2009 г.,
Семенова А.С., доверенность от 01.03.2010 г.
от ответчика - Телегина Е.А., доверенность от 14.01.2010 г.,
установил:
ООО «Коммунальщик» обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» об урегулировании разногласий по договору на поставку тепловой энергии № 0555 от 27.10.2009 г.
Разногласия между сторонами возникли в отношении пунктов 1.1; 3.4; 4.1.1;4.1.11, 4.1.12;4.2.1;4.2.7;4.3.3;4.3.5;4.3.25;4.3.26;5.2;5.2.1;5.2.2;5.2.3;5.3;5.4;6.2;6.6;6.7;7.3;8.1;10.4;10.6;10.7;11.4 договора от 27.10.2009 г.
Определением арбитражного суда от 14.04.2010 г. прекращено производство по делу в части заявленных истцом требований об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения в отношении пунктов 4.1.11; 4.1.12; 4.3.5; 5.2.2; 5.2.3; 6.2; 11.4 договора в связи с частичным отказом истца от иска (л.д. 114, 117).
Таким образом, неурегулированными между сторонами остаются пункты 1.1; 3.4; 4.2.1; 4.2.7; 4.3.3; 4.3.25; 4.3.26; 5.2; 5.2.1; 5.3; 5.4; 6.6; 6.7; 7.3; 8.1; 10.4; 10.6; 10.7 договора на поставку тепловой энергии.
Ответчик заявленные исковые требования не признает, просит суд в их удовлетворении отказать.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил следующее.
ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» филиал ОАО «ТГК-4» «Восточная региональная генерация» направило в адрес ООО «Коммунальщик» проект договора на поставку тепловой энергии № 0555 от 27.10.2009 г. (л.д. 41- 44 ).
Истец подписал указанный договор с протоколом разногласий к договору (л.д. 45-48).
Рассмотрев указанный протокол разногласий, ответчик направил истцу протокол согласования разногласий к договору, в соответствии с которым он согласился с принятием в редакции абонента пунктов 1.2; 3.2; 4.1.1; 4.1.9; 4.1.10; 4.1.13; 4.3.24; 6.3; договора, а остальные пункты договора оставить в редакции энергоснабжающей организации. (л.д. 50-51).
Таким образом, между сторонами договора разногласия по спорным пунктам договора остались неурегулированными.
В связи с этим истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд и просил суд урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора.
С учетом частичного отказа истца от иска неурегулированными между сторонами остаются пункты 1.1; 3.4; 4.2.1; 4.2.7; 4.3.3; 4.3.25; 4.3.26; 5.2; 5.2.1; 5.3; 5.4; 6.6; 6.7; 7.3; 8.1; 10.4; 10.6; 10.7 договора на поставку тепловой энергии.
Суд, изучив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, и оценив их, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 446 Гражданского кодекса РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Согласно п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу п.1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Истец предлагает абзац 2, 3 пункта 1.1. договора изложить в следующей редакции: «Поданная ресурсоснабжающей организацией тепловая энергия, горячая вода принимается исполнителем для оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребителям–гражданам, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении исполнителя. Перечень многоквартирных домов с указанием нагрузок приведен в приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью договора.
Установить, что границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, а в случае его отсутствия – внешняя граница стены многоквартирного дома».
Истец в данном случае руководствуется пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
Ответчик считает, что включение в договор условий по поставке тепловой энергии прочим потребителям не нарушает прав истца. Тепловые сети находятся в аренде у ответчика по договору от 28.12.2005 г. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Ответчик считает, что он не имеет правовых оснований по эксплуатационной ответственности по теплосетям не находящимся в его собственности.
Суд считает, что последний абзац 3 пункта 1.1 договора необходимо принять в редакции предложенной истцом по следующим основаниям.
Согласно пункту 14 Организационно-методических рекомендаций по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах РФ, утвержденных приказом Госстроя РФ от 21.04.2000 г. № 92 к договору должен прилагаться акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по тепловым сетям. Разграничение может быть установлено по тепловому пункту или стене камеры, в которой тепловая сеть абонента подключена к тепловой сети теплоснабжающей организации. По соглашению сторон могут быть установлены иные границы эксплуатационной ответственности с учетом возможности организации учета тепловой энергии и теплоносителей и контроля за режимами теплоснабжения и теплопотребления, а также рациональной организации эксплуатации. При отсутствии соглашения в качестве границы эксплуатационной ответственности принимается граница балансовой принадлежности.
Поскольку между истцом и ответчиком отсутствует соглашение по данному вопросу, то граница эксплуатационной ответственности ООО «Коммунальщик» должна быть установлена по границе балансовой принадлежности тепловых сетей – по внешней границе стены многоквартирных домов, на которые осуществляется поставка тепловой энергии.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.06 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила) «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сброса) сточных вод), заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативно-правовым актам Российской Федерации.
Поэтому ООО «Коммунальщик», как исполнитель коммунальных услуг, несет ответственность за внутридомовые инженерные системы. Условия договора, возлагающие на истца обязанность по обслуживанию и эксплуатации внешних магистральных тепловых сетей незаконны, поскольку противоречат требованию пункта 8 указанного Постановления.
