Решение от 04 сентября 2014 года №А36-6492/2013

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
пл. Петра Великого, 7, г. Липецк, 398019
 
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Липецк                                                                                                  Дело №  А36-6492/2013
 
    04 сентября 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2014 года.
 
    Полный текс решения изготовлен 04 сентября 2014 года.     
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Дегоевой О.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смольяниновой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РТМ Липецк» (398002,  г. Липецк, ул. Терешковой, д. 35 Б, ОГРН 1054800503064, ИНН 4826048758) о взыскании с  индивидуального предпринимателя Клементьева Сергея Леонидовича (ОГРНИП 304482221500384, ИНН 482600611007, г.Липецк) 64 306 руб. 54 коп.,
 
    с участиемтретьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «Липецк-Сервис»,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: не явились,
 
    от ответчика: не явились,
 
    от 3-го лица: не явился,              
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной  ответственностью «РТМ Липецк» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с  индивидуального предпринимателя Клементьева Сергея Леонидовича (далее – ответчик)  64 306 руб. 54 коп. основного долга  за май 2011 г., февраль-май 2012 г. на основании договора аренды от 18.03.2011 № IV-118/3-15/11, заключенного с ООО «Липецк-Сервис».
 
    Ответчик письменным отзывом оспорил исковые требования, указывает на уплату долга за февраль-март 2012 года Заклепенко С.К. за ИП Клементьева С.Л.
 
    В судебное заседание истец, ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом, не явились.
 
    В судебном заседании 21.08.2014 судом был объявлен перерыв до 14 час. 10 мин. 28.08.2014, после окончания перерыва заседание продолжено 28.08.2014 в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В связи с этим суд рассматривает спор в отсутствие участников процесса по имеющимся в деле доказательствам по правилам ст. 156 АПК РФ.
 
    Изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    27.08.2009 между  истцом (Собственник) и ООО «Липецк-Сервис» (Управляющий) заключен агентский  договор   №  77, по условиям которого  ООО «Липецк-Сервис» было уполномочено заключать  от  своего  имени  или от  имени  собственника      и   за   счет  собственника   договоры  аренды   с   арендатором   (п.п.  3.1.2, 3.5.3 агентского договора). 
 
    18.03.2011 между ООО «Липецк-Сервис» (Арендодателем)и ИП                      Клементьевым С.Л. (Арендатором)был заключен договор аренды  № IV-118/3-15/11 (далее  -  Договор), по условиям  которого арендодатель передает арендатору во  временное    пользование  помещение R3-15  площадью  22,4  кв.  м,  расположенное на    третьем   этаже  в    торгово-досуговом центре по  адресу: Липецкая   область, г.  Липецк,  ул.  Терешковой,  д.  35  Б, а арендатор обязуется   своевременно  оплачивать  арендную  плату   и   иные платежи,  предусмотренные договором,  и   использовать  помещение   согласно  условиям  Договора,  Правилам  и   требованиям действующего  законодательства   РФ.
 
    Согласно свидетельству о государственной  регистрации  права  48  АВ № 625884, выданному  Управлением Федеральной регистрационной службы по  Липецкой   области 24.04.2009, объект  аренды является   собственностью  ООО «РТМ Липецк».
 
    Согласно  п.  5  Приложения  №  1  к   Договору   срок аренды   установлен  с                   18.03.2011  по  17.02.2012.
 
    Актом  приема-передачи помещения от 18.03.2011 подтвержден факт передачи Арендодателю  предмета аренды.
 
    Статьей 4 договора предусмотрен порядок платежей и расчетов. Помесячный размер арендной платы согласован сторонами в приложении № 1 к договору. Пунктами 6-9 Приложения № 1 установлена структура арендной платы, данное приложение подписано сторонами договора без замечаний.
 
    В соответствии с п. 6 Приложения № 1 к  договору  размер постоянной составляющей арендой платы в течение 3 месяцев после подписания акта о завершении подготовительных работ составляет 616  у.е. без учета НДС за один месяц аренды, далее – 877,33 у.е. за 1 месяц аренды без НДС. Дополнительным соглашением от 01.11.2011 стороны согласовали постоянную составляющую арендной платы на период с 01.11.2011 по 31.01.2012  в размере 235 у.е.. за один месяц аренды без учета НДС.
 
    Пунктом 8 Приложения № 1 установлен размер дополнительной составляющей арендной платы – 186,67  у.е. без учета НДС за один месяц срока аренды.
 
    В  п.  4.4  Договора   сторонами согласовано  внесение   переменной   составляющей арендной  платы, которая   рассчитывается   как сумма   стоимости  фактически  потребленных  за  месяц  в   помещении  электроэнергии,  воды  и   использования   канализации (на основании показаний приборов учета),  пропорциональной   доли  арендатора   в   стоимости  обеспечения   здания   теплоснабжением, фактически  потребленных в   здании электроэнергии,  воды,  услуг  канализации (за  исключением  стоимости коммунальных  услуг, потребленных  иными  арендаторами).               
 
