Решение от 26 февраля 2010 года №А36-6435/2009

 
 
Арбитражный суд Липецкой области
 
398019 , г. Липецк, ул. Скороходова , 2
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г.  Липецк                                                                                   Дело № А 36-6435/2009
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена  17 февраля 2010 г.
 
    Решение в окончательном виде изготовлено 26 февраля 2010 г.
 
    Арбитражный суд в составе судьи  Пешкова Ю.М., при ведении протокола помощником судьи Антиповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    ГУК   « Государственная дирекция по охране культурного наследия Липецкой области»
 
    к Липецкому областному союзу потребительских обществ
 
    третьи лица: Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области,
 
    Управление культуры и искусства Липецкой области
 
    о признании постройки самовольной и сносе возведенной пристройки
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Игнатьев А.С.- доверенность от 01.10.09 г.,
 
    от ответчика:  Савченко О.В..- доверенность от 20.01.10 г.,
 
    от третьих лиц: Бакланов М.Ю.- доверенность от 01.10.2008 г.,
 
    Головина Татьяна Дмитриевна – доверенность от 22.05.2009 г.,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Государственное Учреждение Культуры (ГУК) «Государственная дирекция по охране культурного наследия Липецкой области» (далее истец)  обратилась в суд с иском на основании ст.222 ГК РФ к Липецкому областному союзу потребительских обществ (далее ответчик) с требованием признать самовольной постройкой пристроенный к зданию «контора рынка» объект площадью 48 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 48:11:0470175:20, расположенном по адресу: Липецкая область, Лебедянский район, г.Лебедянь, ул.Советская – Мира - Почтовая. Кроме того, истец просит вынести решение о сносе указанного объекта. Свои требования истец мотивировал тем, что земельный участок, на котором возведена постройка, находится у истца в постоянном бессрочном пользовании.
 
    Ответчик заявленные требования оспорил, в своих возражениях указал, что истцом не представлено доказательств возведения самовольной постройки ответчиком. Кроме того, истец не подтвердил своих прав на спорный земельный участок.
 
    Управление культуры и искусства Липецкой области поддержало заявленные требования, указав, что строительство осуществлено на земельном участке, являющемся территорией объекта культурного наследия регионального значения «Корпус торговых рядов». Строительство на данной территории по утверждению третьего лица запрещено.
 
    Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области письменного отзыва по существу заявленных требований не представило. В судебном заседании представитель представил суду свидетельство от 23.04.2009года о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № 48:11:0470175:20 за Липецкой областью.
 
    Выслушав представителей сторон и третьих лиц, суд считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом». По смыслу указанной нормы право требовать сноса постройки принадлежит лицу, у которого земельный участок, под возведенной постройкой, находится в собственности, пожизненном наследуемом владении постоянном бессрочном пользовании. В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав. Пункт 2 ст.8 ГК РФ предусматривает, что права на имущество подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Истец не представил доказательств регистрации права бессрочного пользования спорным земельным участком, в свидетельстве о государственной регистрации права собственности Липецкой области ограничений (обременений) права не зарегистрировано. При таких обстоятельствах истец не имеет нарушенного права, следовательно, он не может требовать сноса каких-либо построек на земельном участке, на который сам не имеет прав. Кроме того, истец не представил доказательств осуществления незаконного строительства ответчиком.
 
    Руководствуясь статьями 167-168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В иске ГУК «Государственная дирекция по охране культурного наследия Липецкой области к Липецкому областному союзу потребительских обществ  о признании самовольной постройкой пристройки к конторе рынка, расположенной по адресу: г.Лебедянь, ул.Советская, Мира, Почтовая, и сносе самовольной постройки  отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательном виде.
 
 
    Судья                                                                                                                    Пешков Ю.М.