В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 внешней границей тепловых сетей, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
В отношении абзаца второго пункта 1.1 суд считает необходимым оставить этот абзац частично в редакции, предложенной ответчиком, поскольку редакция этого абзаца не нарушает прав и интересов истца при оказании им коммунальных услуг как гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах, так и иным потребителям коммунального ресурса, в том числе, юридическим лицам. Данные юридические лица смогут получать коммунальный ресурс только через внутридомовые сети, входящие в состав общего имущества собственников жилых помещений. Кроме того, истец согласился с предложенными ответчиком пунктами 5.2.2, 5.2.3 договора, в которых содержатся условия о возможности поставки тепловой энергии прочим потребителям.
Факт отсутствия в обслуживаемых истцом многоквартирных жилых домах юридических лиц, тем более, не будет нарушать прав истца, поскольку в этом случае условие договора о прочих потребителях не будет применяться.
Суд считает необходимым исключить из предложенной ответчиком редакции абзаца второго пункта 1.1 следующее предложение: «Перечень присоединенных объектов исполнителя с указанием нагрузок приведен в приложении № 1, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора», поскольку стороны не представили в суд приложение № 1 к договору, в отношении которого имеются разногласия. Таким образом, тот документ, который должен подтвердить наличие неурегулированных разногласий у сторон, в материалах дела отсутствует.
В данном случае суд оставляет спор по данному условию договора без рассмотрения в соответствии со ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку отсутствуют доказательства того, что стороны в досудебном порядке урегулировали разногласия по приложению № 1 к договору.
Ответчик предлагает пункт 3.4 договора изложить в следующей редакции: «Ресурсоснабжающая организация с учетом представленных исполнителем характеристик тепловых сетей, внутренних систем теплопотребления и расчетных расходов сетевой воды и воды на нужды горячего водоснабжения, в 2010 году ежемесячно подает исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию в ориентировочных количествах согласно таблицы № 1 настоящего договора».
Истец в протоколе разногласий к договору предлагает исключить слова «представленных исполнителем», поскольку он, как исполнитель коммунальных услуг, не обладает информацией о технических характеристиках тепловых сетей, которые находятся за пределами зоны ответственности исполнителя коммунальных услуг.
Ответчик со своей стороны указывает, что ресурсоснабжающая организация не владеет информацией о характеристиках внутридомовых сетей и расчетных расходов сетевой воды им на нужды горячего водоснабжения.
Суд, с учетом требований п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, п. 8 Постановления Правительства РФ от 13.08 .2006 г. № 491, в которых установлены границы ответственности исполнителя коммунальных услуг, считает необходимым изложить п. 3.4 договора в следующей редакции: «Ресурсоснабжающая организация с учетом представленных исполнителем характеристик внутренних систем теплопотребления и расчетных расходов сетевой воды и воды на нужды горячего водоснабжения, в 2010 году ежемесячно подает исполнителю, через присоединенную сеть тепловую энергию в ориентировочных количествах согласно таблицы № 1 настоящего договора».
Ответчик предлагает абзац 1 пункта 4.1.1 изложить в следующей редакции: Ресурсоснабжающая организация обязуется «Поставлять тепловую энергию и горячую воду потребителю: - на отопление: круглосуточно, с начала и до конца отопительного сезона, устанавливаемого уполномоченным органом исполнительной власти; - на горячее водоснабжение: бесперебойно в течение года, с учетом п.4 Правил».
Истец предлагает после слова «бесперебойно» указать и «кругосуточно».
Суд считает, что указанный абзац необходимо принять в редакции предложенной истцом по следующим основаниям.
В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 горячее водоснабжение определено как круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.
Поскольку слово «круглосуточно» более точно определяет характер поставок коммунального ресурса в виде горячего водоснабжения, так как именно этот термин используется в Правилах, суд считает редакцию пункта 4.1.1, предложенную истцом более правильной.
Ответчик предлагает пункт 4.2.1 договора изложить в следующей редакции: «Делать перерывы в подаче тепловой энергии на горячее водоснабжение (в межотопительном периоде) для испытаний и ремонта тепловых источников и тепловых сетей сроком, согласованным с муниципальным образованием, а также при производстве планово-предупредительного ремонта и внеплановых работ на системах теплоснабжения с предупреждением исполнителя в сроки, предусмотренные настоящим договором»
Истец предлагает указанный пункт договора изложить в следующей редакции: «Делать перерывы в подаче горячей воды (в межотопительном периоде) для испытаний и ремонта тепловых источников, тепловых сетей, а также для проведения планово-предупредительного ремонта на системах ГВС после письменного предупреждения исполнителя не менее чем за 2 недели до начала работ. Продолжительность указанных перерывов устанавливается распоряжением органа местного самоуправления но не более 15 суток в год»
Суд считает, что пункт 4.2.1. договора следует принять в редакции, предложенной истцом по следующим основаниям.
В соответствии с п.10 Правил при предоставлении коммунальных услуг перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, а также работ по подключению новых потребителей допускаются после предварительного уведомления (в письменной форме) потребителя в установленном настоящими Правилами порядке. Продолжительность указанных перерывов устанавливается в соответствии с настоящими Правилами и иными требованиями законодательства Российской Федерации. Допускаются также перерывы в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями.
