Дата принятия: 09 апреля 2010г.
Номер документа: А36-6557/2009
Арбитражный суд Липецкой области
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Липецк Дело №А36-6557/2009
Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2010 года.
Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Пешкова Ю.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антиповой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области о взыскании общества с ограниченной ответственностью «Родиус» 952 783,58 руб. задолженности по арендной плате и пени,
при участии в заседании:
от истца: Овчинниковой О.С. – доверенность № 6087-01 от 27.07.2009,
от ответчика: представитель не явился,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Родиус» (далее - ответчик) 952783,58руб., в том числе 917041,73 руб. задолженности по арендной плате за 1-3 кварталы 2009года и 35741,85 руб. пени на основании договора аренды от 07.08.2008 №У-92-08-СЮ.
Ответчик письменным отзывом иск не оспорил. Представитель в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела ответчик извещён по правилам ст.123 АПК РФ (извещение, направленное по адресу государственной регистрации ответчика, возвратилось с отметкой почты об отсутствии адресата).
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
07.08.2008 г. Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области (Арендодатель) и ООО «Родиус» (Арендатор)заключили договор №У-92-08-СЮ аренды земельного участка с кадастровым номером 48:20:027501:23 площадью 44248 кв.м., расположенный в районе трассы Орёл-Тамбов и ул.Ковалёва в Правобережном округе г.Липецка (далее – Договор). Срок аренды определён с 07.08.2008г. по 14.08.2011г.
В соответствии с актом приема-передачи земельный участок был передан арендатору 07.08.2008года. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор аренды прошёл государственную регистрацию 01.10.2008 года и с этой даты считается заключённым.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.4.3, Договора размер арендной платы определяется в соответствии с расчётом, который арендатор должен делать самостоятельно на основании нормативных актов устанавливающих порядок и размер арендной платы за землю. Согласно расчёту истца за 1-3 кварталы 2009 года ответчик обязан уплатить 917041,73руб. Расчёт истца соответствует порядку расчёта арендных платежей, произведён с учётом кадастровой стоимости земельного участка, и поэтому требования истца о взыскании 917041,73руб. подлежат удовлетворению.
В силу ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как видно из представленных суду доказательств, ответчик не исполнил обязательства надлежащим образом, не оплатил в установленный договором срок сумму арендных платежей, а, следовательно, в соответствии со ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4.2. договора должен нести ответственность.
В п. 6.1 Договора от 07.08.2008 г. стороны предусмотрели денежную ответственность в случае неисполнения обязательств - пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
Представленный истцом расчет пени за период просрочки с 26.03.2009 г. по 30.09.2009 в размере 35741,85 руб. суд признает законным и обоснованным (см. материалы дела).
Письменных возражений против заявленных требований ответчик в суд не представил.
При таких обстоятельствах, и учитывая, что на 07.04.2010 г. у суда отсутствуют доказательства уплаты взыскиваемых сумм, требования истца правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Поскольку заявитель освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 АПК РФ, ст. 333.17, пп.1 п.1 ст. 333.21 главы 25.3 Налогового кодекса РФ она подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 24055,67 руб.
Руководствуясь статьями 105, 110, 112, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Родиус» (ОГРН 1074802000382, местонахождение: 399260, Липецкая область, г. Грязи ул. Чайковского, д.15) в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области 952783,58руб., в том числе 917041,73 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 г. по 30.09.2009 г. и 35741 руб. 85 коп. пени за период с 26.03.2009 г. по 30.09.2009 г .
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Родиус» (ОГРН 1074802000382, местонахождение: 399260, Липецкая область, г. Грязи ул. Чайковского , д.15) в доход федерального бюджета 24055 руб. 67 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж). По окончании указанного времени решение может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Центрального округа (г. Брянск).
Судья Ю.М.Пешков
