Решение от 08 февраля 2010 года №А36-6450/2009

 
Арбитражный суд Липецкой области
 
ул. Скороходова, д. 2, г.Липецк, 398019
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.  Липецк                                                                                                  Дело № А36-6450/2009
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 февраля 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 08 февраля 2010 года.
 
    Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Пешкова Ю.М.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Старцевой М.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области
 
    к ОАО «Липецкавтотехобслуживание»
 
    о взыскании 103628,06 руб.
 
    при участии в заседании:
 
    от  истца: Овчинникова О.С. – доверенность № 6087-01 от 27.07.09 г.,
 
    от  ответчика: Ганьшин Р.В. – доверенность № 16 от 18.11.09 г.,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд с требованием к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 115-05 Ю от 26.05.05 г. в размере 103628,06 руб., в том числе 74856,45 руб. основного долга и 28771,61 руб. неустойки за период с 2005 г. по 31.03.08 г.
 
    В соответствии с договором аренды ответчику был предоставлен земельный участок площадью 1445 кв.м., расположенный  по адресу: г. Липецк, ул. Московская, владение 79 «б», Советский округ для здания бойлерной с контрольно-пропускным пунктом, автостоянкой и ограждением, кадастровый номер 48:20:01 20 01:0018.
 
    Срок аренды устанавливался на 10 лет (п. 2.1 договора) с 12.05.05 г. по 12.05.15 г.
 
    Согласно п. 4.1., 4.2 договора, арендная плата должна исчисляться с 12.05.05 г. и вноситься арендатором, согласно ставкам арендной платы утверждаемых решениями соответствующих органов местного самоуправления г. Липецка, равными долями ежеквартально – не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал – не позднее 15 ноября текущего года.
 
    В п. 6.1. договора стороны согласовали, что в случае просрочки выполнения денежных обязательств арендатор обязан уплатить в пользу арендодателя пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.
 
    В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей за переданный в аренду земельный участок не производил. В результате неисполнения обязательств у ответчика перед истцом образовалась задолженность. 24.04.09г. истец направил ответчику претензию № 2654-07 с требованием о погашении задолженности (л.д.27). Данную претензию ответчик оставил без ответа. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.
 
    Иск заявлен в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей согласно заключенному договору аренды земельного участка  от 26.05.2005 г. № 115-05 Ю.
 
    В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Ответчик исковые требования не признал.  
 
    Изучив имеющиеся в деле документы, выслушав доводы представителей сторон, суд считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
    Законом Липецкой области № 138-ОЗ от 16.04.08 г. «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк Липецкой области» установлено, что на территории городского округа города Липецка Липецкой области распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется уполномоченным администрацией Липецкой области органом.
 
    В соответствии с положением «Об Управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области», утвержденным распоряжением администрации Липецкой области от 05.03.07 г. № 111-р, распоряжение такими участками на территории городского округа город Липецк Липецкой области осуществляет Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области.
 
    На основании распоряжения главы администрации города Липецка № 1712-р от 12.05.05 г.  «О предоставлении земельного участка ОАО «ЛАТО-1» договор аренды земельного участка № 115-05 Ю был заключен 26.05.05 г. между администрацией города Липецка в лице МУ «Земельные ресурсы города Липецка» и ОАО «Липецкавтотехобслуживание-1», в соответствии с которым ответчику был предоставлен земельный участок площадью 1445 кв.м., расположенный  по адресу: г. Липецк, ул. Московская, владение 79 «б», Советский округ для здания бойлерной с контрольно-пропускным пунктом, автостоянкой и ограждением, кадастровый номер 48:20:01 20 01:0018.
 
    Требования истца заявлены на основании этого договора. Но невыполнение обязательств по договору аренды № 115-05 Ю от 26.05.05 г. не нарушает прав истца, поскольку он не является стороной по договору, а право распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, у него появилось только с 16.04.08 г.
 
    Соглашением от 19.03.08 г., заключенным между администрацией г. Липецка в лице МУ «Земельные ресурсы» и ответчиком, договор был расторгнут с указанием, что с 31.03.08 г. все обязательства сторон считаются прекращенными (расторгнутыми). Кроме того, на земельный участок с 16.05.08 г. ответчиком было зарегистрировано право собственности.
 
    Таким образом, когда право распоряжения перешло к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, договор уже закончил свое существование и земельный участок перешел в собственность ответчика, т.е. обязательства по договору были прекращены до возникновения у истца прав по распоряжению.
 
    В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 44 АПК РФ истцами в арбитражном процессе являются организации и граждане, предъявившие иск в защиту своих прав и законных интересов.
 
    В данном случае, суд считает, что Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области является ненадлежащим истцом по делу, так как его законные права и интересы ничем не нарушены.
 
    При отсутствии у истца нарушенного или оспариваемого права исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    При подаче искового заявления государственная пошлина уплачена не была, поскольку истец в силу ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от ее уплаты.
 
    Руководствуясь статьями 167-171, 176 АПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В иске Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области к ОАО «Липецкавтотехобслуживание-1» о взыскании 103628,06 руб. отказать.
 
    Решение вступает в законную силу в течение месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                                                       Ю.М. Пешков