В соответствии с пунктом 4.4 СанПиН 4723-88 «Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения», утвержденные Главным государственным врачом СССР в ноябре 1988 г.,в период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 15 суток. На период ремонта объекты повышенной эпидемиологической значимости (предприятия общественного питания, пищевой промышленности, детские дошкольные и школьные, а также лечебно-профилактические учреждения) подлежат обеспечению горячей водой от других теплоисточников или от других тепломагистралей, а при отсутствии такой возможности от собственных резервных источников.
Поскольку указанный нормативный акт в настоящее время не утратил своей юридической силы, то пункт 4.2.1 подлежит включению в договор теплоснабжения в редакции, предложенной истцом.
Ответчик предлагает пункт 4.2.7 договора изложить в следующей редакции: «Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента РФ и Постановлениями Правительства РФ, ресурсоснабжающая организация при наличии вины исполнителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление тепловой энергии на горячее водоснабжение в случае, указанном в подпункте «а» пункта 80 Правил, в определенном действующим законодательством порядке».
Истец в протоколе разногласий предложил дополнить пункт 4.2.7 договора абзацем следующего содержания: «Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг гражданам-потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации, не допускается. Действия по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нарушению прав и интересов граждан, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме».
При этом истец руководствовался требованиями пунктов 85, 86 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.
В судебном заседании ответчик представил иную редакцию пункта 4.2.7 договора: «Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента РФ и Постановлениями Правительства РФ, ресурсоснабжающая организация при наличии вины исполнителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление тепловой энергии на горячее водоснабжение в случае, указанном в подпункте «а» пункта 80 Правил, в определенном действующим законодательством порядке, с учетом пунктов 85, 86 Правил».
Истец не возражал против включения в договор поставки тепловой энергии предложенной ответчиком новой редакции пункта 4.2.7. Поскольку разногласия между сторонами в отношении пункта 4.2. 7. договора были урегулированы в ходе судебного разбирательства, данный пункт подлежит принятию в согласованной сторонами редакции.
Ответчик предлагает пункт 4.3.3 договора изложить в следующей редакции: Исполнитель обязуется «Обеспечивать надежную эксплуатацию и функционирование систем теплоснабжения в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ от границы эксплуатационной ответственности тепловых сетей. В случае установки исполнителем прибора учета не на границе эксплуатационной ответственности сторон, исполнитель обязуется предоставить в течение 3-х суток ресурсоснабжающей организации информацию об участке сети, расположенном между установленным прибором учета и границей эксплуатационной ответственности сторон. Информация должна содержать: протяженность, диаметр, год ввода в эксплуатацию. В случае непредоставления информации ресурсоснабжающая организация ведет расчет потерь по диаметру трубы, расположенной на границе эксплуатационной ответственности с учетом протяженности тепловых сетей и температурного графика».
Истец предлагает пункт 4.3.3 договора изложить в следующей редакции: « «Обеспечивать надежную эксплуатацию и функционирование внутридомовых инженерных сетей в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ до границы эксплуатационной ответственности».
Суд считает, что пункт 4.3.3 договора следует изложить в редакции, предложенной истцом по следующим основаниям.
Поскольку в соответствии с требованиями п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, п. 8 Постановления Правительства РФ от 13.08 .2006 г. № 491, зоной ответственности исполнителя коммунальных услуг установлено внутридомовое оборудование и внутридомовые сети, границы эксплуатационной ответственности истца не могут выходить за пределы внутридомовых территорий, то исполнитель коммунальных услуг не может обеспечивать надежную эксплуатацию и функционирование тех участков сетей, которые находятся за пределами внутридомовой территории. Доказательств, подтверждающих установку истцом общедомовых приборов учета за пределами общедомовых территорий ответчик суду не представил.
Ответчик предлагает пункт 4.3.25 изложить в следующей редакции: « Ежегодно, перед началом отопительного сезона, на основании согласованного расчета, счета фактуры и счета на оплату, оплачивать стоимость тепловой энергии и химически очищенной воды, израсходованных на заполнение сетей и внутренних сетей отопления, находящихся за границей эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации»
Истец предлагает данный пункт исключить из условий договора.
Суд считает, что пункт 4.3.25 подлежит исключению из договора поставки тепловой энергии по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 Информационного письма ФСТ РФ от 31.08.2007 N СН-5083/12 «Об организации расчетов за химочищенную воду» в соответствии с положениями Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом ФСТ России от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 (далее - Методические указания), при расчете тарифов на электрическую и тепловую энергию в состав необходимой валовой выручки энергоснабжающей организации включается стоимость химочищенной воды, используемой в качестве сырья для производства планового объема электрической и тепловой энергии (таблицы N П1.18.1, N П1.19.1 и N П1.19.2).
Таким образом, стоимость химически очищенной воды, используемой в качестве теплоносителя включается в тариф на оплату тепловой энергии, который утверждается ежегодно уполномоченным органом. Поскольку стоимость химически очищенной воды уже компенсируется ответчику в тарифе на оплату тепловой энергии, то он не вправе включать в условия договора пункт 4.3.25.
Ответчик предлагает пункт 4.3.26 договора изложить в следующей редакции: «Выполнить и предоставить ресурсоснабжающей организации для согласования и использования по настоящему договору гидравлические расчеты всех своих присоединений к сетям ресурсоснабжающей организации для отопительного и неотопительного периодов. При отсутствии вышеуказанных расчетов, претензии исполнителя по давлению теплоносителя за исключением выходящих за пределы, указанные в п. 2.1, не принимаются».
