Дата принятия: 12 января 2010г.
Номер документа: А36-6336/2009
Арбитражный суд Липецкой области
ул. Скороходова, 2, г. Липецк, 398019
http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: arbsud@lipetsk.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Липецк Дело № А36-6336/2009
«12» января 2010 г.
Резолютивная часть решения объявлена 11 января 2010г.
Полный текст решения изготовлен 12 января 2010г.
Судья Тетерева И.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трубкиным М.И.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Медиа Экран плюс»
к Обществу с ограниченной ответственностью «Бренд Медиа»
о взыскании 320 000 руб.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Шамаева Л.Н. – представитель (доверенность от 07.12.2009г. б/н);
от ответчика: Лошкарев С.Н. – представитель (доверенность от 16.12.2009г. б/н);
установил: Общество с ограниченной ответственностью «Медиа Экран плюс» обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Бренд Медиа» о взыскании 320 000 руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.07.2008г. за май - сентябрь 2009г. (л.д.9-12).
В настоящем судебном заседании представитель ООО «Медиа Экран плюс» пояснил, что на момент обращения в арбитражный суд с исковым заявлением, сумма задолженности составляла 315 000 руб., а не 320 000 руб., 16 декабря 2009г. и 23 декабря 2009г. ответчиком была осуществлена частичная оплата, соответственно 5 000 руб. и 15 000 руб., всего 20 000 руб. На дату судебного заседания задолженность по арендной плате составила 295 000 руб.
В связи с указанным обстоятельством истец отказался от требований в части взыскания с ООО «Бренд Медиа» 25000 руб., производство по делу в этой части просил прекратить. Требования о взыскании с ООО «Бренд Медиа» 295 000 руб. (320000-25000) истец поддержал (см. заявление от 11.01.2010г.).
Определением от 12.01.2010г. производство по делу № А36-6336/2009 в части взыскания с ООО «Бренд Медиа» 25000 руб. прекращено.
Представитель ответчика наличие задолженности в сумме 295 000 руб. подтвердил (см. также отзыв от 17.12.2009г. л.д.26).
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
01 июля 2008г. между ООО «Медиа Экран плюс» – «Арендодатель» и ООО «Бренд Медиа» - «Арендатор» был заключен договор аренды имущества (л.д.9-11). Срок действия данного договора – 1 год со дня передачи имущества Арендатору (раздел 4 п.4.2 договора).
Из раздела 1 данного договора следует, что Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование (в аренду) следующее имущество: рекламная конструкция светодиодный экран формата 5,63х4,22 метра, расположенный по адресу: г.Липецк, пл.Плеханов (в районе подземного перехода со стороны ул.Зегеля); рекламная конструкция светодиодный экран формата 7,68х5,76 метра, расположенный по адресу: г.Липецк, ул.Меркулова (в районе магазина ЗАО «Торговые ряды»).
Поскольку между ООО «Медиа Экран плюс» и ООО «Бренд Медиа» заключен договор аренды, взаимоотношения сторон регулируются положениями главы 34 ГК РФ.
Согласно ч.1 ст.606 по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из положений ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Актом приема-передачи имущества в аренду (он же является приложением № 1 к договору от 01.07.08г.) подтверждается, что 01.07.2008г. Арендодателем переданы Арендатору в аренду следующее имущество: рекламная конструкция светодиодный экран формата 5,63х4,22 метра, расположенный по адресу: г.Липецк, пл.Плеханов (в районе подземного перехода со стороны ул.Зегеля); рекламная конструкция светодиодный экран формата 7,68х5,76 метра, расположенный по адресу: г.Липецк, ул.Меркулова (в районе магазина ЗАО «Торговые ряды») (л.д.13).
Таким образом, обязанности, возложенные на Арендодателя разделом 3 договора от 01.07.2008г. ООО «Медиа Экран плюс» выполнил.
Разделом 2 договора аренды от 01.07.08г. предусмотрено, что размер арендной платы составляет 150000 руб.в месяц за все арендованное имущество, в том числе 70 000 руб.за аренду экрана, расположенного по адресу: г.Липецк, пл.Плеханова и 80 000 руб. за аренду экрана, расположенного по адресу: г.Липецк, ул.Меркулова.
Пунктом 2.2 договора аренды также предусмотрено, что Арендатор перечисляет арендную плату, указанную в п.2.1 договора на расчетный счет Арендодателя ежемесячно не позднее тридцатого числа текущего месяца.
Дополнительным соглашением № 1 от 30.01.2009г. к договору аренды от 01.07.208г. стороны определили, что ежемесячная арендная плата с 01.02.2009г. за две рекламные конструкции составит 75 000 руб. по 37 500 руб. за каждую (см.л.д.12).
Указанное соглашение подписано сторонами договора без разногласий и скреплено печатями.
Актом приема-передачи имущества на л.д.14 подтверждается, что 01.10.2009г. ООО «Бренд Медиа» передал, а ООО «Медиа Экран плюс» принял имущество, полученное арендатором по договору аренды от 01.07.2008г. Данный акт подписан сторонами без замечаний. При этом пунктом три акта предусмотрено, что передача (возврат имущества) имущества не освобождает Арендатора от обязанности по погашению задолженности по арендной плате.
Из изложенного выше следует, что за период с мая по сентябрь 2009г. ООО «Бренд Медиа» за пользование арендуемым имуществом обязан был уплатить 375 000 руб. (75000х5), 25.08.09г., 31.08.09г., 15.09.09г., 09.11.09г. 26.11.09г. ответчиком была произведена оплата в размере 60 000 руб. в счет частичного погашения долга (см.л.д.20-23, л.д.29). Задолженность в сумме 315 000 руб. в установленные договором аренды сроки ответчик погасил. После обращения ООО «Медиа Экран плюс» в арбитражный суд и возбуждения производства по делу ответчик уплатил 20 000 руб. На дату настоящего судебного заседания сумма задолженности по арендной плате составила 295 000 руб., производство по делу в остальной части прекращено.
Наличие задолженности в сумме 295 000 руб. подтверждено истцом документально ответчиком на день судебного заседания не опровергнуто: доказательства уплаты задолженности по арендной плате ООО «Бренд Медиа» в материалы дела не представлены.
При таких обстоятельствах требования ООО «Медиа Экран плюс» о взыскании с ООО «Бренд Медиа» задолженности по арендной плате в сумме 295 000 руб. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.110 АПК РФ расходы по госпошлине в сумме 7400 руб. относятся на ответчика (295000-100000)х2%+3500).
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бренд Медиа», находящегося по адресу: 398000, г.Липецк, ул.9 мая, д.67, ОГРН 1084823009160, свидетельство серии 48 № 001034534, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Медиа Экран плюс», находящегося по адресу: 398050, г.Липецк, ул.Зегеля, д.44, ОГРН 1084823008863, свидетельство серии 48 № 001034362, 295 000 рублей – задолженность по договору аренды имущества от 01.07.2008г.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Бренд Медиа» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Медиа Экран плюс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 400 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Воронеж) через арбитражный суд Липецкой области. Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного Суда Центрального округа в г.Брянске через арбитражный суд Липецкой области.
Судья И.В.Тетерева
