Дата принятия: 13 мая 2008г.
Номер документа: А36-722/2008
Арбитражный суд Липецкой области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А 36-722/2008
«13» мая 2008 года
04.05.2008 г. – объявленарезолютивная часть решения
13.05.2008 г. – решение изготовлено в полном объёме
Арбитражный суд Липецкой области
в составе председательствующего судьи Пешкова Ю.М.,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Миловановым А.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Муниципального образования «Город Липецк» в лице Департамента экономики Администрации г.Липецка
к Негосударственному образовательному учреждению «Альбион» г.Липецка
об обязании передать нежилое помещение площадью 119,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Липецк, ул.Интернациональная, 57
при участии в заседании:
от истца:Букреев Ю.С., доверенность от 14.03.2008 г. № 19
от ответчика:Милютина В.И., директор
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Арбитражный суд Липецкой области с иском к ответчику об обязании передать нежилое помещение площадью 119,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Липецк, ул.Интернациональная, 57.
Поводом для обращения послужило неисполнение последним возложенных на себя обязательств по возврату указанного имущества после окончания срока действия договора аренды.
Исковые требования основаны на положениях ст.ст.307-310, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворениизаявленных требований.
Ответчик иск не признал. Считал договор продлённым на неопределённый срок, согласно правилам п.2 ст.621 ГК РФ. При этом пояснил, что обращался в администрацию города с просьбой продлить срок действия договора, в чём ему было отказано в виду наличия за ООО «Альбион» задолженности по арендным платежам за прошедшее время (см. протокол судебного заседания л.д.35, 36).
Истец обстоятельства, описанные истцом, подтвердил.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд пришёл к выводу иск удовлетворить по следующим основаниям.
01.01.2007 г. истец и ответчик подписали договор аренды недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности (л.д.17-25).
Согласно условиям указанного договора, арендодатель (истец) обязуется передать арендатору (ответчику) за плату во временное владение и пользование сроком до 30.12.2007 г. нежилое помещение площадью 119,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Липецк, ул.Интернациональная, 57 (п.1.1.; 2.1.договора).
Арендатор обязан не позднее чем за 30 дней до наступления соответствующей даты письменно сообщить арендодателю:
- о предстоящем освобождении недвижимого имущества как в связи с окончанием срока действия договора, так и при освобождении в случае досрочного расторжения договора;
- о желании перезаключить договор аренды на новый срок (п.4.2.9. договора).
Арендатор имущество принял, о чём свидетельствует подписанный обеими сторонами акт приёма-передачи от 01.01.2007 г. (л.д.24).
Как было упомянуто выше, датой окончания срока действия договора аренды считается 30.12.2007 г. По условиям договора аренды (п.3.2., 3.3 договора), не позднее даты окончания действия договора или даты его досрочного расторжения, установленного соглашением сторон или судом, арендатор обязан возвратить, а арендодатель – принять недвижимое имущество, переданное по договору аренды. Возврат недвижимого имущества производится по акту приёма-передачи, и за счёт арендатора.
Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечёт прекращение обязательств по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признаётся действующим до определённого в нём момента окончания исполнения сторонами обязательств (п.3 ст.425 ГК РФ).
Обязательства, в силу ст.309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ч.1 ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Довод ответчика о возобновлении договора аренды на условиях п.2 ст.621 ГК РФ суд считает несостоятельным, поскольку указанная норма применима лишь в случае отсутствия возражений со стороны арендодателя.
Как указал сам ответчик и подтвердил истец, воля арендодателя была направлена на прекращение договорных отношений, следовательно, считать договор возобновлённым на неопределённый срок у суда не имеется. Поэтому иск подлежит удовлетворению.
При обращении в арбитражный суд истец уплатил 2000 рублей 00 копеек государственной пошлины (л.д.4).
Согласно ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Таким образом, 2000 рублей 00 копеек судебных расходов подлежат к взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 65, 75, 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Негосударственное образовательное учреждение «Альбион» г.Липецка в десятидневный срок со дня изготовления судебного акта в полном объёме передать по акту приёма-передачи Муниципальному образованию «Город Липецк» в лице Департамента экономики Администрации г.Липецка нежилое помещение площадью 119,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Липецк, ул.Интернациональная, 57.
Взыскать с Негосударственного образовательного учреждения «Альбион» г.Липецка в пользу Муниципального образования «Город Липецк» в лице Департамента экономики Администрации г.Липецка 2000 (Две тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу в месячный срок и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Воронеж.
Судья Ю.М.Пешков
Арбитражный суд Липецкой области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
(резолютивная часть)
г. Липецк Дело № А 36-722/2008
«04» мая 2008 года
Арбитражный суд Липецкой области
в составе председательствующего судьи Пешкова Ю.М.,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Миловановым А.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Муниципального образования «Город Липецк» в лице Департамента экономики Администрации г.Липецка
к Негосударственному образовательному учреждению «Альбион» г.Липецка
об обязании передать нежилое помещение площадью 119,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Липецк, ул.Интернациональная, 57
при участии в заседании:
от истца:Букреев Ю.С., доверенность от 14.03.2008 г. № 19
от ответчика:Милютина В.И., директор
УСТАНОВИЛ:
Руководствуясь статьями 65, 75, 110, 168-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать Негосударственное образовательное учреждение «Альбион» г.Липецка в десятидневный срок со дня изготовления судебного акта в полном объёме передать по акту приёма-передачи Муниципальному образованию «Город Липецк» в лице Департамента экономики Администрации г.Липецка нежилое помещение площадью 119,9 кв.м., расположенное по адресу: г.Липецк, ул.Интернациональная, 57.
Взыскать с Негосударственного образовательного учреждения «Альбион» г.Липецка в пользу Муниципального образования «Город Липецк» в лице Департамента экономики Администрации г.Липецка 2000 (Две тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу в месячный срок и может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Воронеж.
Судья Ю.М.Пешков