Истец предлагает исключить указанный пункт из договора.
Суд считает, что пункт 4.3.26 подлежит исключению из условий договора, поскольку ответчик не обосновал суду необходимость возложения на истца указанной обязанности со ссылкой на нормы права. Ответчик не назвал суду ни нормативный акт, ни методику, в соответствии с которой составляется такой гидравлический расчет, не привел ни одной формулы, используемой для такого расчета. Суд считает, что предложенный ответчиком пункт 4.3.26 в том виде, в котором он изложен в договоре, является неопределенным и неисполнимым для истца. В связи с этим он полностью подлежит исключению из условий договора.
Ответчик предлагает пункт 5.2 раздела 5 «Учет фактического количества тепловой энергии и теплоносителя» изложить в следующей редакции: «При отсутствии на объектах исполнителя указанных в пункте 5.1 приборов учета, количество полученной тепловой энергии и горячей воды определяется в соответствии и с Методикой и Правилами учета. При этом, количество тепловой энергии, отпущенной на не оборудованные приборами учета объекты исполнителя и других потребителей, имеющих договора с ресурсоснабжающей организацией, определяется как разность между количеством отпущенной тепловой энергии от источников (или от теплового пункта, оборудованного прибором учета) и количеством, определенным по приборам учета на объектах исполнителя и других потребителей, имеющих учет. Эта разность, за вычетом тепловых потерь в сетях ресурсоснабжающей организации от узлов учета источников теплоты до границ эксплуатационного разграничения с сетями исполнителя и всех других потребителей, распределяется между исполнителем и другими потребителями пропорционально расчетным тепловым нагрузкам не оприборенных объектов исполнителя (приложение № 1 к договору), при этом учитываются потери в сетях исполнителя и других потребителей».
Истец предлагает пункт 5.2 изложить в следующей редакции: «»При отсутствии в многоквартирных домах, находящихся в управлении исполнителя, общедомовых приборов учета фактические объемы полученной тепловой энергии и горячей воды определяются в соответствии с Правилами».
Суд считает, что пункт 5.2 договора следует изложить в следующей редакции: «При отсутствии на объектах исполнителя указанных в пункте 5.1 приборов учета, количество полученной тепловой энергии и горячей воды определяется в соответствии и с Методикой. При этом, количество тепловой энергии, отпущенной на не оборудованные приборами учета объекты исполнителя и других потребителей, имеющих договора с ресурсоснабжающей организацией, определяется как разность между количеством отпущенной тепловой энергии от источников (или от теплового пункта, оборудованного прибором учета) и количеством, определенным по приборам учета на объектах исполнителя и других потребителей, имеющих учет. Эта разность, за вычетом тепловых потерь в сетях ресурсоснабжающей организации от узлов учета источников теплоты до границ эксплуатационного разграничения с сетями исполнителя и всех других потребителей, распределяется между исполнителем и другими потребителями пропорционально расчетным тепловым нагрузкам не оприборенных объектов исполнителя, при этом учитываются потери в сетях исполнителя и других потребителей».
Принятие пункта 5.2 договора в указанной редакции основано на следующем.
Согласно подпункту "а" пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к Правилам определяется исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление. Один раз в год исполнитель производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к Правилам. При этом потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость разности количества потребленной в многоквартирном доме в течение года тепловой энергии, приходящейся на жилое помещение, и общего размера платы за отопление за прошедший год по нормативам потребления тепловой энергии;
Согласно подпункту "б" пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов. Один раз в квартал, а если это предусмотрено договором - один раз в год, исполнитель производит корректировку размера платы за указанные коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к Правилам. При корректировке определяется приходящаяся на жилое помещение стоимость разности объема (количества) потребленного в многоквартирном доме в течение соответствующего периода коммунального ресурса и общего размера платы за коммунальную услугу за тот же период по нормативам потребления.
В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 разъяснения по применению Правил, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство регионального развития Российской Федерации.
В Письме Минрегиона РФ от 28.05.2007 N 10087-ЮТ/07 «Об осуществлении корректировки платы за коммунальные услуги» указано, что Формулы корректировки (подпункты 2 и 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам) предусматривают включение в нее показателей, определяемых "ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации".
В подпунктах 2 и 4 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам определение размеров платы за потребленные коммунальные ресурсы, объемы (количество) которых определены расчетным путем, дано со ссылкой на действующее законодательство Российской Федерации. Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Указанная норма в соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Порядок расчета размера платы за поданный ресурсоснабжающей организацией в многоквартирный дом коммунальный ресурс должен быть согласован с исполнителем и указан в соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре ресурсоснабжения, заключаемом исполнителем (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Единоличное определение (расчет) ресурсоснабжающей организацией количества (объема) коммунального ресурса в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается.
Как следует из пункта 1.1, 5.2 договора ответчик предлагает использовать Приказ Госстроя РФ от 06.05.2000 г. № 105 «Об утверждении методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения», Правила учета тепловой энергии и теплоносителя от 25.09.1995 г. для расчета фактически полученного истцом количества тепловой энергии и теплоносителя на тех многоквартирных домах, в которых отсутствуют приборы учета.