    В соответствии с п. 4.6.6 договора  оплата любых платежей, установленных договором в условных единицах, осуществляется в российских рублях по курсу, установленному  сторонами, который составляет 32 руб. за 1 условную единицу.
 
    Согласно п.  4.1.1 Договора постоянная   и   дополнительная  составляющие арендной   платы   по  настоящему  договору   вносятся   ежемесячно  не   позднее   5   числа   расчетного  месяца. Переменная составляющая арендной   платы   подлежит  оплате   в  течение   10  рабочих  дней   с   момента   выставления   соответствующего  счета, который   выставляется   не   ранее   окончания   месяца,  за   который   должна  осуществляться  оплата.
 
    В соответствии с   п.  3.1.14 агентского договора   от 27.08.2009  №  77   в   случае  невозможности  взыскания   во  внесудебном   порядке   с  арендатора  задолженности  по  договорам аренды  агент обязуется   письменно  уведомлять  об  этом собственника   и   передавать  ему   все    имеющиеся  документы.  
 
    На основании договора   о  правопреемстве   по  агентскому   договору  №  77   от 27.08.2009  имеющейся   дебиторской   задолженности  от  24.09.2013   ООО «Липецк-Сервис» (Управляющий) уступило  ООО «РТМ Липецк» (Собственник) право  взыскания   дебиторской  задолженности согласно  приложению  №  1.
 
    В  соответствии  с пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
 
    По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
 
    В силу ст. 1011ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, подлежат применению правила, предусмотренные гл. 51ГК РФ, в частности, предусмотренный ч. 2 ст. 993ГК РФ порядок передачи принципалу прав по заключенной агентом сделке при ее неисполнении третьим лицом, а именно, с соблюдением правил об уступке требования (ст. ст. 382- 386, 388, 389ГК РФ).
 
    С учетом приведенных правовых норм,   договора   о  правопреемстве   по  агентскому   договору  №  77   от 27.08.2009  имеющейся   дебиторской   задолженности  от  24.09.2013  надлежащим истцом является ООО «РТМ Липецк».
 
    Взаимоотношения сторон регулируются вышеуказанным договором аренды, а также главами 34, 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Оценив имеющиеся в деле доказательства (акты, расчеты, платежные документы) в совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчика за май 2011 года  по оплате постоянной составляющей арендной плате подтверждена в размере  10270,05 руб.
 
    Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 
 
    Между тем каких-либо доказательств в опровержение доводов истца в части взыскания постоянной составляющей арендной платы за май 2011 года ответчиком в нарушение ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представлено, в связи с чем обстоятельства, на основании которых заявлены исковые требования в данной части, считаются признанными  ответчиком на основании ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ.
 
    Требование истца о взыскание постоянной составляющей арендной платы за февраль 2012 года не подлежит удовлетворению ввиду оплаты данной суммы долга ИП Заклепенко С.К. за ИП Клементьева С.Н. платежным поручением от 10.03.2012 № 161 (т. 2 л.д. 81).
 
    Суд также не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика платежей за март-май 2012 года в связи с прекращением договора аренды  и возвратом ответчиком арендованного помещения по акту сдачи-приемки помещения от 18.02.2012 (т. 2 л.д. 67).
 
    При названных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания постоянной составляющей арендной платы за май 2011 года в размере 10 270,05 руб. В удовлетворении остальной части требований следует отказать
 
    Определением от 28.01.2014 истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.  В соответствии с ч.1 и ч. 3 ст. 110 АПК РФ по результатам рассмотрения настоящего дела с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина  пропорционально размеру удовлетворенных в размере 411 руб.,  с истца - в размере 2161  руб.
 
    Руководствуясь статьями 101-103, 110, 112, 167-170, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с   индивидуального предпринимателя Клементьева Сергея Леонидовича (ОГРНИП 304482221500384, ИНН 482600611007, г.Липецк) в пользу общества с ограниченной  ответственностью «РТМ Липецк» (398002,  г. Липецк, ул. Терешковой, д. 35 Б, ОГРН 1054800503064, ИНН 4826048758) 10 270 руб. 05 коп. основного долга.
 
    В удовлетворении остальной части требований отказать.
 
    Взыскать с   индивидуального предпринимателя Клементьева Сергея Леонидовича (ОГРНИП 304482221500384, ИНН 482600611007, г.Липецк)  в доход  федерального  бюджета   411 руб. государственной пошлины. 
 
    Взыскать с   общества с ограниченной  ответственностью «РТМ Липецк» (398002,  г. Липецк, ул. Терешковой, д. 35 Б, ОГРН 1054800503064, ИНН 4826048758) в доход  федерального  бюджета   2161  руб. государственной пошлины. 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.
 
 
    Судья                                                                                      О.А.Дегоева