Суд считает, что «Правила учета тепловой энергии и теплоносителя»,утвержденные Минтопэнерго РФ 12.09.1995 N Вк-4936, не могут применяться во взаимоотношениях между истцом и ответчиком, так как эти Правила не регулируют порядок определения фактического количества поставленной энергоснабжающей организацией тепловой энергии и горячей воды при отсутствии у абонента приборов учета.
В соответствии с п. 1.3 указанных Правил расчеты потребителей тепловой энергии с энергоснабжающими организациями за полученное ими тепло осуществляются на основании показаний приборов учета и контроля параметров теплоносителя, установленных у потребителя и допущенных в эксплуатацию в качестве коммерческих в соответствии с требованиями настоящих Правил.
В случае, когда к магистрали, отходящей от источника теплоты, подключен единственный потребитель, и эта магистраль находится на его балансе, по взаимному согласию сторон допускается ведение учета потребляемой тепловой энергии по приборам учета, установленным на узле учета источника теплоты.
Раздел 6 Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителей в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя № 105 от 06.05.2000 г. регулирует порядок определения количества тепловой энергии и теплоносителя, потребленных абонентами при расчетном методе учета.
Следовательно, указанная методика подлежит применению для определения фактически поставленного истцу количества тепловой энергии и горячей воды на те объекты, на которых отсутствуют приборы учета, при осуществлении корректировки платы за коммунальные услуги в соответствии с Приложением № 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.
Необходимо учитывать, что условия пункта 5.2 договора не противоречат требованиям указанных Правил.
Кроме того, стороны договора в п. 6.3 определили порядок расчетов за поставленную тепловую энергию и горячее водоснабжение при отсутствии в многоквартирном жилом доме коллективного (общедомового) прибора учета. Положения данного пункта договора основаны на требованиях Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.
Ответчик предлагает пункт 5.2.1 изложить в следующей редакции: «При отсутствии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета, фактическое количество отпущенной тепловой энергии на отопление рассчитывается в соответствии с Методикой, на горячую воду в соответствии с Правилами учета. При этом расчет ведется от показаний коммерческого прибора учета на сетях ресурсоснабжающей организации, ближайшего к многоквартирному дому.
Истец предлагает исключить указанный пункт договора полностью.
Суд считает, что пункт 5.2.1 договора необходимо исключит из условий договора, так как в нем повторяются те же условия, которые установлены в пункте 5.2 договора, а также в Методике, указанной в п. 1.2 договора.
Ответчик предлагает пункт 5.3 договора изложить в следующей редакции: «В период осуществления ремонта, замены, поверки коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, фактический объем (количество) потребления горячей воды для расчета размера платы исчисляется как среднемесячное потребление горячей воды, определенное по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы коллективного общедомового прибора учета составил менее 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления горячей воды. В период осуществления ремонта, замены, поверки коллективного (общедомового) прибора учета расчет за тепловую энергию на отопление производится в соответствии с Методикой.
В случае превышения срока, указанного в абзаце 1 указанного пункта, расчет тепловой энергии производится в соответствии с Методикой и Правилами учета:
- по отоплению – в соответствии с Методикой,
- по горячей воде – в соответствии с Правилами учета».
Истец предлагает пункт 5.3 договора изложить в следующей редакции: «В период осуществления ремонта, замены, поверки коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, фактический объем (количество) потребления горячей воды для расчета размера платы исчисляется как среднемесячное потребление горячей воды, определенное по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы коллективного общедомового прибора учета составил менее 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления горячей воды.
В период осуществления ремонта, замены, поверки коллективного (общедомового) прибора учета фактический объем тепловой энергии на отопление производится в соответствии с Правилами, как для дома, не имеющего общедомового прибора учета.
В случае превышения срока, указанного в абзаце 1 указанного пункта, расчет объемов тепловой энергии и горячей воды производится в соответствии с Правилами, как для дома, не имеющего общедомового прибора учета».
Суд считает необходимым принять пункт 5.3 договора в редакции, предложенной истцом по следующим основаниям.
В соответствии с п. 32 Правил, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006 г. № 307 в период осуществления ремонта, замены, поверки индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, объемы (количество) потребления холодной воды, горячей воды, отведенных бытовых стоков, электрической энергии, газа и тепловой энергии для расчета размера платы за коммунальные услуги исчисляются как среднемесячное потребление коммунальных ресурсов и среднемесячный объем отведенных бытовых стоков, определенные по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы индивидуального или коллективного (общедомового) прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.
Суд не может принять пункт 5.3 договора в редакции ответчика, поскольку расчет между истцом и ответчиком должен производиться в соответствии с пунктом 32 Правил. В случае превышения сроков, указанных в абзаце 1 пункта 5.3 расчет должен производиться также в соответствии с требованиями Правил, регулирующими порядок расчетов за поставленный коммунальный ресурс в отсутствие на объектах истца общедомовых приборов учета. В данном случае Правила не допускают применения расчетных методов определения количества поставленной тепловой энергии, поскольку данные методы должны использоваться только при корректировке платы за поставленные коммунальные услуги
Ответчик предлагает пункт 5.4 договора принять в следующей редакции: «При установке прибора учета исполнителем не на границе балансовой принадлежности расчет производится с учетом потерь на участке сети от границы эксплуатационной ответственности до места установки расчетных приборов учета.
При этом потери тепловой энергии и горячей воды от границы балансовой принадлежности до места установки прибора учета относятся на исполнителя».
Истец предлагает пункт 5.4 договора исключить из условий договора.
Суд считает, что пункт 5.4 подлежит исключению из условий договора по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г., п. 8 Постановления Правительства РФ от 13.08 .2006 г. № 491, зоной ответственности исполнителя коммунальных услуг установлено внутридомовое оборудование и внутридомовые сети, границы эксплуатационной ответственности истца не могут выходить за пределы внутридомовых территорий. Доказательств, подтверждающих установку истцом общедомовых приборов учета за пределами общедомовых территорий ответчик суду не представил.
Ответчик предлагает пункт 6.6 договора изложить в следующей редакции: «В случае снижения параметров качества тепловой энергии на границе эксплуатационной ответственности и (или) поставки тепловой энергии с перерывами, превышающими установленную Правилами продолжительность, при наличии надлежащим образом оформленного сторонами акта, оплата за тепловую энергию снижается в порядке, предусмотренном Правилами».
Истец предлагает распространить действие указанного пункта договора не только на поставку тепловой энергии, но и на горячую воду, указав после слов «тепловой энергии» слова «горячую воду».
Ответчик считает, что в данном пункте договора тепловая энергия подразумевает под собой коммунальный ресурс, включающий в себя отопление и горячее водоснабжение.
Суд считает, что пункт 6.6. договора следует принять в редакции, предложенной истцом, поскольку в соответствии с п. 1.1 договора ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду. Следовательно, стороны договора разделяют понятия «тепловая энергия» и «горячая вода» и не считают их единым коммунальным ресурсом.
В связи с изложенным пункт 6.6. договора следует принять в следующей редакции: «В случае снижения параметров качества тепловой энергии и горячей воды на границе эксплуатационной ответственности и (или) поставки тепловой энергии и горячей воды с перерывами, превышающими установленную Правилами продолжительность, при наличии надлежащим образом оформленного сторонами акта, оплата за тепловую энергию и горячую воду снижается в порядке, предусмотренном Правилами».
Ответчик предлагает пункт 6.7 договора изложить в следующей редакции: Качество поставленной тепловой энергии и горячей воды должно соответствовать требованиям, установленным Госстандартом, иными правилами, договором. В случае поставки некачественной тепловой энергии и горячей воды исполнитель вправе отказаться от ее оплаты, при этом возместив ресурсоснабжающей организации стоимость неосновательного сбережения вследствие использования этой энергии».
Указанная редакция пункта 6.7 договора предлагается им в соответствии с п.2 ст. 542 Гражданского кодекса РФ.
Истец предлагает данный пункт договора исключить, так как он не соответствует Приложению № 1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.
Суд считает, что пункт 6.7 договора следует исключить из условий договора по следующим основаниям.
Приложением № 1 к Правилам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 определены условия изменения размера платы за коммунальные услуги, в том числе по отоплению и горячему водоснабжению, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Поскольку правоотношения сторон, связанные с некачественной поставкой тепловой энергии и горячей воды, напрямую урегулированы Правилами и более детально по сравнению с п.2 ст.542 Гражданского кодекса РФ, то в данном случае подлежат применению именно нормы указанных Правил. При этом в договоре поставки тепловой энергии не обязательно повторять те условия, которые непосредственно были закреплены в нормативном акте, обязательном для сторон.
Ответчик предлагает пункт 7.3 договора изложить в следующей редакции: «Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за подтвержденные актами с участием полномочного представителя ресурсоснабжающей организации:
- ущерб, причиненный исполнителю,
- несоответствие на границе эксплуатационной ответственности качества поставляемой тепловой энергии санитарным нормам и правилам».
Истец предлагает с учетом уточнений к исковому заявлению (л.д. 94) дополнить данный пункт об ответственности ответчика следующими положениями :- неправильное подключение жилых домов к тепловым сетям; достоверность данных об объемах тепловой энергии и горячей воды прочих потребителей; несоответствие на границе эксплуатационной ответственности качества поставляемой тепловой энергии и горячей воды, установленного Правилами.
Однако истец не указал, на основании каких норм права на ответчика может быть возложена ответственность в рамках настоящего договора за неправильное подключение жилых домов к тепловым сетям. Стороны обратились в суд за урегулированием разногласий по договору поставки тепловой энергии, отношения, связанные с подключением жилых домов к тепловым сетям данных договор не регулирует.
Истец не указал, на основании каких норм права ответчик должен нести ответственность перед истцом за достоверность данных об объемах тепловой энергии и горячей воды прочих потребителей.
В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ предполагается разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений. В случае совершения ответчиком действий, в результате которых будут нарушены права и интересы истца, применяются общие нормы Гражданского кодекса РФ об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Перечень всех возможных действий ответчика, которые могут (или не могут) нарушить права истца, закон не обязывает включать в условия договора.
В связи с изложенным суд считает необходимыми пункт 7.3 договора изложить в следующей редакции: «Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за подтвержденные актами с участием полномочного представителя ресурсоснабжающей организации:
- ущерб, причиненный исполнителю,
- несоответствие на границе эксплуатационной ответственности качества поставляемой тепловой энергии и горячей воды санитарным нормам и правилам».
Ответчик предлагает пункт 8.1 изложить в следующей редакции: «В случае поставки тепловой энергии и горячей воды ненадлежащего качества на границу эксплуатационной ответственности тепловых сетей или перерыва в ее поставке, превышающего допустимую Правилами продолжительность, исполнитель обращается письменно или по телефону уведомляет аварийно-диспетчерскую службу ресурсоснабжающей организации о данном факте. По результатам обращения производится проверка уполномоченными представителями сторон и составляется акт в двух экземплярах по одному для каждой стороны. Надлежащим образом оформленный акт является основанием для изменения платы за потребленную тепловую энергию».
Истец предлагает в последнее предложение п. 8.1 добавить слова «и горячую воду». Ответчик не возражает против предложения истца.
Суд считает, что пункт 8.1 договора необходимо принять в согласованной редакции сторон: «В случае поставки тепловой энергии и горячей воды ненадлежащего качества на границу эксплуатационной ответственности тепловых сетей или перерыва в ее поставке, превышающего допустимую Правилами продолжительность, исполнитель обращается письменно или по телефону уведомляет аварийно-диспетчерскую службу ресурсоснабжающей организации о данном факте. По результатам обращения производится проверка уполномоченными представителями сторон и составляется акт в двух экземплярах по одному для каждой стороны. Надлежащим образом оформленный акт является основанием для изменения платы за потребленную тепловую энергию и горячую воду».
Ответчик предлагает в пункте 10. 4 договора указать приложение «Заявка на оплату тепловой энергии и горячей воды по жилым домам и прочим объектам».
Истец предлагает исключить данное приложение из условий договора.
Суд считает, что требование истца об исключении из условий договора пункта 10.4 подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не указал, на основании какой нормы права он требует включения в договор такого рода приложения. Расчеты между сторонами за поставленную тепловую энергию производятся исполнителем на основании выставленных ответчиком счетов (пункт 6.4 договора). Роль и назначение заявки на оплату тепловой энергии в данном случае непонятна.
Ответчик предлагает в пункте 10.6 договора указать приложение № 6 «Акт разграничения эксплуатационной ответственности».
Поскольку текст приложения № 6 суду сторонами представлен не был, то суд не может дать оценки этому приложению в рамках рассматриваемого дела и оставляет данные разногласия без рассмотрения поскольку сторонами не представлены доказательства урегулирования разногласий по данному спору в досудебном порядке. Однако, стороны не лишены возможности принять к данному договору дополнительное соглашение. Кроме того, стороны должны при составлении приложения № 6 учесть позицию суда в отношении абзаца 3 пункта 1.1 договора.
Истец предлагает включить к договору дополнительный пункт 10.7 Приложение № 7 «Температурный график централизованного качественного регулирования тепловых нагрузок». Однако, проект этого приложения истец суду не представил. Также истец не обосновал, на основании какой нормы права данное приложение является обязательным для договоров поставки тепловой энергии.
В связи с этим истцу отказано в удовлетворении заявленного им требования о включении в условия договора пункта 10.7.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2000 руб. (л. д.10).
Из оставшихся 18 спорных пунктов договора, по которым имелись разногласия на момент рассмотрения дела в суде, были удовлетворены требования истца в отношении 13 пунктов договора. В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 1444 руб. 44 коп.
В оставшейся части судебные расходы относятся на истца.
Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Абзац второй пункта 1.1 договора № 0555 на поставку тепловой энергии от 27.10.2009 г., заключенный между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» и ООО «Коммунальщик» изложить в следующей редакции: «Поданная ресурсоснабжающей организацией тепловая энергия, горячая вода принимается исполнителем в том числе для последующего оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению потребителям–гражданам, проживающим в многоквартирных домах, включая проживающих в многоквартирных домах, а также прочим потребителям».
Абзац третий пункта 1.1 договора № 0555 на поставку тепловой энергии от 27.10.2009 г., заключенный между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» и ООО «Коммунальщик» изложить в редакции, предложенной истцом:
«Установить, что границей эксплуатационной ответственности является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, а в случае его отсутствия – внешняя граница стены многоквартирного дома».
Пункт 3.4 договора № 0555 на поставку тепловой энергии от 27.10.2009 г., заключенный между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» и ООО «Коммунальщик» изложить в следующей редакции: «Ресурсоснабжающая организация с учетом представленных исполнителем характеристик внутренних систем теплопотребления и расчетных расходов сетевой воды и воды на нужды горячего водоснабжения, в 2010 году ежемесячно подает исполнителю, через присоединенную сеть тепловую энергию в ориентировочных количествах согласно таблицы № 1 настоящего договора».
Абзац первый пункта 4.1.1 договора № 0555 на поставку тепловой энергии от 27.10.2009 г., заключенный между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» и ООО «Коммунальщик» изложить в редакции, предложенной истцом:
«Поставлять тепловую энергию и горячую воду потребителю: - на отопление: круглосуточно, с начала и до конца отопительного сезона, устанавливаемого уполномоченным органом исполнительной власти; - на горячее водоснабжение: бесперебойно и круглосуточно в течение года, с учетом п.4 Правил».
Пункт 4.2.1 договора № 0555 на поставку тепловой энергии от 27.10.2009 г., заключенный между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» и ООО «Коммунальщик» изложить в редакции, предложенной истцом:
«Делать перерывы в подаче горячей воды (в межотопительном периоде) для испытаний и ремонта тепловых источников, тепловых сетей, а также для проведения планово-предупредительного ремонта на системах ГВС после письменного предупреждения исполнителя не менее чем за 2 недели до начала работ. Продолжительность указанных перерывов устанавливается распоряжением органа местного самоуправления но не более 15 суток в год».
Пункт 4.2.7 договора № 0555 на поставку тепловой энергии от 27.10.2009 г., заключенный между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» и ООО «Коммунальщик» изложить в следующей редакции:
«Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента РФ и Постановлениями Правительства РФ, ресурсоснабжающая организация при наличии вины исполнителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление тепловой энергии на горячее водоснабжение в случае, указанном в подпункте «а» пункта 80 Правил, в определенном действующим законодательством порядке, с учетом пунктов 85, 86 Правил».
Пункт 4.3.3 договора № 0555 на поставку тепловой энергии от 27.10.2009 г., заключенный между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» и ООО «Коммунальщик» изложить в редакции, предложенной истцом:
«Обеспечивать надежную эксплуатацию и функционирование внутридомовых инженерных сетей в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ до границы эксплуатационной ответственности».
Пункты 4.3.25, 4.3. 26 исключить из условий договора.
Пункт 5.2 договора № 0555 на поставку тепловой энергии от 27.10.2009 г., заключенный между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» и ООО «Коммунальщик» изложить в следующей редакции:
«При отсутствии на объектах исполнителя указанных в пункте 5.1 приборов учета, количество полученной тепловой энергии и горячей воды определяется в соответствии и с Методикой. При этом, количество тепловой энергии, отпущенной на не оборудованные приборами учета объекты исполнителя и других потребителей, имеющих договора с ресурсоснабжающей организацией, определяется как разность между количеством отпущенной тепловой энергии от источников (или от теплового пункта, оборудованного прибором учета) и количеством, определенным по приборам учета на объектах исполнителя и других потребителей, имеющих учет. Эта разность, за вычетом тепловых потерь в сетях ресурсоснабжающей организации от узлов учета источников теплоты до границ эксплуатационного разграничения с сетями исполнителя и всех других потребителей, распределяется между исполнителем и другими потребителями пропорционально расчетным тепловым нагрузкам не оприборенных объектов
Пункт 5.2.1 исключить из условий договора.
Пункт 5.3 договора № 0555 на поставку тепловой энергии от 27.10.2009 г., заключенный между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» и ООО «Коммунальщик» изложить в следующей редакции:
«В период осуществления ремонта, замены, поверки коллективного (общедомового) прибора учета, не превышающий 30 календарных дней, фактический объем (количество) потребления горячей воды для расчета размера платы исчисляется как среднемесячное потребление горячей воды, определенное по указанному прибору за последние 6 месяцев, а если период работы коллективного общедомового прибора учета составил менее 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления горячей воды.
В период осуществления ремонта, замены, поверки коллективного (общедомового) прибора учета фактический объем тепловой энергии на отопление производится в соответствии с Правилами, как для дома, не имеющего общедомового прибора учета.
В случае превышения срока, указанного в абзаце 1 указанного пункта, расчет объемов тепловой энергии и горячей воды производится в соответствии с Правилами, как для дома, не имеющего общедомового прибора учета».
Пункт 5.4 исключить из условий договора.
Пункт 6.6 договора № 0555 на поставку тепловой энергии от 27.10.2009 г., заключенный между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» и ООО «Коммунальщик» изложить в следующей редакции:
«В случае снижения параметров качества тепловой энергии и горячей воды на границе эксплуатационной ответственности и (или) поставки тепловой энергии и горячей воды с перерывами, превышающими установленную Правилами продолжительность, при наличии надлежащим образом оформленного сторонами акта, оплата за тепловую энергию и горячую воду снижается в порядке, предусмотренном Правилами».
Пункт 6.7 исключить из условий договора.
Пункт 7.3 договора № 0555 на поставку тепловой энергии от 27.10.2009 г., заключенный между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» и ООО «Коммунальщик» изложить в следующей редакции:
«Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за подтвержденные актами с участием полномочного представителя ресурсоснабжающей организации:
- ущерб, причиненный исполнителю,
- несоответствие на границе эксплуатационной ответственности качества поставляемой тепловой энергии и горячей воды санитарным нормам и правилам».
Пункт 8.1 договора № 0555 на поставку тепловой энергии от 27.10.2009 г., заключенный между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 4» и ООО «Коммунальщик» изложить в следующей редакции
«В случае поставки тепловой энергии и горячей воды ненадлежащего качества на границу эксплуатационной ответственности тепловых сетей или перерыва в ее поставке, превышающего допустимую Правилами продолжительность, исполнитель обращается письменно или по телефону уведомляет аварийно-диспетчерскую службу ресурсоснабжающей организации о данном факте. По результатам обращения производится проверка уполномоченными представителями сторон и составляется акт в двух экземплярах по одному для каждой стороны. Надлежащим образом оформленный акт является основанием для изменения платы за потребленную тепловую энергию и горячую воду».
Пункт 10.4 исключить из условий договора.
В удовлетворении требования истца о включении в условия договора пункта 10.7 отказать.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 4» » в лице филиала ОАО «ТГК-4»-«Восточная региональная генерация» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальщик» судебные расходы в сумме 1444 руб. 44 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в указанный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья Богатов В.И.
